זעלטענע וואַסערפֿראָנט־פּראָפּערטיע אין בראָד טשאַנעל | איינצעל־פֿאַמיליע היים + צוגעלייגט ליידיקער פּלאַץ

בערך 11,250 קוואַדראַט־פֿוס גאַנץ לאַנד.

אַ זעלטענע געלעגנהייט אין בראָד טשאַנעל! די איינציקאַרטיקע אָפערונג נעמט אַרײַן אַ באַזונדער־שטייענדיקע איינצעל־פֿאַמיליע וואַסערפֿראָנט־רעזידענץ צוזאַמען מיט אַ צוגעלייגטן ליידיקן פּלאַץ, וואָס באַשטייט פֿון צוויי באַזונדערע שטייער־פּאַרצעלן וואָס ווערן פֿאַרקויפֿט אינאיינעם.

**באַזונדער־שטייענדיקע וואַסערפֿראָנט־רעזידענץ**

• 5 שלאָפֿצימערן
• 3 פולע באַדצימערן
• 2 סלון־צימערן
• גאַנצן בוידעם
• בערך 2,449 קוואַדראַט־פֿוס וואוינונג־פּלאַץ
• גרייס פֿון בנין: בערך 21’ × 59’
• הויפּט רעזידענציעלער פּלאַץ: בערך 92’ × 90’
• בלאָק 15476 / פּלאַץ 0006
• אַ גרויסער פֿאָדער־יאַרד מיט פּאַרקירונג פֿאַר עטלעכע אויטאָס

געניסט אויסערגעוויינלעכן פּלאַץ, פּריוואַטקייט און אַ רויִקן וואַסערפֿראָנט־לעבנסשטייגער.

**צוגעלייגטער באַזונדערער ליידיקער פּלאַץ**

• בערך 33’ × 90’ (2,970 קוואַדראַט־פֿוס)
• בלאָק 15476 / פּלאַץ 0005
• C3A זאָנירונג
• צוגעלייגטער דרויסנדיקער פּלאַץ מיט מעגלעכקייטן פֿאַר צוקונפֿטיקער אַנטוויקלונג*

**וואַסערפֿראָנט־אָרט**

באַקוועמער צוטריט צו Cross Bay Blvd
גרינגער צוטריט צו דער A־באַן

אַ באמת זעלטענע געלעגנהייט אין בראָד טשאַנעל—אידעאַל ווי אַ הויפּט וווינאָרט, וואַסערפֿראָנט־וואַקאַציע־היים, אינוועסטמענט־פּראָפּערטיע, אָדער פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן אַ גרויסן לאַנד־פּלאַץ מיט נאָך צוקונפֿטיקן פּאָטענציאַל.

*קויפֿער ווערן דערמוטיקט זיך צו באַראַטן מיט אַן אַרכיטעקט, און אַלע זאָנירונג־רעגולאַציעס, ערלויבטע באנוצן, אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל און בוי־מעגלעכקייטן זאָלן ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט דורך דעם קויפֿער.

קאָנטאַקטירט מיך הײַנט פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע אָדער צו פּלאַנירן אַ פּריוואַטן וויזיט!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!