Добро пожаловать в дом вашей мечты по адресу: 1641 Third Avenue, квартира 22A!

**Роскошная резиденция в Йорквилле с панорамными видами**

Эта великолепная квартира в послевоенном высотном доме представляет собой идеальное сочетание комфорта и стиля и полностью готова к заселению.

Расположенная высоко над Верхним Ист-Сайдом, на 22-м этаже, эта исключительно просторная квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает редкое сочетание значительной площади, захватывающих видов на городской пейзаж и реку, а также впечатляющего набора удобств. Благодаря увеличенным окнам, выходящим на юг и восток, квартира наполнена естественным светом и открывает великолепные панорамы Манхэттена и Ист-Ривер.

Дополнительным преимуществом является отдельная кладовая площадью примерно 10 × 7 футов 3 дюйма, предоставляющая значительное пространство для хранения сезонных вещей, багажа, велосипедов и других личных предметов — все более редкая роскошь на Манхэттене.

Эта просторная «оазисная квартира в небесах» отличается элегантной и гибкой планировкой, которую при желании можно преобразовать в резиденцию с четырьмя спальнями. В квартире уложены добротные паркетные полы, предусмотрены две гардеробные, а главная спальня впечатляет своими размерами, собственной ванной комнатой и гардеробной. Просторная планировка идеально подходит как для комфортной повседневной жизни, так и для изысканного приема гостей.

Открытая кухня продуманно спроектирована для современного образа жизни: гранитные столешницы и удобная барная стойка создают плавный переход между кухней, гостиной и столовой зонами.

Расположенный в Yorkville Towers — известном 34-этажном послевоенном кондоминиуме — дом предлагает жильцам удобство и безопасность проживания с полным спектром услуг на тихой, обсаженной деревьями улице Верхнего Ист-Сайда. В здании работают круглосуточный швейцар, консьерж, помещение для посылок и услуги парковщика, предоставляются услуги уборки, прачечной и химчистки, имеются гараж, велокомната, две детские площадки и прекрасно благоустроенная открытая терраса с грилями для барбекю.

Одним из наиболее привлекательных финансовых преимуществ квартиры является то, что все коммунальные услуги включены в эксплуатационные платежи, включая отопление, горячую и холодную воду, кондиционирование и электричество. В здании также есть оздоровительный клуб с бассейном; для жильцов доступны специальные условия членства.

**Лучшее в Йорквилле**

Йорквилл — один из самых привлекательных жилых районов Манхэттена, сочетающий очарование старого мира с современным уровнем комфорта. Расположенный на Верхнем Ист-Сайде, район славится живописными улицами, обсаженными деревьями, элегантными коричневыми особняками, довоенными домами и изысканными высотными зданиями, создающими неповторимую архитектурную мозаику.

Район предлагает завидный баланс между спокойной жилой атмосферой и динамичной энергией большого города. Второй и Третий авеню служат оживленными торговыми артериями, где представлены многочисленные рестораны, кафе, бутики, специализированные магазины и все необходимое для повседневной жизни. Будь то неспешный утренний кофе, уютный ужин или послеобеденный шопинг, в Йорквилле вас ждет множество возможностей буквально за дверью.

Природа и возможности для отдыха также находятся совсем рядом. Парк Карла Шурца, живописно расположенный вдоль Ист-Ривер, станет прекрасным местом для утренних прогулок, неспешного отдыха, пикников и наслаждения видами на набережную. Близость к Центральному парку еще больше повышает привлекательность района, предлагая километры прогулочных дорожек, зеленые зоны, культурные достопримечательности и возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Транспортная доступность исключительно удобна: рядом проходят линии метро 4, 5, 6 и Q, а также многочисленные местные и пересекающие город автобусные маршруты, включая M15, M86, M96, M10

Welcome to your dream home at 1641 Third Avenue, Unit 22A!

An Elevated Yorkville Residence with Expansive Views
This exceptional condo residence in a post-war high-rise showcases a perfect blend of comfort and style, ready for you to move right in.

Perched high above the Upper East Side on the 22nd floor, this exceptionally spacious three-bedroom, two-bathroom condominium offers a rare combination of generous proportions, sweeping skyline and river views, and an impressive array of amenities. Framed by oversized windows with coveted southern and eastern exposures, the residence is bathed in natural light and enjoys magnificent vistas stretching across the Manhattan skyline and toward the East River.

Adding to the exceptional value is a private storage room measuring approximately 10' x 7'3", providing substantial additional space for seasonal belongings, luggage, bicycles, or other personal items-an increasingly rare luxury in Manhattan.

This expansive "oasis in the sky" offers a gracious and flexible layout with the potential to convert to a four-bedroom residence. The home features solid hardwood floors, two walk-in closets, and an impressive primary bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in closet. The generous proportions create an ideal setting for both comfortable everyday living and sophisticated entertaining.

The open kitchen is thoughtfully designed for contemporary living, featuring granite countertops and a convenient breakfast bar that creates a seamless connection to the living and dining areas.

Located within Yorkville Towers, a distinguished 34-story post-war condominium, residents enjoy the convenience and security of full-service living on a quiet, tree-lined Upper East Side street. The building offers a 24-hour doorman, concierge, package room and valet services, housekeeping, laundry and dry-cleaning services, parking garage, bike room, two playgrounds, and a beautifully landscaped outdoor terrace complete with BBQ grills.
Perhaps one of the residence's most compelling financial advantages is that all utilities are included in the common charges, including heat, hot and cold water, air conditioning, and electricity. The building also offers a health club with a swimming pool, with special membership opportunities available to residents.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined streets are lined with handsome brownstones, pre-war residences, and elegant high-rise buildings, creating a distinctive architectural tapestry.

The neighborhood strikes an enviable balance between peaceful residential living and vibrant city energy. Second and Third Avenues serve as lively commercial corridors, offering an exceptional selection of restaurants, cafés, boutiques, specialty shops, and everyday conveniences. Whether enjoying a leisurely morning coffee, an intimate dinner, or an afternoon of shopping, Yorkville offers an abundance of options just outside your door.

Nature and recreation are equally close at hand. Carl Schurz Park, beautifully positioned along the East River, provides a scenic retreat for morning walks, leisurely strolls, picnics, and waterfront views. The proximity to Central Park further enhances the neighborhood's appeal, offering miles of walking paths, green spaces, cultural attractions, and opportunities for outdoor recreation.

Transportation is exceptionally convenient, with access to the 4, 5, 6, and Q subway lines, as well as numerous local and crosstown bus routes, including the M15, M86, M96, M10