די ריווער ברידזש קאָורט ...

פֿון 11C האָט מען אַן „איך וועל נעמען מאַנהעטן“־סאָרט אויסבליק. גענוג נאָענט צו פֿילן זיך ווי אַ טייל פֿון דער שטאָט, און דאָך ווונדערלעך ווײַט אַוועק.

דער הודסאָן ליגט הינטער די בוים־שפּיצן פֿון ריווערבאַנק סטעיט פּאַרק, בשעת מאַנהעטן זאַמלט זיך צונויף אין דאַכער, וואַסער־טורעמס, בריקן און דער שטאָט־ליניע. אָפֿט טיילן דער טייך און די שטאָט זיך דעם זעלבן פֿענצטער. דער לאַנדשאַפֿט גייט מיט אײַך דורכן גאַנצן וווינונג, טוישנדיק זיך מיט דער שעה, ביז דער אָוונט קומט אָן און די שטאָט הייבט אָן זיך אַליין אָנצוצינדן.

דער דאָזיקער צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־באָדצימער וווינונג ווערט געפֿינט אוממעבלירט אָדער מעבלירט, און האָט וואַרעמקייט, קאָליר און אַן אייגענעם כאַראַקטער. בראַזיליאַנישע קאַרש־פּאָדלען לויפן דורכן גאַנצן וווינונג, און די אָפֿענע קיך בלײַבט פֿאַרבונדן מיטן סלון און עסצימער — און מיט אַלץ וואָס פּאַסירט הינטערן גלאז. עס איז דאָ גענוג קלאַזעט־פּלאַץ, נאָך־סטאָרידזש, און אַ געפֿיל אַז אין דער וווינונג האָט מען טאַקע געלעבט און זי ליב געהאַט, אַנשטאָט זי פּשוט צו צוגרייטן פֿאַר פֿאָטאָגראַפֿיעס.

די שלאָפֿצימערן פֿילן זיך גאָר אַנדערש איינס פֿון דאָס אַנדערע. איינס איז שטיל און ליכטיק, געשטעלט אין אַ ווינקל וווּ פֿענצטער ווי פֿון אַ פּאָסטקאַרטל טרעפֿן זיך העכער דעם הודסאָן און די בוים־שפּיצן; מען קומט אַרײַן דורך אַן אומגעריכטן אַרײַנגאַנג וואָס דערמאָנט אין שטיינערקריכן. דאָס אַנדערע איז וואַרעמער און אינטימער, מיט וואַסער, הימל און דער שטאָט־אויסבליק וואָס גייען ווײַטער הינטער די פֿענצטער.

אויך אין די ווענט איז אַרײַנגעוואָבט אַ שפּילערישער גייסט: צוויי פּראָיעקטאָרן זענען אינסטאַלירט, כּדי נאָך דער פֿינצטערניש צו פֿאַרוואַנדלען די צימערן אין פּריוואַטע קינאָס.

ריווער ברידזש קאָורט, דיזיינד דורך Meltzer/Mandl Architects, פֿאַרבינדט זײַנע זעקס־ און עלף־שטאָקיקע בנינים מיט אַ לאַנדשאַפֿטלעכן אָפֿענעם בריק. עס איז דאָ אַ 24־שעה־באַוואַכטער לאַבי, אַן אמתער ספּאָרטזאַל, בײַסיקל־סטאָרידזש און אַ דאַך־טעראַסע וואָס ווייסט גענוי וווּ זי געפֿינט זיך.

דאָרטן אויבן נעמט דער הודסאָן איבער.

דער פּאַנאָראַמישער אויסבליק פֿירט דאָס אויג איבערן וואַסער, פֿאַרבײַ די בריקן און דער מאַנהעטן־סקיילײַן, און ווײַטער צום ווײַטן ברעג. בלײַבט ביז זונפֿאַרגאַנג, און די גאַנצע סצענע טוישט זיך ווידער.

ריווער ברידזש קאָורט געפֿינט זיך בײַם מערב־ראַנד פֿון דעם היסטאָרישן האַמילטאָן הייטס, וווּ דער קוואַרטאַל טרעפֿט זיך מיטן וואַסערפֿראָנט. ריווערבאַנק סטעיט פּאַרק איז ממש אַרויס פֿון אײַער טיר, סיינט ניקאָלאַס פּאַרק ליגט אין דער אַנדערער ריכטונג, און בראָדוויי־רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע זענען אַלע נאָענט. די הויפּט־רוטעס מאַכן עס באַזונדער גרינג צו דערגרייכן די שטאָטישע בריקן, טונעלן, שאָסייען און פּאַרקן, און אַרײַנצוקומען אין מאַנהעטן, אַרויסצוגיין פֿון דאָרטן און זיך אַרומצובאַוועגן אין דער שטאָט.

דער קוואַרטאַל איז אַרויס פֿון אײַער טיר.
דער הודסאָן איז אַרויס פֿון אײַער פֿענצטער.
אַראָפּ אונטן גייט די שטאָט ווײַטער.
אין 11C איז דאָ אָרט צו אָטעמען.

**ריווערברידזש קאָורט קאָנדאָמיניום: צעטיילונג פֿון דינג־ און אַרײַנצי־אָפּצאָלן**

**צו באַצאָלן בײַם אָנווענדונג און אונטערשרײַבן דעם דינג־אָפּמאַך ($6,400 אין גאַנצן)**

ערשטער חודשס דינג: $4,800
אָפּצאָל פֿאַרן באַאַרבעטן דעם אָנווענדונג: $400
אַרײַנצי־ / אַרויסצי־אָפּצאָלן: $200 ($100 אַרײַנצי / $100 אַרויסצי)

**קאָנדאָמיניום־אַרײַנצי־דעפּאַזיט:**
$1,000 ($500 אַרײַנצי / $500 אַרויסצי; צוריקצאָלבאַר, בתנאי אַז עס איז נישטאָ קיין שאָדן אין די געמיינזאַמע געביטן בעתן אַרײַנצי אָדער אַרויסצי)

**זיכערהייט־דעפּאַזיט**

זיכערהייט־דעפּאַזיט: $4,800 (גלײַך צו איין חודשס דינג; צו באַצאָלן איידער דער איינוווינונג אָדער בײַם אונטערשרײַבן דעם דינג־אָפּמאַך; צוריקצאָלבאַר, בתנאי אַז די וווינונג ווערט צוריקגעגעבן אין אַ גוטן צושטאַנד, אויסער געוויינטלעכן אויסטראָג און טראָגן)

**יוטיליטיז**

אַרײַנגערעכנט: שנעל־גיכקייט אינטערנעט
פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿון דייר: עלעקטריע, גאַז, קאַבל־טעלעוויזיע און סטרימינג־באַדינונגען

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services