בשטח של מעט פחות מ־1,000 רגל רבועה, דירת סאבלט זו היא דירת 2 חדרי שינה ו־1.5 חדרי רחצה שהוסבה, בבניין קוֹאוֹפּ בשירות מלא.

בכניסה לדירה 17A תמצאו מבואת כניסה ארוכה, שתוביל אתכם על פני מטבח גורמה עם ארונות בגוונים כהים, משטחי עבודה וחיפוי קיר מגרניט, וכן מכשירי נירוסטה. המבואה ממשיכה אל חלל מגורים גדול מאוד, שיכול להכיל בקלות פינת אוכל מלאה לצד סלון מרווח ונוח במיוחד. בקצה הרחוק של אזור המגורים נמצאות דלתות צרפתיות המובילות לחדר השינה השני — מושלם לחדר תינוקות, מיטות יחיד או מיטת קומותיים, או משרד! בנוסף, מסך שוג'י מפריד בין חדר זה למטבח ומאפשר גישה כפולה לחדר מקסים זה. מיד משמאל למבואת הכניסה נמצא מסדרון המוביל לשני ארונות גדולים ולחדר רחצה מלא. בסמוך למסדרון נמצאת הכניסה לחדר השינה הראשי הגדול, הכולל חדר רחצה פרטי קטן. בחדר השינה הראשי יש ארון גדול וכן ארון קיר מובנה המציע שטח אחסון נוסף ושפע מגירות.

שימו לב: יש ליצור קשר עם מתווך הנכס ב־BHS לצורך תיאום. מדובר בסאבלט בבניין קוֹאוֹפּ, ולכן על המועמד להיות מוכן להגיש תיק מועמדות לוועד ולעבור ריאיון בפני הוועד. הגשת תיק המועמדות כרוכה בתשלומים, שעליהם אחראים הן בעל המניה והן השוכר. התהליך נמשך לפחות 6 שבועות, ולכן לא ניתן להבטיח את מועד תחילת השכירות, אך ככל הנראה הוא יהיה ב־1 באוקטובר. כמו כן, שימו לב שמדיניות הבניין אוסרת הכנסת כלבים לדירות סאבלט.

440 East 62nd Street, The Park Sutton, הוא בניין קוֹאוֹפּ בשירות מלא. לאחר שנתיים של בעלות קיימת בו מדיניות סאבלט גמישה מאוד, המאפשרת השכרה חוזרת מתמשכת. בבניין יש שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר במקום, חדר כביסה מרכזי הפועל 24 שעות ביממה, מיזוג וחימום מרכזיים וגג משותף מקסים. דירות Pied-à-Terre, רכישה משותפת וערבים מותרים. זהו בניין ללא עישון. שכונת לנוקס היל הפכה לפופולרית יותר ויותר, ו־The Park Sutton נמצא בקרבת החנויות, השווקים והמסעדות הטובים ביותר. בנוסף, קיימת גישה נוחה לקווי רכבת תחתית ואוטובוסים שונים.

בית יוצא דופן ממתין לכם!

מתווכים — עמלה נגבית באופן עצמאי על ידכם!!

At just under 1000sf, this sublet is a converted 2BR/1.5BTH Apt. in a full-service Coop building.

You'll enter Apt. 17A finding a long entryway which will lead you past a gourmet kitchen with dark-toned cabinetry, granite counter-tops and back-splash plus stainless-steel appliances. This entry way continues onto a very large living space that can easily accommodate a full dining area along with a very comfortable living room. At the far end of the living area are French doors which lead to the second bedroom; perfect for a nursery, twin or bunk beds or an office! Additionally, there is a Shoji screen which separates this room from the kitchen therefore providing double access to this very charming room. Immediately to the left of the entryway is a hall that leads to 2 large closets and a full bath. Adjacent to this hall is the entry to the large Primary bedroom that has its own en-suite half bathroom. There is a large closet in the Primary bedroom along with a large built-in providing even more closet space as well as lots of drawers.

N.B.- Please contact the Listing Broker at BHS to schedule. This is a coop sublet so the applicant must be prepared to complete a board package and have a board interview. There ARE fees associated with submitting a board package that both shareholder and tenant are responsible for. This process takes a minimum of 6 weeks so lease start cannot be guaranteed but October 1st most likely.... Please also note that the building policy is No Dogs for Sublets.

440 East 62nd Street, The Park Sutton, is a full-service Coop building. It has a very flexible sublet policy after 2 years of ownership which allows for ongoing subletting. There is a 24-hr. doorman, live-in resident-manager, 24-hr. central laundry, central air/heat and a lovely common roof-deck. Pied-a-Terres, Co-purchasing & Guarantors are permitted. It is a non-smoking building. The Lenox Hill neighborhood has become increasingly popular and The Park Sutton is in close proximity to the best stores, markets and restaurants. Additionally, there is easy access to various subway and bus lines.
An exceptional home is waiting for you!
Brokers CYOF!!