ברוכים הבאים צו אייער חלום־היים אין 1641 דריטער עוועניו, אַפּאַרטמענט 22A!

### אַן הויכגע­לעגענע וווינונג אין יאָרקוויל מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן

די אויסערגעוויינלעכע קאָנדאָמיניום־וווינונג אין אַ הויכהויז געבויט נאָך דער מלחמה פֿאַראייניקט אין זיך באַקוועמקייט און סטיל, און איז גרייט פֿאַר אײַער גלײַכן אַרײַנציִען.

הויך איבער דער Upper East Side, אויפֿן 22סטן שטאָק, געפֿינט זיך די אויסערגעוויינלעך ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימער, צוויי־באָד־צימער קאָנדאָמיניום־וווינונג. זי אָפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון ברייטע פּראָפּאָרציעס, ברייטע קוקן אויף דער שטאָטישער הימל־ליניע און דעם טייך, ווי אויך אַן אימפּרעסיוון אויסוואל פֿון באַקוועמלעכקייטן. די וווינונג, אַרומגערעמט מיט איבערגרויסע פֿענצטער מיט געזוכטע דרום־ און מזרח־אויסשטעלונגען, איז פֿול מיט נאַטירלעכן ליכט און געניסט פֿון פּרעכטיקע פּאַנאָראַמעס וואָס ציען זיך איבער דער מאַנהעטן־הימל־ליניע און אין דער ריכטונג פֿונעם איסט־ריווער.

צום אויסערגעוויינלעכן ווערט קומט אויך אַ פּריוואַטער לאַגער־צימער פֿון בערך 10 פֿוס × 7 פֿוס 3 אינטשעס, וואָס גיט אַ היפּשע צוגעגעבענע פּלאַץ פֿאַר סעזאָנאַלע זאַכן, באַגאַזש, וועלאָסיפּעדן אָדער אַנדערע פּערזענלעכע זאַכן — אַן אַלץ זעלטענער לוקסוס אין מאַנהעטן.

דער ברייטער „אָאַזיס אין הימל“ אָפערט אַ לײַטזעליקן און פֿלעקסיבלעכן פּלאַן, מיט דער מעגלעכקייט אים צו פֿאַרוואַנדלען אין אַ וווינונג מיט פֿיר שלאָפֿצימערן. די היים האָט האַרט־האָלצערנע דילן, צוויי אַרײַנגעגאַנגענע קלאַזעטן, און אַן אימפּרעסיווס הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַ פּריוואַטן אייגענעם באָדצימער און אַן אַרײַנגעגאַנגענעם קלאַזעט. די ברייטע פּראָפּאָרציעס שאַפֿן אַן אידעאַלע באַשטעטיקונג סײַ פֿאַר באַקוועם טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר עלעגאַנטן פֿאַרוויילונג.

די אָפֿענע קיך איז מיט געדאַנק אויסגעפּלאַנירט פֿאַר הײַנטצײַטיקן לעבן, מיט גראַניט־אַרבעטספֿלאַכן און אַ באַקוועמער פרישטיק־באַר וואָס שאַפֿט אַ גלײַכן פֿאַרבינדונג מיט די וווינ־ און עסצימערן.

אין Yorkville Towers, אַ באַקאַנטער 34־שטאָקיקער קאָנדאָמיניום געבויט נאָך דער מלחמה, געניסן די אײַנוווינער פֿון דער באַקוועמלעכקייט און זיכערקייט פֿון אַ פול־דינסט־בנין אויף אַ שטילער, ביימבאַצירט­ער גאַס אין דער Upper East Side. דער בנין אָפערט אַ טויער־היטער 24 שעה אַ טאָג, קאָנסיערזש־דינסט, פּעקלעך־צימער און וואַלעט־דינסטן, הויז־רייניקונג, וואַש־ און כעמישע רייניקונג־דינסטן, אַ פּאַרקיר־גאַראַזש, וועלאָסיפּעד־צימער, צוויי שפּילפּלאַץ, און אַ שיין אויסגעפּוצטע דרויסנדיקע טעראַסע מיט באַרביקיו־גרילן.

אפֿשר איז איינע פֿון די שטאַרקסטע פינאַנציעלע מעלות פֿון דער וווינונג דער פאַקט אַז אַלע קאָמונאַלע באַדינונגען זענען אַרײַנגערעכנט אין די געמיינזאַמע אָפּצאָלן — אַרײַנגערעכנט הייצונג, הייס און קאַלט וואַסער, לופטקילונג און עלעקטריע. דער בנין אָפערט אויך אַ געזונט־קלוב מיט אַ שווימבאַסיין, מיט ספּעציעלע מיטגלידשאַפֿט־מעגלעכקייטן פֿאַר אײַנוווינער.

### דאָס בעסטע פֿון יאָרקוויל

יאָרקוויל איז איינע פֿון מאַנהעטענס אַטראַקטיווסטע וווינ־קוואַרטאַלן, וואָס פֿאַראייניקט אַלטוועלטלעכן כאַרמאָניע מיט הײַנטצײַטיקער סאָפֿיסטיקאַציע. אויף דער Upper East Side געפֿינען זיך אויף אירע פּיקטאָראַלע, ביימבאַצירט­ע גאַסן שיינע ברוינשטיין־הײַזער, וווינונגען פֿון פֿאַר דער מלחמה, און עלעגאַנטע הויכהײַזער, וואָס שאַפֿן אַ באַזונדערן אַרכיטעקטורעלן טעפּעך.

דאָס קוואַרטאַל טרעפֿט אַן ענוויאַבעלן גלײַך־וואָג צווישן רויִקן וווינלעכן לעבן און לעבעדיקער שטאָטישער ענערגיע. צווייטע און דריטע עוועניועס דינען ווי לעבעדיקע געשעפֿט־גאַסן, מיט אַן אויסערגעוויינלעכן אויסוואל פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, בוטיקן, ספּעציאַליטעט־געשעפֿטן און טאָגטעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. צי איר געניסט פֿון אַ רויִקן מאָרגנדיקן קאַווע, אַן אינטימער וועטשערע אָדער אַן נאָכמיטאָג פֿון שאַפּינג — יאָרקוויל אָפערט אַ שפע פֿון אָפּציעס גלײַך בײַ אײַער טיר.

נאַטור און פֿאַרווײַלונג זענען אויך ממש דערנעבן. Carl Schurz Park, שיין ליגן בײַם איסט־ריווער, אָפערט אַ פּיקטאָראַלע אָפּטרעטונג פֿאַר מאָרגנדיקע שפּאַצירן, רויִקע גאַנגען, פּיקניקס און קוקן אויפֿן וואַסער. די נאָענטקייט צו Central Park פֿאַרגרעסערט נאָך מער דעם כאַרם פֿונעם קוואַרטאַל, מיט מײַלן פֿון גאַנג־וועגן, גרינע שטחים, קולטורעלע אַטראַקציעס און געלעגנהייטן פֿאַר דרויסנדיקער פֿאַרווײַלונג.

טראַנספּאָרטאַציע איז אויסערגעוויינלעך באַקוועם, מיט צוטריט צו די 4, 5, 6 און Q סאַבוויי־ליניעס, ווי אויך צו אַ סך היגע און קרייץ־שטאָטישע בוס־רוטעס, אַרײַנגערעכנט M15, M86, M96, M10.

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str