द रिवर ब्रिज कोर्ट ...

11C से दिखने वाला दृश्य बिल्कुल “आई’ल टेक मैनहैटन” जैसा है—शहर का हिस्सा महसूस करने के लिए पर्याप्त निकट, फिर भी अद्भुत रूप से दूर।

रिवरबैंक स्टेट पार्क की पेड़ों की चोटियों के पार हडसन नदी दिखाई देती है, जबकि मैनहैटन अपनी छतों, पानी की टंकियों, पुलों और क्षितिज-रेखा में सिमट आता है। अक्सर नदी और शहर एक ही खिड़की से दिखाई देते हैं। यह दृश्य पूरे अपार्टमेंट में आपका साथ देता है और हर घंटे बदलता रहता है, जब तक शाम नहीं हो जाती और शहर स्वयं रोशन होने लगता है।

सुसज्जित या बिना साज-सज्जा के उपलब्ध, यह दो-बेडरूम, दो-बाथरूम घर अपने भीतर गर्माहट, रंग और एक अलग व्यक्तित्व समेटे हुए है। ब्राज़ीलियन चेरी की लकड़ी के फर्श पूरे घर में हैं, और खुली रसोई बैठक व भोजन क्षेत्र से—और काँच के पार घट रही हर गतिविधि से—जुड़ी रहती है। पर्याप्त अलमारी, अतिरिक्त भंडारण और यह एहसास मौजूद है कि इस अपार्टमेंट में लोग रहे हैं और इसे प्रेम से सँवारा गया है, न कि केवल तस्वीरों के लिए सजाया गया है।

दोनों बेडरूम एक-दूसरे से पूरी तरह अलग महसूस होते हैं। एक शांत और उजला है, उस कोने में स्थित जहाँ पोस्टकार्ड जैसे दृश्य देने वाली खिड़कियाँ हडसन नदी और पेड़ों की चोटियों के ऊपर एक-दूसरे से मिलती हैं। यहाँ पहुँचना एक बेहद अप्रत्याशित रॉक-क्लाइम्बिंग प्रवेशद्वार से होता है। दूसरा अधिक गर्मजोशी भरा और आत्मीय है, जिसकी खिड़कियों के पार पानी, आकाश और शहर का दृश्य जारी रहता है।

दीवारों में एक चंचल भावना भी बुनी गई है—दो प्रोजेक्टर लगे हुए हैं, जो अँधेरा होते ही कमरों को निजी सिनेमा में बदल देते हैं।

मेल्टज़र/मैंडल आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन किया गया रिवर ब्रिज कोर्ट अपनी छह और ग्यारह मंज़िला इमारतों को एक सुसज्जित खुले पुल से जोड़ता है। यहाँ 24 घंटे कर्मचारियों की निगरानी वाला लॉबी क्षेत्र, एक उचित जिम, साइकिल रखने की सुविधा और एक रूफटॉप टैरेस है, जिसे अपने स्थान का पूरा एहसास है।

ऊपर पहुँचकर हडसन नदी सब पर छा जाती है।

यह विहंगम दृश्य आँखों को पानी के पार, पुलों और मैनहैटन की क्षितिज-रेखा से आगे, दूर स्थित तट की ओर ले जाता है। सूर्यास्त तक रुकिए और पूरा दृश्य फिर से बदलता हुआ देखिए।

रिवर ब्रिज कोर्ट ऐतिहासिक हैमिल्टन हाइट्स के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जहाँ पड़ोस जलतट से मिलता है। रिवरबैंक स्टेट पार्क लगभग आपके दरवाज़े के बाहर है, सेंट निकोलस पार्क दूसरी दिशा में स्थित है, और ब्रॉडवे के रेस्तराँ, कैफ़े, दुकानें तथा सार्वजनिक परिवहन सभी पास ही हैं। प्रमुख मार्गों के कारण शहर के पुलों, सुरंगों, राजमार्गों और ड्राइव तक पहुँचना तथा मैनहैटन में आना-जाना विशेष रूप से आसान है।

