夢の住まい、1641 Third Avenue 22A号室へようこそ！

**広大な眺望を望む、格調高いヨークビルの邸宅**

戦後に建てられた高層マンション内に位置するこの格別なコンドミニアムは、快適性とスタイルを見事に融合し、すぐにお住まいいただける状態に整えられています。

アッパー・イースト・サイドを見下ろす22階に位置する、非常にゆとりある3ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアム。広々とした間取り、マンハッタンのスカイラインと川を一望する眺望、そして充実したアメニティという、希少な組み合わせを備えています。南向きと東向きの大きな窓からは豊かな自然光が降り注ぎ、マンハッタンのスカイラインからイースト川に至る壮麗な景色をお楽しみいただけます。

さらに、約10フィート×7フィート3インチの専用ストレージルームが付属しており、季節用品、旅行かばん、自転車、その他の私物を収納できる十分なスペースを提供します。マンハッタンではますます希少となっている、まさに贅沢な付加価値です。

この広々とした「空中のオアシス」は、ゆったりとした柔軟性のある間取りを誇り、4ベッドルームへの変更も可能です。室内には無垢のハードウッドフロア、2つのウォークインクローゼット、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた印象的な主寝室があります。ゆとりある空間設計は、快適な日常生活にも洗練されたおもてなしにも理想的な環境をもたらします。

オープンキッチンは現代的な暮らしを考慮して設計され、花崗岩のカウンタートップと便利な朝食カウンターを備えています。リビング・ダイニングエリアとのつながりも自然で、開放感のある空間を演出します。

閑静な並木道が続くアッパー・イースト・サイドに建つ、由緒ある34階建ての戦後型コンドミニアム「ヨークビル・タワーズ」。居住者は、フルサービスの利便性と安心を享受できます。24時間ドアマン、コンシェルジュ、荷物受取室、バレットサービス、ハウスキーピング、ランドリーおよびドライクリーニングサービス、駐車場、自転車置き場、2つのプレイグラウンド、そしてBBQグリルを備えた美しく造園された屋外テラスをご利用いただけます。

この住戸の特に魅力的な経済的メリットの一つは、管理費にすべての公共料金が含まれていることです。暖房、温水・冷水、エアコン、電気代まですべてが含まれます。また、建物内にはスイミングプールを備えたヘルスクラブがあり、居住者には特別な会員資格の機会も用意されています。

**ヨークビルの魅力**

ヨークビルは、昔ながらの趣と現代的な洗練が融合した、マンハッタンでも特に魅力的な住宅街の一つです。アッパー・イースト・サイドに位置し、絵画のように美しい並木道沿いには、端正なブラウンストーン建築、戦前の邸宅、優雅な高層ビルが立ち並び、個性豊かな建築景観を形成しています。

この街は、穏やかな住宅地としての落ち着きと、活気あふれる都会のエネルギーを見事に両立させています。セカンド・アベニューとサード・アベニューは活気ある商業エリアとなっており、素晴らしいレストラン、カフェ、ブティック、専門店、日常の利便施設が揃っています。ゆったりとした朝のコーヒー、親密なディナー、午後のショッピングなど、どのような過ごし方にも、ヨークビルなら豊富な選択肢が玄関先に広がっています。

自然とレクリエーションの場もすぐ近くにあります。イースト川沿いに美しく佇むカール・シュルツ・パークでは、朝の散歩やのんびりとした散策、ピクニック、水辺の景色を楽しめます。セントラル・パークにも近く、数多くの散策路や緑地、文化施設、屋外レクリエーションの機会が、地域の魅力をさらに高めています。

交通アクセスも非常に便利で、4、5、6、Q線の地下鉄に加え、M15、M86、M96、M10を含む多数のローカルバスおよびクロスタウンバス路線を利用できます。

Welcome to your dream home at 1641 Third Avenue, Unit 22A!

An Elevated Yorkville Residence with Expansive Views
This exceptional condo residence in a post-war high-rise showcases a perfect blend of comfort and style, ready for you to move right in.

Perched high above the Upper East Side on the 22nd floor, this exceptionally spacious three-bedroom, two-bathroom condominium offers a rare combination of generous proportions, sweeping skyline and river views, and an impressive array of amenities. Framed by oversized windows with coveted southern and eastern exposures, the residence is bathed in natural light and enjoys magnificent vistas stretching across the Manhattan skyline and toward the East River.

Adding to the exceptional value is a private storage room measuring approximately 10' x 7'3", providing substantial additional space for seasonal belongings, luggage, bicycles, or other personal items-an increasingly rare luxury in Manhattan.

This expansive "oasis in the sky" offers a gracious and flexible layout with the potential to convert to a four-bedroom residence. The home features solid hardwood floors, two walk-in closets, and an impressive primary bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in closet. The generous proportions create an ideal setting for both comfortable everyday living and sophisticated entertaining.

The open kitchen is thoughtfully designed for contemporary living, featuring granite countertops and a convenient breakfast bar that creates a seamless connection to the living and dining areas.

Located within Yorkville Towers, a distinguished 34-story post-war condominium, residents enjoy the convenience and security of full-service living on a quiet, tree-lined Upper East Side street. The building offers a 24-hour doorman, concierge, package room and valet services, housekeeping, laundry and dry-cleaning services, parking garage, bike room, two playgrounds, and a beautifully landscaped outdoor terrace complete with BBQ grills.
Perhaps one of the residence's most compelling financial advantages is that all utilities are included in the common charges, including heat, hot and cold water, air conditioning, and electricity. The building also offers a health club with a swimming pool, with special membership opportunities available to residents.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined streets are lined with handsome brownstones, pre-war residences, and elegant high-rise buildings, creating a distinctive architectural tapestry.

The neighborhood strikes an enviable balance between peaceful residential living and vibrant city energy. Second and Third Avenues serve as lively commercial corridors, offering an exceptional selection of restaurants, cafés, boutiques, specialty shops, and everyday conveniences. Whether enjoying a leisurely morning coffee, an intimate dinner, or an afternoon of shopping, Yorkville offers an abundance of options just outside your door.

Nature and recreation are equally close at hand. Carl Schurz Park, beautifully positioned along the East River, provides a scenic retreat for morning walks, leisurely strolls, picnics, and waterfront views. The proximity to Central Park further enhances the neighborhood's appeal, offering miles of walking paths, green spaces, cultural attractions, and opportunities for outdoor recreation.

Transportation is exceptionally convenient, with access to the 4, 5, 6, and Q subway lines, as well as numerous local and crosstown bus routes, including the M15, M86, M96, M10