夢の住まい、1641 Third Avenue 22A号室へようこそ！

**広大な眺望を望む、格調高いヨークビルの邸宅**

戦後に建てられた高層マンション内に位置するこの格別なコンドミニアムは、快適性とスタイルを見事に融合し、すぐにお住まいいただける状態に整えられています。

アッパー・イースト・サイドを見下ろす22階に位置する、非常にゆとりある3ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアム。広々とした間取り、マンハッタンのスカイラインと川を一望する眺望、そして充実したアメニティという、希少な組み合わせを備えています。南向きと東向きの大きな窓からは豊かな自然光が降り注ぎ、マンハッタンのスカイラインからイースト川に至る壮麗な景色をお楽しみいただけます。

さらに、約10フィート×7フィート3インチの専用ストレージルームが付属しており、季節用品、旅行かばん、自転車、その他の私物を収納できる十分なスペースを提供します。マンハッタンではますます希少となっている、まさに贅沢な付加価値です。

この広々とした「空中のオアシス」は、ゆったりとした柔軟性のある間取りを誇り、4ベッドルームへの変更も可能です。室内には無垢のハードウッドフロア、2つのウォークインクローゼット、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた印象的な主寝室があります。ゆとりある空間設計は、快適な日常生活にも洗練されたおもてなしにも理想的な環境をもたらします。

オープンキッチンは現代的な暮らしを考慮して設計され、花崗岩のカウンタートップと便利な朝食カウンターを備えています。リビング・ダイニングエリアとのつながりも自然で、開放感のある空間を演出します。

閑静な並木道が続くアッパー・イースト・サイドに建つ、由緒ある34階建ての戦後型コンドミニアム「ヨークビル・タワーズ」。居住者は、フルサービスの利便性と安心を享受できます。24時間ドアマン、コンシェルジュ、荷物受取室、バレットサービス、ハウスキーピング、ランドリーおよびドライクリーニングサービス、駐車場、自転車置き場、2つのプレイグラウンド、そしてBBQグリルを備えた美しく造園された屋外テラスをご利用いただけます。

この住戸の特に魅力的な経済的メリットの一つは、管理費にすべての公共料金が含まれていることです。暖房、温水・冷水、エアコン、電気代まですべてが含まれます。また、建物内にはスイミングプールを備えたヘルスクラブがあり、居住者には特別な会員資格の機会も用意されています。

**ヨークビルの魅力**

ヨークビルは、昔ながらの趣と現代的な洗練が融合した、マンハッタンでも特に魅力的な住宅街の一つです。アッパー・イースト・サイドに位置し、絵画のように美しい並木道沿いには、端正なブラウンストーン建築、戦前の邸宅、優雅な高層ビルが立ち並び、個性豊かな建築景観を形成しています。

この街は、穏やかな住宅地としての落ち着きと、活気あふれる都会のエネルギーを見事に両立させています。セカンド・アベニューとサード・アベニューは活気ある商業エリアとなっており、素晴らしいレストラン、カフェ、ブティック、専門店、日常の利便施設が揃っています。ゆったりとした朝のコーヒー、親密なディナー、午後のショッピングなど、どのような過ごし方にも、ヨークビルなら豊富な選択肢が玄関先に広がっています。

自然とレクリエーションの場もすぐ近くにあります。イースト川沿いに美しく佇むカール・シュルツ・パークでは、朝の散歩やのんびりとした散策、ピクニック、水辺の景色を楽しめます。セントラル・パークにも近く、数多くの散策路や緑地、文化施設、屋外レクリエーションの機会が、地域の魅力をさらに高めています。

交通アクセスも非常に便利で、4、5、6、Q線の地下鉄に加え、M15、M86、M96、M10を含む多数のローカルバスおよびクロスタウンバス路線を利用できます。

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str