पड़ोस आपके दरवाज़े के बाहर है। हडसन नदी आपकी खिड़की के बाहर है।

नीचे शहर अपनी गति से चलता रहता है।

11C में साँस लेने की पूरी जगह है।

रिवर ब्रिज कोर्ट कॉन्डोमिनियम — किरायेदार शुल्क और जमा राशियाँ

पट्टा हस्ताक्षर / आवेदन जमा करते समय:

पहले महीने का किराया: $5,500

कॉन्डोमिनियम आवेदन एवं प्रक्रिया शुल्क — अप्रतिदेय:

रिवर ब्रिज कोर्ट कॉन्डोमिनियम आवेदन/प्रक्रिया शुल्क: $400

स्थानांतरण-प्रवेश शुल्क: $100

स्थानांतरण-निकास शुल्क: $100

कुल अप्रतिदेय कॉन्डोमिनियम शुल्क: $600

कॉन्डोमिनियम स्थानांतरण जमा राशियाँ — वापसी योग्य:

स्थानांतरण-प्रवेश जमा: $500

स्थानांतरण-निकास जमा: $500

कुल वापसी योग्य कॉन्डोमिनियम जमा राशियाँ: $1,000

कुल कॉन्डोमिनियम आवेदन/स्थानांतरण-संबंधी शुल्क: $1,600।

इस राशि में से $1,000 वापसी योग्य है, जो कॉन्डोमिनियम की आवश्यकताओं के अधीन है और इस शर्त पर कि स्थानांतरण से संबंधित कोई क्षति न हुई हो।

स्थानांतरण-प्रवेश से पहले:

सुरक्षा जमा: $5,500

मासिक उपयोगिता सेवाएँ:

हाई-स्पीड इंटरनेट उपलब्ध कराया जाता है।

केबल/टीवी, स्ट्रीमिंग, गैस और बिजली जैसी अतिरिक्त अपार्टमेंट उपयोगिता सेवाओं का भुगतान किरायेदार द्वारा मासिक आधार पर किया जाएगा।

कॉन्डोमिनियम आवेदन, प्रक्रिया तथा स्थानांतरण-संबंधी सभी शुल्क और जमा राशियों का भुगतान किरायेदार द्वारा किया जाएगा।

आवेदन, प्रक्रिया, स्थानांतरण-प्रवेश और स्थानांतरण-निकास शुल्क अप्रतिदेय हैं। स्थानांतरण-प्रवेश और स्थानांतरण-निकास जमा राशियाँ कॉन्डोमिनियम की आवश्यकताओं के अनुसार वापसी योग्य हैं।

The River Bridge Court ...
From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.
Offered furnished or unfurnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.
Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.
The neighborhood is outside your door. The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.
RIVER BRIDGE COURT CONDOMINIUM - TENANT FEES & DEPOSITS
At Lease Signing / Application Submission:
First Month's Rent: $5,500
Condominium Application & Processing - Non-Refundable:
River Bridge Court Condominium Application/Processing Fee: $400
Move-In Fee: $100
Move-Out Fee: $100
Total Non-Refundable Condominium Fees: $600
Condominium Move Deposits - Refundable:
Move-In Deposit: $500
Move-Out Deposit: $500
Total Refundable Condominium Deposits: $1,000
Total Condominium Application/Move-Related Charges: $1,600.
Of this amount, $1,000 is refundable, subject to condominium requirements and provided there is no move-related damage.
Prior to Move-In:
Security Deposit: $5,500
Monthly Utilities:
High Speed Internet is provided
Additional Apartment Utilities such as Cable/TV, streaming, gas and electric utilities are paid by tenant (per month)
All condominium application, processing and move-related fees and deposits are paid by the tenant.
Application, processing, move-in and move-out fees are non-refundable. Move-in and move-out deposits are refundable in accordance with condominium requirements.