איך בין צופרידן צו פאָרשטעלן אַן אויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־געלעגנהייט פֿאַר אַ זעקס־משפּחה־בנין אין 522 77th Street אין דער פּרעסטיזשפולער באַי־רידזש, ברוקלין.

די פאַרמאָג באַשטייט פון זעקס אַפּאַרטמענטן מיט די פאלגנדיקע איצטיקע חודשלעכע דירות:

• $1,700
• $1,700
• $1,631
• $1,746
• $1,158
• $1,509

גאַנץ חודשלעכע דירות־אייננעמען: $9,444
גאַנץ יערלעכע ברוטאָ־דירות־אייננעמען: $113,328

### צוגעשטעלטע יערלעכע אויסגאַבעס:

• גרונטייגנס־שטײַערן: $22,99
• וואַסער און קאַנאַליזאַציע: $17,300
• הייצונג: $14,000
• פאַרזיכערונג: וועט נאָך באַשטעטיקט ווערן

דאָס איז אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט צו קויפן אַ מולטיפאַמיליע־פאַרמאָג אין אַ פּרעסטיזשפולער אָרט אין באַי־רידזש, מיט אַ באַשטייענדיקן דירות־אייננעמען און פּאָטענציעל פֿאַר צוקונפֿטיקן וווּקס.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.