44-14 ניוּטאון רוד, דירה מס׳ 3M — סטודיו, חדר רחצה אחד

סטודיו מואר הפונה מזרחה, עם נוף פתוח לעיר, במרחק שני בלוקים מקווי הרכבת R/M

ברוכים הבאים לדירה מס׳ 3M בכתובת 44-14 ניוּטאון רוד — סטודיו בקומה החמישית בבניין קואופרטיבי מטופח עם מעלית, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, ברחוב שקט ומוקף עצים באסטוריה. הדירה פונה מזרחה ונהנית מאור בוקר בהיר. אין מבנים החוסמים את הנוף, כך שנשקף ממנה נוף לעיר ולרחוב שמתחת.

בבניין מתגוררים אב־בית ושוער, ויש בו חצר פנימית מטופחת, אינטרקום וידאו מאובטח, מחסן אופניים וחדר כביסה הפועל 24 שעות ביממה. אין מס העברה בעת מכירה, דמי האחזקה נמוכים, ושירותי Spectrum, Astound ו-Verizon זמינים בבניין.

הקואופרטיב גמיש בכל הנוגע לבעלות. רוכשים המעוניינים בדירה לשימוש זמני מוזמנים, ובעלי הדירות רשאים להשכיר את דירותיהם ללא הגבלה לאחר שלוש שנות מגורים. חתולים מותרים; כלבים אינם מותרים.

תחנות הרכבת של קווי R ו-M ברחוב 46 נמצאות במרחק שני בלוקים, והנסיעה למידטאון אורכת כ־15 דקות. תחנת Citi Bike נמצאת בפינת הרחוב. בתי הקפה, המסעדות, החנויות והמוזיאונים של אסטוריה נמצאים במרחק הליכה קצר.

הביקורים בדירה מתקיימים בתיאום מראש וקל לקבוע אותם. צרו קשר עם בראדלי ריינס לתיאום סיור פרטי.

44-14 Newtown Road, #3M Studio 1 Bath

Bright, east-facing studio with open city views, 2 blocks from the R/M

Welcome to #3M at 44-14 Newtown Road, a fifth-floor studio in a well-kept pre-war elevator co-op on a quiet, tree-lined block in Astoria. The apartment faces east and gets bright morning light. Nothing blocks the view, so you look out over the city and the street below.

The building has a live-in super and porter, a landscaped garden courtyard, secure video intercom, bike storage and a 24-hour laundry room. There is no flip tax, maintenance is low, and Spectrum, Astound and Verizon are all available.

The co-op is flexible on ownership. Pied-à-terre buyers are welcome, and owners can sublet without limit after three years of residency. Cats are permitted; dogs are not.

The R and M trains at 46th Street are two blocks away, about 15 minutes to Midtown, and there's a Citi Bike dock on the corner. Astoria's cafés, restaurants, shops and museums are a short walk.

Showings are by appointment and easy to schedule. Contact Bradley Rhyins to book a private tour.