מיט אַ ביסל ווייניקער ווי 1,000 קוואַדראַט־פֿיס, איז דאָס אַ צוגעפּאַסטע 2־שלאָפֿצימער/1.5־באַדצימער־דירה אין אַ קאָאָפּעראַטיוון בנין מיט פולן סערוויס.

ווען איר קומט אַרײַן אין דירה 17A, טרעפֿט איר אַ לאַנגן אַרײַנגאַנג, וואָס פֿירט אײַך פֿאַרבײַ אַ גורמיי־קיך מיט קאַבינעטן אין טונקעלע טאָנעס, גראַניטענע אַרבעט־פּלאַטעס און באַקספּלאַש, ווי אויך אַפּאַראַטן פֿון ניט־רוסטנדיקן שטאָל. דער אַרײַנגאַנג גייט ווײַטער אין אַ זייער גרויסן וואוינ־ראַום, וואָס קען גרינג אַרײַננעמען סײַ אַ פֿולן עסצימער סײַ אַ זייער באַקוועמען סאַלאָן. בײַם ווײַטן עק פֿונעם וואוינ־ראַום זענען דאָ פֿראַנצויזישע טירן, וואָס פֿירן צום צווייטן שלאָפֿצימער — פּערפֿעקט פֿאַר אַ קינדערצימער, צווילינג־ אָדער קומער־בעטן, אָדער אַן אָפיס! דערצו איז דאָ אַ שאָדזשי־פּאַראַוואַן, וואָס צעטיילט דאָס צימער פֿון דער קיך און גיט דערפֿאַר אַ צווייטן אַרײַנגאַנג צו דעם כאַרמאַנטן צימער. גלײַך לינקס פֿונעם אַרײַנגאַנג איז אַ קאָרידאָר, וואָס פֿירט צו 2 גרויסע קלאַזעטן און אַ פֿולן באַדצימער. נעבן דעם קאָרידאָר איז דער אַרײַנגאַנג צום גרויסן הויפּט־שלאָפֿצימער, וואָס האָט אַן אייגענעם האַלבן באַדצימער. אינעם הויפּט־שלאָפֿצימער איז דאָ אַ גרויסער קלאַזעט, צוזאַמען מיט אַ גרויסן געבויטן קאַבינעט, וואָס גיט נאָך מער קלאַזעט־פּלאַץ און אַ סך ציעדלעך.

נ״ב — ביטע קאָנטאַקטירט דעם ליסטינג־בראָקער בײַ BHS צו באַשטעלן אַ באַזוך. דאָס איז אַ קאָאָפּ־סאַבּלעט, דערפֿאַר מוז דער אַפּליקאַנט זײַן גרייט צו אויספֿילן אַ באָרד־פּעקל און דורכגיין אַן אינטערוויו מיט דער באָרד. עס זענען דאָ אָפּצאָלן פֿאַרן איינגעבן דעם באָרד־פּעקל, פֿאַר וועלכע סײַ דער בעל־מניות סײַ דער טענאַנט זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך. דער פּראָצעס נעמט אַ מינימום פֿון 6 וואָכן, דערפֿאַר קען מען נישט גאַראַנטירן דעם אָנהייב פֿון דער ליעסע, אָבער דעם 1טן אָקטאָבער איז דאָס מערסט מסתּמא. ביטע באַמערקט אויך, אַז לויט דער בנין־פּאָליטיק זענען הינט נישט ערלויבט אין סאַבּלעט־דירות.

440 איסט 62סטער גאַס, „דער פּאַרק סאַטאָן“, איז אַ קאָאָפּעראַטיוון בנין מיט פולן סערוויס. נאָך 2 יאָר אָונערשיפּ האָט ער אַ זייער פֿלעקסיבלע סאַבּלעט־פּאָליטיק, וואָס דערלויבט קאַנטינועלע סאַבּלעטינג. דער בנין האָט אַ טיר־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַ וואוינדיקן רעזידענט־מאַנעדזשער, אַ צענטראַלע וועשערע 24 שעה אַ טאָג, צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהייצונג, און אַ שיינע קאָמונאַלע דאַך־טעראַסע. פּיע־אַ־טערעס, קאָ־קויפֿן און גאַראַנטאָרן זענען ערלויבט. דאָס איז אַ ניט־רייכער־בנין. די לענאָקס־היל געגנט ווערט אַלץ פּאָפּולערער, און „דער פּאַרק סאַטאָן“ ליגט נאָענט צו די בעסטע געשעפֿטן, מאַרקעטן און רעסטאָראַנען. דערצו איז דאָ גרינגע צוטריט צו פֿאַרשיידענע סאַבוויי־ און אויטאָבוס־ליניעס.

אַן אויסערגעוויינטלעכער היים וואַרט אויף אײַך!

בראָקערס — CYOF!!

At just under 1000sf, this sublet is a converted 2BR/1.5BTH Apt. in a full-service Coop building.

You'll enter Apt. 17A finding a long entryway which will lead you past a gourmet kitchen with dark-toned cabinetry, granite counter-tops and back-splash plus stainless-steel appliances. This entry way continues onto a very large living space that can easily accommodate a full dining area along with a very comfortable living room. At the far end of the living area are French doors which lead to the second bedroom; perfect for a nursery, twin or bunk beds or an office! Additionally, there is a Shoji screen which separates this room from the kitchen therefore providing double access to this very charming room. Immediately to the left of the entryway is a hall that leads to 2 large closets and a full bath. Adjacent to this hall is the entry to the large Primary bedroom that has its own en-suite half bathroom. There is a large closet in the Primary bedroom along with a large built-in providing even more closet space as well as lots of drawers.

N.B.- Please contact the Listing Broker at BHS to schedule. This is a coop sublet so the applicant must be prepared to complete a board package and have a board interview. There ARE fees associated with submitting a board package that both shareholder and tenant are responsible for. This process takes a minimum of 6 weeks so lease start cannot be guaranteed but October 1st most likely.... Please also note that the building policy is No Dogs for Sublets.

440 East 62nd Street, The Park Sutton, is a full-service Coop building. It has a very flexible sublet policy after 2 years of ownership which allows for ongoing subletting. There is a 24-hr. doorman, live-in resident-manager, 24-hr. central laundry, central air/heat and a lovely common roof-deck. Pied-a-Terres, Co-purchasing & Guarantors are permitted. It is a non-smoking building. The Lenox Hill neighborhood has become increasingly popular and The Park Sutton is in close proximity to the best stores, markets and restaurants. Additionally, there is easy access to various subway and bus lines.
An exceptional home is waiting for you!
Brokers CYOF!!