$6 500 - 310 E Montauk Highway, Саффолк ‖ Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1046967

Property Description « Русский ‖ Russian »

Просыпайтесь с захватывающим видом на воду и наслаждайтесь лучшим вариантом жизни на побережье Хэмптонса в этом прекрасно отремонтированном доме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенном с видом на залив Шиннекок. Созданный для беззаботного летнего отдыха, этот стильный дом сочетает изысканные интерьеры с непринуждённым прибрежным образом жизни, о котором мечтают все.

Просторная гостиная открытой планировки — идеальное место для встреч с семьёй и друзьями. Элегантно оформленная кухня плавно переходит в обеденную и жилую зоны. Выйдите на большую заднюю террасу и сделайте трапезы у воды, утренний кофе и коктейли на закате частью своей повседневной жизни. Для удобного отдыха на свежем воздухе предоставляется гриль Weber.

На втором этаже расположена уединённая главная спальня, которая по-настоящему впечатляет: сводчатые потолки, стены с окнами и великолепный панорамный вид на залив Шиннекок. Роскошная ванная комната при главной спальне станет спокойным местом для отдыха в конце дня.

На первом этаже находятся ещё две спальни, включая гостевую комнату с раздвижной дверью, ведущей прямо на заднюю террасу, откуда открывается великолепный вид на воду.

Снаружи — 72 фута укреплённой береговой линии с прямым выходом к заливу и безграничными возможностями для отдыха на воде. Территория профессионально озеленена и продуманно обустроена для отдыха на свежем воздухе: здесь есть летний душ, совершенно новая подъездная дорожка из камня и парковка до четырёх автомобилей, включая пристроенный гараж.

Жизнь у воды создана для того, чтобы ею наслаждаться: хозяин предоставляет три каяка, три паддлборда и всё необходимое, чтобы вы могли в полной мере провести время на заливе. Проведите утро, катаясь на весле, отправляйтесь днём на пляж, поужинайте в любимом местном ресторане, а затем возвращайтесь домой, чтобы наблюдать, как солнце садится над водой.

Дом расположен в идеальном месте — к востоку от канала Шиннекок и примерно в пяти милях к западу от деревни Саутгемптон. Отсюда легко добраться до некоторых из самых популярных пляжей, марин, ресторанов и мест для бранча в этом районе. До местных марин и популярных ресторанов Хэмптон-Бейс можно дойти пешком.

Это больше, чем просто летняя аренда — это возможность ежегодно жить тем образом жизни у воды, о котором вы мечтали.

Круглогодичная аренда — 6 500 долларов в месяц. В зимние месяцы, с октября по 30 апреля, — 3 000 долларов в месяц. С Мемориал-Дня до Дня труда — 75 000 долларов; май — 9 000 долларов, июнь — 20 000 долларов, июль — 25 000 долларов, период Дня труда — 30 000 долларов, сентябрь — 10 000 долларов. Звоните, чтобы узнать подробности.

MLS#‎	1046967
Описание	3 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.17 акры, Площадь дома: 1601 ft2, 149m2 DOM: 50 дни
Год постройки	2007
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Hampton Bays"
	5.4 миль до железнодорожной станции "Southampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.