דירת יוקרה עם חדר שינה אחד, מוכנה למגורים, לאחר שיפוץ חדש לחלוטין! דירה זו, ששופצה לאחרונה, מוארת וגדולה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס ב־Birchwood House המבוקש — קואופרטיב מוביל בג׳קסון הייטס.

**הבניין:** Birchwood House — אחד הנכסים הנדירים בג׳קסון הייטס הכולל לובי מאויש, גג פתוח ומגוון רחב של שירותים ומתקנים — ממוקם בנוחות במרחק של פחות מבלוק אחד מתחנות קווי E/F/M/R/7, במערב ג׳קסון הייטס. בין היתרונות הבולטים של הבניין: שתי מעליות שעברו מודרניזציה (2025); לובי מאויש ששופץ לאחרונה ובו מערכת אינטרקום וידאו ButterflyMX; גינה קדמית יפהפייה ומרווחת באורך 200 רגל; גג פתוח מרוהט ומרהיב עם נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן ופרויקט סולארי חסכוני באנרגיה; שוער במשרה חלקית 7 ימים בשבוע (16:00–24:00); מנהל בניין המתגורר במקום וצוות מלא של עובדי שירות; פורטל הדיירים BuildingLink, הכלול עבור כל בעלי המניות; חדר כביסה ששופץ לאחרונה ובו מכונות כביסה ומייבשים המופעלים באמצעות כרטיס; חדר אופניים; רמפת כניסה נגישה בהתאם לתקני ADA; חניה תת־קרקעית (רשימת המתנה); ותאי אחסון פרטיים (רשימת המתנה). אפשרויות אינטרנט/כבלים של Fios ו־Spectrum זמינות.

**הדירה:** דירה 7U ממוקמת בצדו המערבי של הבניין ונהנית מאור טבעי יוצא מן הכלל ומחלונות חדשים הצפויים להיות מותקנים על ידי הבניין. דירה יפה זו, המוכנה למגורים, שופצה לאחרונה לחלוטין וכוללת סלון גדול בגודל 22×12 רגל, פינת אוכל בגודל 9×10 רגל — מושלמת לפינת ארוחת בוקר או לשולחן אוכל — חדר שינה בגודל 17×11 רגל המתאים למיטת קינג סייז, ושפע של שטחי אחסון, כולל ארון כפול בכניסה, ארונות בחדר השינה, ארון מצעים ומזווה.

המטבח הנפרד, ששופץ לאחרונה לחלוטין, כולל משטחי עבודה מסוג Silestone, חיפוי קיר משושה, מכשירי נירוסטה חדשים לחלוטין, ובהם כיריים בגודל מלא של 30 אינץ׳ עם 5 מבערים, מיקרוגל המותקן מעל הכיריים ומקרר בגודל מלא עם דלתות צרפתיות (זה לצד זה), וכן ריצוף אריחים, ארונות חדשים, מדיח כלים חדש לחלוטין ומקום אחסון במזווה. חדר הרחצה ששופץ לאחרונה כולל אריחי רצפה חדשים, אסלה, ארון אמבטיה וכיור חדשים, ארון תרופות עם מראה, אמבטיה באורך 60 אינץ׳ ודלת הזזה למקלחת.

**האזור:** הגיוון הוא סימן ההיכר של השכונה היפה הזו. מגוון מסעדות וחנויות נפלאות וזוכות פרסים, ובהן Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine ועוד, נמצאות במרחק של כמה בלוקים קצרים בלבד מדלת הכניסה. הרובע ההיסטורי של ג׳קסון הייטס נמצא במרחק של כמה בלוקים קצרים, מגרש המשחקים Travers Park ושוק האיכרים של יום ראשון נמצאים במרחק של 7 בלוקים מהבניין, ומכון הכושר NEW Rock נמצא במרחק של 2 בלוקים בלבד! Birchwood House ממוקם במרחק של פחות מבלוק אחד מתחנת הרכבת התחתית Roosevelt Avenue/74th Street (קווי E/F/R/M/7), ומציע נסיעה מדהימה של 11 דקות למידטאון מנהטן! הנוסעים נהנים מנסיעה של 10 דקות במונית או באוטובוס MTA מהיר לנמל התעופה לה גוארדיה, מנסיעה של 20 דקות בקו E אל רכבת ה־AirTrain לנמל התעופה JFK, וחובבי הספורט נהנים מנסיעה של 12 דקות בקו 7 אל Citi Field, פארק Flushing Meadows Corona והמרכז הלאומי לטניס של USTA Billie Jean King.

אנא פנו לסוכן הנכס לקבלת מועדי ביקור. סוכן הנכס לקבלת מועדי ביקור.

TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Please contact the listing agent for showing times. sting agent for showing times.