ברוכים הבאים לבית חלומותיכם בכתובת 1641 השדרה השלישית, יחידה 22A!

מגורי יורקוויל מורמים מעל העיר עם נוף מרהיב

דירה יוצאת דופן זו בבניין רב־קומות שלאחר המלחמה מציגה שילוב מושלם של נוחות וסגנון, ומוכנה למעבר מיידי.

בקומה ה־22, גבוה מעל האפר איסט סייד, דירת קונדומיניום מרווחת במיוחד בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה שילוב נדיר של מידות נדיבות, נופים פנורמיים לקו הרקיע ולנהר, ומגוון מרשים של שירותים ומתקנים. חלונות גדולים במיוחד, הפונים דרומה ומזרחה — כיוונים מבוקשים — מציפים את הדירה באור טבעי ומעניקים נופים מרהיבים המשתרעים על פני קו הרקיע של מנהטן ועד לנהר האיסט ריבר.

ערך יוצא דופן נוסף טמון במחסן פרטי בגודל של כ־3.05 על 2.21 מטרים, המספק שטח אחסון משמעותי לחפצים עונתיים, מזוודות, אופניים או פריטים אישיים אחרים — מותרות שהולכות ונעשות נדירות במנהטן.

“נווה מדבר בשמיים” רחב ידיים זה מציע תכנון נדיב וגמיש, עם אפשרות להסבה לדירה בת ארבעה חדרי שינה. בדירה רצפות עץ מלא, שני חדרי ארונות, וחדר שינה ראשי מרשים הכולל חדר רחצה פרטי צמוד וחדר ארונות. המידות הנדיבות יוצרות סביבה אידיאלית הן למגורים נוחים ביום־יום והן לאירוח אלגנטי.

המטבח הפתוח תוכנן בקפידה לאורח החיים העכשווי, וכולל משטחי עבודה מגרניט ודלפק ארוחת בוקר נוח, היוצר חיבור זורם בין המטבח לאזורי המגורים והאוכל.

ב־Yorkville Towers, בניין קונדומיניום מכובד בן 34 קומות שנבנה לאחר המלחמה, נהנים הדיירים מנוחות וביטחון של מגורים עם שירותים מלאים, ברחוב שקט ומרופד עצים באפר איסט סייד. הבניין מציע שוער 24 שעות ביממה, קונסיירז׳, חדר חבילות ושירותי חניה באמצעות צוות הבניין, שירותי משק בית, שירותי כביסה וניקוי יבש, חניון, חדר אופניים, שני גני שעשועים ומרפסת חיצונית מטופחת להפליא עם מתקני ברביקיו.

אחד היתרונות הכלכליים המשמעותיים ביותר של הדירה הוא שכל השירותים וההוצאות השוטפות כלולים בדמי ועד הבית, לרבות חימום, מים חמים וקרים, מיזוג אוויר וחשמל. בבניין יש גם מועדון בריאות עם בריכת שחייה, ולדיירים מוצעות אפשרויות חברות מיוחדות.

המיטב של יורקוויל

יורקוויל היא אחת משכונות המגורים האטרקטיביות ביותר במנהטן, ומשלבת קסם של העולם הישן עם תחכום עכשווי. השכונה ממוקמת באפר איסט סייד, ורחובותיה הציוריים והמרופדים עצים משובצים בבתי אבן חומים מרשימים, בבנייני מגורים שנבנו לפני המלחמה ובמגדלי מגורים אלגנטיים, היוצרים מרקם אדריכלי ייחודי.

השכונה מציעה איזון מעורר קנאה בין מגורים שלווים באווירה ביתית לבין האנרגיה התוססת של העיר. השדרות השנייה והשלישית משמשות כצירי מסחר שוקקים, ובהן מבחר יוצא דופן של מסעדות, בתי קפה, בוטיקים, חנויות מתמחות ושירותים יומיומיים. בין אם אתם נהנים מקפה של בוקר בנחת, מארוחת ערב אינטימית או מקניות אחר הצהריים, יורקוויל מציעה שפע של אפשרויות ממש מחוץ לדלתכם.

הטבע והפנאי נמצאים אף הם בקרבת מקום. פארק קרל שורץ, השוכן במיקום יפהפה לאורך נהר האיסט ריבר, מציע מפלט ציורי לטיולי בוקר, прогулות נינוחות, פיקניקים ונופים על קו המים. הקרבה לסנטרל פארק מוסיפה אף היא לאטרקטיביות של השכונה, ומציעה קילומטרים של שבילי הליכה, שטחים ירוקים, מוקדי תרבות והזדמנויות לפעילויות באוויר הפתוח.

התחבורה נוחה במיוחד, עם גישה לקווי הרכבת התחתית 4, 5, 6 ו־Q, וכן לקווי אוטובוס מקומיים וחוצי־עיר רבים, בהם M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str