44-14 Newtown Road, #3M סטודיאָ, 1 באַד

ליכטיק, מזרח־געשטעלטער סטודיאָ מיט אָפֿענע שטאָט־אויסקוקן, צוויי בלאָקן פֿון די R/M־באַן

ברוכים הבאים צו #3M אין 44-14 Newtown Road — אַ סטודיאָ אויפֿן פֿינפֿטן שטאָק אין אַ גוט־געהאַלטענעם, פֿאַרמלחמהדיקן קאָ־אָפּ מיט ליפֿט, אויף אַ שטילן, ביימערדיקן בלאָק אין אַסטאָריע. די וווינונג קוקט אַרויס קיין מזרח און באַקומט העלן מאָרגנדיקן ליכט. גאָרנישט שטעלט זיך אין וועג, דערפֿאַר קוקט מען אַרויס איבער דער שטאָט און דער גאַס אונטן.

דער בנין האָט אַ סופּער און אַ פּאָרטער וואָס וווינען אויפֿן אָרט, אַ באַפּוצטן גאָרטן־הויף, אַ זיכערן ווידעאָ־אינטערקאַם, בייק־אָפּהיטונג און אַ וועשצימער וואָס איז אָפֿן 24 שעה אַ טאָג. ס׳איז נישטאָ קיין פליפּ־שטײַער, די אויפֿהאַלטונג קאָסט ווייניק, און Spectrum, Astound און Verizon זענען אַלע בנימצא.

דער קאָ־אָפּ איז פֿלעקסיבעל אין זײַן אייגנטימערשאַפֿט־פּאָליטיק. קויפֿער פֿון אַ pied-à-terre זענען באַגריסט, און אייגנטימער קענען אונטערלאָזן די וווינונג אָן באַגרענעצונג נאָך דרײַ יאָר וווינען דאָ. קעץ זענען ערלויבט; הינט נישט.

די R און M באַנען בײַ 46סטער גאַס זענען צוויי בלאָקן אַוועק — בערך 15 מינוט ביז מידטאַון — און אויפֿן ווינקל איז דאָ אַ Citi Bike־סטאַנציע. די קאַפֿעען, רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און מוזייען פֿון אַסטאָריע זענען נאָר אַ קורצע שפּאַציר אַוועק.

וויזיטן זענען לויט אַפּוינטמענט און לייכט צו פּלאַנירן. קאָנטאַקטירט Bradley Rhyins צו באַשטעלן אַ פּריוואַטן טור.

44-14 Newtown Road, #3M Studio 1 Bath

Bright, east-facing studio with open city views, 2 blocks from the R/M

Welcome to #3M at 44-14 Newtown Road, a fifth-floor studio in a well-kept pre-war elevator co-op on a quiet, tree-lined block in Astoria. The apartment faces east and gets bright morning light. Nothing blocks the view, so you look out over the city and the street below.

The building has a live-in super and porter, a landscaped garden courtyard, secure video intercom, bike storage and a 24-hour laundry room. There is no flip tax, maintenance is low, and Spectrum, Astound and Verizon are all available.

The co-op is flexible on ownership. Pied-à-terre buyers are welcome, and owners can sublet without limit after three years of residency. Cats are permitted; dogs are not.

The R and M trains at 46th Street are two blocks away, about 15 minutes to Midtown, and there's a Citi Bike dock on the corner. Astoria's cafés, restaurants, shops and museums are a short walk.

Showings are by appointment and easy to schedule. Contact Bradley Rhyins to book a private tour.