גאָר גרייטע לוקסוס־איינצימעריקע וווינונג מיט שפּאָגל־נייע רענאָוואַציע! די ניי־רענאָווירטע, ליכטיקע און גרויסע איינצימעריקע וווינונג אָפפערט אַ איינציקייט צו קויפן אין דעם פאָלקס בירטשוואָד הויז — אַ פּרעמיער קאָאָפּעראַטיווע אין דזשעקסאָן העיטס.

**דאָס געביידע:** דאָס בירטשוואָד הויז — איינע פֿון דזשעקסאָן העיטס’ זעלטענע פּראָפּערטיעס מיט אַ באַדינטן לאַבי, דאַך־טעראַסע און ברייטע בנין־איינריכטונגען — ליגט באַקוועם ווייניקער ווי איין בלאָק פֿון די עף־/עף־/עם־/אַר־/7־באַן־ליניעס אין מערב־דזשעקסאָן העיטס. די הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿונעם בנין אַרייַננעמען צוויי מאָדערניזירטע ליפטן (2025); אַ ניי־רענאָווירטן באַדינטן לאַבי מיט אַ באַטטערפֿלײַ־עם־עקס ווידעאָ־ינטערקאָם־סיסטעם; אַ שיינעם, ברייטן 200־פֿוסיקן פֿאָרנט־גאָרטן; אַ הערלעכן מעבלירטן דאַך־טעראַסע מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקייליין און אַן ענערגיע־באַוואוסטזיניקן זונ־ענערגיע־פּראָיעקט; אַ טיילצײַטיקער דאָאָרמאַן זיבן טעג אַ וואָך (4 נאָכמיטאָג–12 בײַ נאַכט); אַ סופּערינטענדאַנט וואָס וווינט אין בנין און אַ פולער שטאַב פּאָרטערס; אַ בנין־לינק רעזידענט־פּאָרטאַל פֿאַר אַלע בעלי־מניות; אַ ניי־רענאָווירטע וואַש־אינסטאַלאַציע מיט קאַרטל־אָפּערירטע וואַשמאַשינען און טריקענערס; אַ בייק־צימער; אַן אַדע״אַ־אַרײַנגאַנג־ראַמפּע; אונטערערדישע פּאַרקירונג (וואַרטליסט); און פּריוואַטע סטאָרידזש־קעמערלעך (וואַרטליסט). פֿיאָס און ספּעקטרום אינטערנעט/קאַבל־אָפּציעס זענען בנימצא.

**די וווינונג:** וווינונג 7יו ליגט אויפֿן מערב־זײַט פֿונעם בנין און געניסט פֿון אומגלויבלעכן נאַטירלעכן ליכט; נײַע פֿענצטער זאָלן אויך אינסטאַלירט ווערן דורך דעם בנין. די שיינע, גאָר גרייטע וווינונג איז ניי־רענאָווירט און פֿאַרמאָגט אַ גרויסן 22׳ × 12׳ סאַלאָן, אַ 9׳ × 10׳ עסן־אזור — פּערפֿעקט פֿאַר אַ פרישטיק־ווינקל אָדער עסן־טיש — אַ קעניג־גרעסער 17׳ × 11׳ שלאָפֿצימער, און אויסגעצייכנטע שאַפֿע־פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט אַ טאָפּלט־טיריקן אַרײַנגאַנג־שאַף, שאַפֿעס אינעם שלאָפֿצימער, אַ לײַנען־שאַף און אַ שפּײַזקאַמער!

די באַזונדערע ניי־רענאָווירטע קיך האָט סילעסטאָון־אַרבעטס־פּלאַטן, אַ העקסאַגאָנאַלן באַקספּלאַש, און שפּאָגל־נייע ומבאַפֿלעקט־שטאָלענע אַפּפּליאַנסעס, אַרײַנגערעכנט אַ פֿולגרייסיקן 30״ פֿינף־פֿלאַמיקן קוקער, אַ מיקראָכוואַליע־אויוון איבערן קוקער, און אַ פֿולגרייסיקן פֿראַנצויזישן טיר־פרידזשידער מיט זייט־בײַ־זייט טירן, ווי אויך קעראַמישע פֿלאָר־טיילן, נײַע קאַבינעטן, אַ שפּאָגל־נייע קיילימוואַשער און שפּײַזקאַמער־סטאָרידזש. דער ניי־רענאָווירטער באַד כולל נײַע פֿלאָר־טיילן, אַ טואַלעט, וואַניטי און זינק, אַ מעדיצין־קאַבינעט אָנגעהאָנגען צום שפּיגל, אַ 60״ וואַנע און אַ גליטשנדיקע שפּריץ־טיר.

**דער געגנט:** די פֿאַרשיידנקייט איז דער צייכן פֿון דעם שיינעם קוואַרטאַל. אַ ריי וווּנדערלעכע, אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען און געשעפֿטן — אַרײַנגערעכנט Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine און נאָך — זענען בלויז עטלעכע קורצע בלאָקן פֿון אײַער פֿאָרנט־טיר. דער היסטאָרישער דיסטריקט פֿון דזשעקסאָן העיטס איז בלויז עטלעכע קורצע בלאָקן אַוועק; דער טראַווערס־פּאַרק שפּילפּלאַץ און דער זונטיקדיקער פֿאַרמערס־מאַרק זענען 7 בלאָקן פֿונעם בנין, און דער נײַער ראָק פֿיטנעס איז בלויז 2 בלאָקן אַוועק! דאָס בירטשוואָד הויז ליגט ווייניקער ווי איין בלאָק פֿון דער רוזעוועלט־עוועניו/74טער־סטריט סאַבוויי־סטאַנציע (ע/עף/אַר/עם/7), וואָס אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכן 11־מינוטיקן וועג קיין מידטאַון מאַנהעטן! רייזנדיקע געניסן פֿון אַ 10־מינוטיקן טאַקסי־פֿאָר אָדער אַן עקספּרעס־עם־טי־עי־בוס קיין לאַגואַרדיאַ אַעראָפּאָרט, אַ 20־מינוטיקן עף־באַן־פֿאָר צו דער אַירטרעין קיין דזשע־קעי־עף אַעראָפּאָרט, און ספּאָרט־ענטוזיאַסטן געניסן פֿון אַ 12־מינוטיקן 7־באַן־פֿאָר צו סיטי פֿילד, פֿלאַשינג־מידאָוז קאָראָנאַ פּאַרק און דעם יו־עס־טי־עי בילי דזשין קינג נאַציאָנאַלן טעניס־צענטער.

ביטע קאָנטאַקטירט דעם ליסטינג־אַגענט פֿאַר וויזיט־צײַטן. sting agent for showing times.

TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Please contact the listing agent for showing times. sting agent for showing times.