$6,500 - 310 E Montauk Highway, Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1046967

Property Description « ייִדישע Yiddish »

וועקט זיך אויף צו אַ ברעטטייקנדיקן וואַסער־באַלקאָן און דערלעבט דאָס בעסטע פֿון דער וואַסער־לעבנסשטייגער אין די האַמפּטאָנס אין דעם שיין רענאָווירטן 3־שלאָפֿצימער, 2־באָדצימער היים מיט אַ קוק איבער שינעקאָק בוכטע. דיזיינד פֿאַר אַן אומגעצווינגענעם זומער־לעבן, פֿאַרבינדט דאָס סטילפֿולע הויז סאָפֿיסטיקירטע אינערלעכע רומען מיט דעם רואיקן קאָסטאַלן לעבנסשטייגער, פֿון וועלכן יעדער חלומט. דער אָפֿענער הויפּט־לעבן־רום שאַפֿט דעם פּערפֿעקטן אָרט זיך צו זאַמלען מיט משפּחה און פֿרײַנד, מיט אַ שיין אויסגעשטאַטטער קיך וואָס פֿליסט גלאַט אַרײַן אין די עסצימער־ און סלון־באַדערן. טרעט אַרויס אויפֿן גרויסן הינטערדיקן דעק און מאַך וואַסער־דיינינג, מאָרגן־קאַווע און זונאונטערגאַנג־קאָקטיילן צו אַ טייל פֿון דײַן טעגלעכער רוטין. אַ Weber באַרביקיו ווערט צוגעשטעלט פֿאַר גרינגער דרויסנדיקער פֿאַרוויילונג.

אויפֿן אויבערשטן שטאָק געפֿינט זיך דער פּריוואַטער הויפּט־סוויט, וואָס איז באמת אַ סענסאַציע, מיט געקופּלטע דאַכן, ווענט פֿון פֿענצטער און ספּעקטאַקולערע פּאַנאָראַמישע קוקן איבער שינעקאָק בוכטע. דער לוקסוריעזער הויפּט־באָדצימער שאַפֿט אַ רואיקן אָפּטרעט בײַם סוף פֿון טאָג. צוויי נאָך שלאָפֿצימערן געפֿינען זיך אויפֿן ערשטן שטאָק, אַרײַנגערעכנט אַ גאַסטצימער מיט אַ סלײַדער־טיר וואָס עפֿנט זיך גלײַך צום הינטערשטן דעק און צו פּרעכטיקע וואַסער־קוקן.

אינדרויסן גיט 72 פֿוס פֿון וואַסערפֿראָנט מיט אַ באַפעסטיקטן ברעג דירעקטן צוטריט צו דער בוכטע און אומענדלעכע מעגלעכקייטן צו געניסן פֿונעם וואַסער. די פאַרמאָג איז פּראָפֿעסיאָנעל לאַנדשאַפֿטירט און דורכגעטראַכט דיזיינד פֿאַר דרויסנדיקן הנאה, מיט אַן דרויסנדיקן שויער, אַ נײַעם שטיינערנעם אַרײַנפֿאָר און פּאַרקירונג פֿאַר ביז פֿיר אויטאָס, אַרײַנגערעכנט דעם צוגעבונדענעם גאַראַזש.

דאָס לעבן בײַם וואַסער איז געמאַכט געוואָרן צו געניסן דערפֿון; דער באַלעבאָס שטעלט צו דרײַ קייאַקס, דרײַ פּאַדלבאָרדז און אַלע נייטיקע זאַכן כּדי איר זאָלט קענען אויסנוצן אײַער צײַט אויף דער בוכטע צום פולסטן. פֿאַרברענגט דעם מאָרגן פּאַדלנדיק, גייט נאָכמיטאָג צום ברעג, עסט אין אײַער באַליבטן לאָקאַלן רעסטאָראַן און קערט זיך צוריק אַהיים צו זען ווי די זון אונטערגייט איבערן וואַסער.

אידעאַל gelegen מזרח פֿון שינעקאָק קאַנאַל און בערך פֿינף מײַל מערב פֿון סאָוטהעמפּטאָן ווילידזש, שטעלט דאָס הויז אײַך נאָענט צו עטלעכע פֿון דער געגנטס באַליבטסטע ברעגן, מאַרינעס, רעסטאָראַנען און בראַנטש־ערטער. גיי צו פֿוס צו די לאָקאַלע מאַרינעס און פּאָפּולערע רעסטאָראַנען אין האַמפּטאָן בײז. דאָס איז מער ווי בלויז אַ זומער־פּראָקאַט — דאָס איז אײַער געלעגנהייט צו לעבן דעם וואַסער־לעבנסשטייגער, פֿון וועלכן איר חלומט יאָר־אײַן, יאָר־אויס.

יאָר־ראָונד: 6,500 פּער חודש. ווינטער־חדשים פֿון אָקטאָבער ביזן 30סטן אַפּריל: 3,00 פּער חודש. פֿון מעמאָריאַל־טאָג ביז לאַבאָר־טאָג: 75,000; מײַ: 9,000; יוני: 20,000; יולי: 25,000; לאַבאָר־טאָג: 30,000; סעפּטעמבער: 10,000. רופֿט אָן פֿאַר פּרטים.

MLS#‎	1046967
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.17 אַקערס, אינעווייניק: 1601 ft2, 149m2 (DOM): 35 days
בויע־יאָר	2007
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	פֿולער קעלער
באַן	1.7 מיילן: "Hampton Bays"
	5.4 מיילן: "Southampton"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.