希少なブロード・チャネルのウォーターフロント物件｜一戸建て住宅＋隣接する未利用地
総土地面積：約11,250平方フィート

ブロード・チャネルでの希少な機会です！このユニークな物件には、独立した一戸建てのウォーターフロント住宅と隣接する未利用地が含まれており、2つの別々の課税区画を一括で販売しています。

**独立型ウォーターフロント住宅**
• ベッドルーム5室
• フルバスルーム3室
• リビングルーム2室
• 屋根裏部屋完備
• 居住スペース：約2,449平方フィート
• 建物サイズ：約21フィート × 59フィート
• 主宅地区画：約92フィート × 90フィート
• ブロック15476／ロット0006
• 複数台の駐車が可能な広々とした前庭

ゆとりある空間、プライバシー、そして穏やかなウォーターフロントの暮らしをお楽しみいただけます。

**隣接する別区画の未利用地**
• 約33フィート × 90フィート（2,970平方フィート）
• ブロック15476／ロット0005
• C3Aゾーニング
• 将来的な開発の可能性を備えた追加の屋外スペース*

**ウォーターフロントの立地**
Cross Bay Blvdへの便利なアクセス
Aトレインへのアクセスも良好

ブロード・チャネルではまさに希少な機会です。主たる住居、ウォーターフロントの別荘、投資物件、または将来的な追加活用の可能性を持つ広い土地をお探しの購入者に最適です。

*購入希望者は建築家に相談することをお勧めします。また、ゾーニング、許可される用途、開発可能性、建築可能性については、購入者自身で独自に確認する必要があります。

詳細情報またはプライベート内覧のご予約については、今すぐお問い合わせください！

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!