קאָנווערטירבאַרע 2־שלאָפצימער־וווינונג! באַגריסט צו הויכע פּאַנאָראַמישע קוקן און אומגלויבלעכע ליכט, וואָס פֿליסט אַרײַן דורך ווענט פֿון פֿענצטער אין דער ברייט־אויסגעשפּרייטער קאָנווערטירבאַרער צוויי־שלאָפצימער־וווינונג, וואָס געפֿינט זיך אויפֿן שפּיץ פֿון אַ פּרעסטיזשפֿולן, פול־דינסטיקן קאָאָפּ מיט ווייסע־הענטשקעס צווישן פּאַרק און מאַדיסאָן עוועניוס. דער איידעלער פּלאַן פֿון דער שיינער, רענאָווירטער וווינונג נעמט אַרײַן אַ באַגריסנדיקע אַרײַנגאַנג־גאַלעריע; אַ ברייטע סלון גלײַך דערבײַ מיט אָפֿענע שטאָטישע קוקן צו צפֿון און קוקן איבער פּאַרק עוועניו צו מיזרח; אַ גרויסער עסצימער, אויך מיט אָפֿענע קוקן צו צפֿון; אַ ראַכוועסדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט מיט אַן אייגענעם מאַרמאָר־באָדצימער און אַרײַנגעגאַנגענעם קלאַזעט; אַ צווייטער פולער מאַרמאָר־באָדצימער; און אַ קיך מיט פֿענצטער, אויסגעשטאַט מיט שפּיץ־קלאַסיקע אומזערנירטע־שטאָל אַפּאַראַטן און גענוג אָרט פֿאַר די פֿעיִקייטסטע קאָכערס.

די וווינונג קען לייכט פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ צוויי־שלאָפצימער־וווינונג אָדער אין אַ איין־שלאָפצימער־וווינונג מיט אַ היים־אָפיס (אַלטערנאַטיווער פלאָר־פּלאַן). די הויכקוואַליטעטדיקע ענד־אַרבעט נעמט אַרײַן שיינע האָלץ־פּאָדלען, צענטראַלע לופֿטקילונג, עלעגאַנטע קרוין־מאָלדינגען, מעשענע טיר־הענטלעך און אַ סך קאַסטאַם־אײַנבאַטן דורכאויס דער וווינונג.

די קאָלאָני האַוז איז אַ פול־דינסטיקער קאָאָפּ מיט טיר־היטערס 24 שעה אַ טאָג, קאָנסיערזש, אַ מנהל וואָס וווינט אין בנין, אַ שיין גערטנעריש אויסגעשטאַלטן דאַך־דעק מיט פֿאַרכאַפּנדיקע קוקן אויף דער שטאָט־סקיילײַן, אַ בייק־צימער, לאַגער־רוימען, וועש־צימער, ספּאָרטזאַל און פּאַרקירונג (פֿאַר אַן עקסטרע אָפּצאָל).

די חודשלעכע עלעקטריע־און־ברענוואַרג־צושלאָגן זענען אַרײַנגעשלאָסן אין דער אויפֿהאַלט־אָפּצאָל, און דער בנין דערלויבט 50% פֿינאַנצירונג.

גלײַכווערטיקע אויפֿהאַלט־אָפּצאָלן פֿאַר אַ קאָאָפּ מיט ווייסע־הענטשקעס, ווײַל דער קאָאָפּ פֿאַרמאָגט דעם לאַכאָדקע־געשעפֿטס־פּלאַץ.

2% פליפּ־שטײַער, באַצאָלבאַר בײַם אַריבערפירן.

באַקוועם געפֿינען זיך אין דער בעסטער אָרט אויפֿן אויבערשטן איסט־סייד, אויפֿן ווינקל פֿון מאַדיסאָן עוועניו און 65טער גאַס, וווּ וועלט־קלאַסיקע איינקויפֿן און רעסטאָראַנען ליגן גלײַך בײַ דער טיר; סענטראַל פּאַרק איז בלויז איין קורצע גאַס ווײַט, און די בעסטע מוזייען און גאַלעריעס פֿון דער שטאָט זענען נאָר אַ פּאָר גאַסן ווײַט.

פּריוואַטע באַזוכונגען זענען בנימצא לויט בקשה.

Convertible 2 BDRM! Welcome to high floor views and incredible light that streams in through walls of windows in this sprawling convertible 2-bedroom home perched atop a premier white-glove full-service co-op between Park and Madison Avenues. The gracious layout of this beautiful, renovated home includes a welcoming entrance gallery; an expansive Living Room just beyond that features open city views to the north and views across Park Avenue to the east; a large Dining Room also with open views north; a spacious primary bedroom suite with en suite marble bathroom and walk-in closet; a second full marble bathroom; and a windowed kitchen with top of the line stainless steel appliances and ample room for the most skilled of chefs.

This home can easily be converted to a 2-bedroom residence or 1-bedroom with a Home Office (Alternate Floor Plan). High end finishes include beautiful hardwood floors, central AC, elegant crown moldings, brass door hardware, and many custom built-ins throughout.

The Colony House is a full-service cooperative with 24-hour doormen, concierge, live in manager, a beautifully landscaped roof deck with mesmerizing views of the city skyline, a bike room, storage, laundry room, gym and parking (extra charge).

Monthly electric and fuel surcharge are included in the maintenance and the building allows 50% financing.

Reasonable maintenance fees for a white-glove co-op given the coop owns the retail space.

2% flip tax payable at transfer

Conveniently located in the most prime Upper East Side location on the corner of Madison Avenue and 65th Street where world class shopping and dining are just outside your door, Central Park is a short block away and the city's top museums and galleries are just a few blocks away.

Private showings available upon request.