Residence 1A אין Elodie איז אַן אויסערגעוויינלעכע דרײַ־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באַדצימעריקע מאַיסאָנעטע־טריפּלעקס מיט צוויי האַלב־באַדצימערן, וואָס אָפֿערט 2,914 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניקע שטח און אַן אויסערגעוויינלעכע 1,159 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטע דרויסנדיקע שטח אין אַ קליינער נײַער אַנטוויקלונג אויפֿן אַפּער איסט סייד פֿון מאַנהעטן.

די וווינונג, אויסגעשטעלט איבער דרײַ שטאָקן פֿון 33 פֿוס ברייט, אָפֿערט דעם פֿאַרנעם און די אָפּטיילונג פֿון אַ שטאָטהויז, מיט די באַקוועמלעכקייטן פֿון אַ קאָנדאָמיניום. דער הויפּטשטאָק ווערט באַהערשט פֿון אַ ברייטן לעבעדיק־, עסצימער־ און קיך־פּלאַץ, מיט דירעקטן צוטריט צו אַן אויסערגעוויינטלעכער פּריוואַטער פּאַטיאָ און גאָרטן. דער גאָרטן נעמט אַרײַן בערך 876 קוואַדראַט־פֿוס און פֿאַרלענגערט די היים אויף אַ נאַטירלעכן אופֿן, מיט אַ זעלטענעם אָרט פֿאַר עסן אין דרויסן, באַלעסטיקן געסט און דעם טאָג־טעגלעכן לעבן.

די וווינונג, דיזיינד דורך ARC Architecture + Design Studio מיט אינעווייניקן פּלאַן פֿון PKSB, פֿאַרבינדט וואַרעמע נאַטירלעכע מאַטעריאַלן מיט אַ ריינער, הײַנטצײַטיקער עסטעטיק. ברייטע אייראָפּעיִשע דעמבענע פּאַרקעט־ברעטער געבן איבעראַל אַ סאָפֿיסטיקירטע יסוד, בעת דער קיך האָט מנהג־געמאַכטע ווייסע דעמבענע שאַפֿקעס, רײַך געאַדערטע קוואַרציט־אַרבעטספּלאַטן פֿון Taj Mahal, און אַ גאַנצע אויסוואַל פֿון Sub-Zero און Wolf־אַפּאַראַטן.

דער אויבערשטער שטאָק איז אָפּגעגעבן דרײַ גוט אויסגעמאָסטענע שלאָפֿצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ ראַכוועסדיקן הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט מיט אַ גאַרדעראָבצימער און אַן אייגענעם באַדצימער, באַצירט מיט אָפּגעשליפֿענעם נאַטירלעכן שטיין פֿון Carrara און אויסגעשטאַט מיט Waterworks־אַרמאַטורן און Kohler־פֿיטינגז. צוויי נאָך שלאָפֿצימערן טיילן זיך מיט אַן אַנדערן באַדצימער, וואָס שאַפֿט אַ באַקוועמען און גוט אָפּגעטיילטן פּריוואַטן שלאָפֿשטאָק.

אויפֿן אונטערשטן שטאָק געפֿינט זיך אַ ברייטער פֿאַרווײַלונגסצימער מיט כּמעט 1,000 קוואַדראַט־פֿוס נאָך וווינשטח און אַ גרויסער פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ מעדיע־צימער, שפּילצימער, היים־גימנאַזיע, ביוראָ אָדער אַ קאָמבינאַציע פֿון פֿאַרשידענע צוועקן. דער שטאָק נעמט אויך אַרײַן אַ באַזונדערן וועשצימער און עפֿנט זיך גלײַך אַרויס צו אַ צווייטער פּריוואַטער פּאַטיאָ פֿון בערך 283 קוואַדראַט־פֿוס, וואָס שאַפֿט נאָך אַ פֿאַרבינדונג צווישן די אינעווייניקע און דרויסנדיקע ערטער.

Elodie איז אַ קליינער נײַ־געבויטער קאָנדאָמיניום מיט בלויז 16 וווינונגען, פֿון איין ביז פֿיר שלאָפֿצימערן. די געבײַדע, אַנטוויקלט דורך Visabe Corp. און Urban Spring Capital און דיזיינד דורך ARC Architecture + Design Studio, איז אויסגעטראַכט געוואָרן מיט אַ טראַכטזאַמען פּלאַן, הויך־קוואַליטעט האַנטווערק און אַ וווינשטאַב פֿון אַ פּערזענלעכן כאַראַקטער. איר אויסערלעכער אויסזען ווערט באַשטימט דורך אייראָפּעיִש־אינספּירירטע פֿענצטער־דעטאַלן און Morning Mist־ציגל פֿון Glen-Gery, וואָס שאַפֿן אַ הײַנטצײַטיקן צוגאָב צום גאַסנבילד אויפֿן אַפּער איסט סייד.

די אײַנוווינער וועלן הנאה האָבן פֿון אַ אויסגעקליבענער זאַמלונג באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ טירמאַן אויף אַ טייל פֿון טאָג, אַ גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס, אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ וועלאָסיפּעד־צימער, אַן אײַנוווינער־לאָונג און אַ באַגרינטן דאַך־דעק.

מיט כּמעט 3,000 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניקע שטח, איבער 1,100 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטע דרויסנדיקע שטח און אַ זעלטענער אויסשטעל פֿון אַ מאַיסאָנעטע איבער דרײַ שטאָקן, אָפֿערט Residence 1A דעם פֿאַרנעם און די פּריוואַטקייט פֿון אַ שטאָטהויז אין דער אינטימער אַטמאָספֿערע פֿון איינעם פֿון די נײַסטע קליינע קאָנדאָמיניומס אויפֿן אַפּער איסט סייד.

די גאַנצע באַדינגונגען פֿון דער אָפֿערונג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערונג־פּלאַן, וואָס דער Sponsor שטעלט צו. טעקע נומער CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. אַלע מאָסן זענען דערנענטערנדיק און אונטערטעניק צו אָפּווײַכונגען בעת דער קאַנסטרוקציע. פּלענער, אויסלייגונגען און מאָסן קענען האָבן קליינע אונטערשיידן פֿון שטאָק צו שטאָק. דער Sponsor רעזערווירט דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען לויט די באַדינגונגען פֿונעם אָפֿערונג־פּלאַן. גלײַכע געלעגנהייטן אין האָוזינג.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.