דאָס איז די וווינונג מיט די זאַכן וואָס איר ווילט טאַקע — און וואָס מען געפֿינט זעלטן צוזאַמען.

איבער 10 פֿיס הויכע דאַך־תּקרות. אַ האָלץ־ברענענדיקער קאַמין. אייגענע דרויסנדיקע פּלאַץ. וועש־מאַשין אין דער וווינונג. הערלעכע ליכט. בערך 1,160 קוואַדראט־פֿיס. און סענטראַל פּאַרק גלייך בײַ דער טיר. נישט אייער געוויינטלעכער צוויי־שלאָפֿצימער אין דער אַפּער וועסט־סײַד.

וווינונג 3 געפֿינט זיך אויפֿן דריטן שטאָק פֿון אַ קליינעם, זעלבסט־געפֿירטן טאַונכאַוס־קאָאָפּעראַטיוו־בנין, מיט שיינע אינלייגטע פּאַרקעט־פֿלאָרן און אַ פּלאַנירונג מיט אַן אייגענעם כאַראַקטער.

דער אַראָפּגעלאָזטער סלון איז דער הויפּט־פּונקט. אַ האָלץ־ברענענדיקער קאַמין גיט דעם צימער זײַן צענטער, בשעת אַ גאַנצע וואַנט פֿון פֿענצטער וואָס קוקן צו צפון, פֿון דער פּאָדל ביז דער סטעליע, עפֿנט זיך גלייך אויף אַן אַרום 70־קוואַדראט־פֿיסיקן צוריקגעצויגענעם טעראַסע. ליכטיק, דראַמאַטיש און גאָר נישט סטאַנדאַרטיש. די רענאָווירטע אָפֿענע קיך האָט אַ בערטאַזאָני־כירוריים, אַ פֿענצטער און אַ סך פֿאַרהאַלט־פּלאַץ.

פֿענצטער־בויגנס וואָס קוקן צו דרום ברענגען ליכט אין דער שלאָפֿצימער־זאָנע, און דער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַן נאָך־פּלאַץ — אויסגעצייכנט פֿאַר אַן אָפיס, פֿאַרהאַלט־פּלאַץ, ספּאָרטזאַל אָדער קינדערצימער. אויפֿן צווייטן עק פֿון דער וווינונג ברענגט אַ גרויסער סקײַלײַט ליכט אַרײַן אין צווייטן שלאָפֿצימער. דער פּענטכאַוזע איז דערווײַל אויסגעשטאַט מיט איין רענאָווירטן באַד מיט אַ וואַנע, מיט דער מעגלעכקייט צוריקצושטעלן דעם אָריגינעלן צווייטן באַד, בכפוף צו דער באַשטעטיקונג פֿון דער באָרד. פֿיר שאַפֿעס, אַרײַנגערעכנט צוויי וואָס מען קען אַרײַנגיין אין, און אַ בלאָמבערג־וואַשער און טרוקענער אין דער וווינונג מאַכן דאָס לעבן גרינגער.

און די אָרט? שווער צו איבערטרעפֿן.

סענטראַל פּאַרק איז ממש גלייך בײַ אײַער שוועל, אַזוי אַז דער רעזערוואַט, די גרויסע לאָנקע, שפּילפּלאַצער, לויפֿ־ און בײַסיקל־וועגן ליגן כּמעט אין אײַער הינטערהויף. דער אַמעריקאַנער מוזיי פֿאַר נאַטור־געשיכטע און טעאָדאָר רוזעוועלט פּאַרק זענען נאָענט, און עטלעכע פֿון ניו־יאָרקס בעסטע מוזייען געפֿינען זיך גלייך אויף דער צווייטער זײַט פּאַרק.

גייט מערבֿ צו קאָלומבוס און אַמערדאַם עוועניוס פֿאַר עטלעכע פֿון דער געגנטס בעסטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען און באַליבטע וואָכעדיקע ערטער. מאַמאַ׳ס טו!, באַרני גרינגראַס און דאַגאָן זענען נאָענט, צוזאַמען מיט עסענטשאַל ביי קריסטאָף פֿאַר עפּעס אַ ביסל מער אויסגעצייכנט. זאַבאַר׳ס, לעוואַן בייקערי, טריידער דזשאָוז, ווהאָול פודס און דער וואָכנטלעכער קאָלומבוס־עוועניו פֿרישע־פּראָדוקטן־מאַרק לייגן צו די וויכטיקסטע אַדרעסן פֿון דער געגנט.

די טראַנספּאָרטאַציע קען נישט זײַן גרינגער, מיטן אַרײַנגאַנג צו די ב/צ־באַן אויף 88טער סטריט און סענטראַל פּאַרק וועסט, און דער 1־באַן אויף 86טער סטריט און בראָדוויי. דער 86טער סטריט קראָססטאַון־בוס איז דרײַ בלאָקס אַוועק.

11 וועסט 89טער סטריט איז אַן אינטימער פֿיר־שטאָקיקער בראַונסטאָון, געבויט אין 1930 און געפֿינט זיך אין דעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון סענטראַל פּאַרק וועסט. מען גיט פֿאָרזיכט פולצײַטיקע וווינונגען. קיין הינט זענען נישט דערלויבט; אַנדערע היימישע חיות ווערן באַטראַכט לויטן יחיד־פאַל. עלטערן וואָס קויפֿן צוזאַמען מיט זייערע קינדער וועלן אויך באַטראַכט ווערן. ביטע פֿרעגט בײַ אונדז נאָך פּרטים וועגן די קויפֿ־ און בנין־פּאַליסיס פֿון קאָאָפּעראַטיוו־בנין.

די קוואַדראט־פֿיס זענען דערנענטערנד און ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אינפֿאָרמאַציע־צוועקן. אַלע מאָסן און קוואַדראט־פֿיס זאָל דער קויפֿער אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.