Добро пожаловать в дом вашей мечты по адресу: 1641 Third Avenue, квартира 22A!

**Роскошная резиденция в Йорквилле с панорамными видами**

Эта великолепная квартира в послевоенном высотном доме представляет собой идеальное сочетание комфорта и стиля и полностью готова к заселению.

Расположенная высоко над Верхним Ист-Сайдом, на 22-м этаже, эта исключительно просторная квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает редкое сочетание значительной площади, захватывающих видов на городской пейзаж и реку, а также впечатляющего набора удобств. Благодаря увеличенным окнам, выходящим на юг и восток, квартира наполнена естественным светом и открывает великолепные панорамы Манхэттена и Ист-Ривер.

Дополнительным преимуществом является отдельная кладовая площадью примерно 10 × 7 футов 3 дюйма, предоставляющая значительное пространство для хранения сезонных вещей, багажа, велосипедов и других личных предметов — все более редкая роскошь на Манхэттене.

Эта просторная «оазисная квартира в небесах» отличается элегантной и гибкой планировкой, которую при желании можно преобразовать в резиденцию с четырьмя спальнями. В квартире уложены добротные паркетные полы, предусмотрены две гардеробные, а главная спальня впечатляет своими размерами, собственной ванной комнатой и гардеробной. Просторная планировка идеально подходит как для комфортной повседневной жизни, так и для изысканного приема гостей.

Открытая кухня продуманно спроектирована для современного образа жизни: гранитные столешницы и удобная барная стойка создают плавный переход между кухней, гостиной и столовой зонами.

Расположенный в Yorkville Towers — известном 34-этажном послевоенном кондоминиуме — дом предлагает жильцам удобство и безопасность проживания с полным спектром услуг на тихой, обсаженной деревьями улице Верхнего Ист-Сайда. В здании работают круглосуточный швейцар, консьерж, помещение для посылок и услуги парковщика, предоставляются услуги уборки, прачечной и химчистки, имеются гараж, велокомната, две детские площадки и прекрасно благоустроенная открытая терраса с грилями для барбекю.

Одним из наиболее привлекательных финансовых преимуществ квартиры является то, что все коммунальные услуги включены в эксплуатационные платежи, включая отопление, горячую и холодную воду, кондиционирование и электричество. В здании также есть оздоровительный клуб с бассейном; для жильцов доступны специальные условия членства.

**Лучшее в Йорквилле**

Йорквилл — один из самых привлекательных жилых районов Манхэттена, сочетающий очарование старого мира с современным уровнем комфорта. Расположенный на Верхнем Ист-Сайде, район славится живописными улицами, обсаженными деревьями, элегантными коричневыми особняками, довоенными домами и изысканными высотными зданиями, создающими неповторимую архитектурную мозаику.

Район предлагает завидный баланс между спокойной жилой атмосферой и динамичной энергией большого города. Второй и Третий авеню служат оживленными торговыми артериями, где представлены многочисленные рестораны, кафе, бутики, специализированные магазины и все необходимое для повседневной жизни. Будь то неспешный утренний кофе, уютный ужин или послеобеденный шопинг, в Йорквилле вас ждет множество возможностей буквально за дверью.

Природа и возможности для отдыха также находятся совсем рядом. Парк Карла Шурца, живописно расположенный вдоль Ист-Ривер, станет прекрасным местом для утренних прогулок, неспешного отдыха, пикников и наслаждения видами на набережную. Близость к Центральному парку еще больше повышает привлекательность района, предлагая километры прогулочных дорожек, зеленые зоны, культурные достопримечательности и возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Транспортная доступность исключительно удобна: рядом проходят линии метро 4, 5, 6 и Q, а также многочисленные местные и пересекающие город автобусные маршруты, включая M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str