בית המשפט ריבר ברידג'...

מדירה 11C נשקף נוף בסגנון "אני אקח את מנהטן". קרוב מספיק כדי להרגיש חלק מהעיר, אך רחוק ממנה להפליא.

נהר ההדסון משתרע מעבר לצמרות העצים של פארק ריברבנק, בעוד שמנהטן מתקבצת לכדי גגות, מגדלי מים, גשרים וקו רקיע. לעיתים קרובות, הנהר והעיר חולקים את אותו חלון. הנוף מלווה אתכם ברחבי הדירה, משתנה עם כל שעה, עד שהערב מגיע והעיר מתחילה להאיר את עצמה.

הבית בן שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מוצע מרוהט או לא מרוהט, והוא בעל חמימות, צבע ואופי משלו. רצפות עץ דובדבן ברזילאי פרושות בכל הדירה, והמטבח הפתוח נותר מחובר לאזור המגורים והאוכל — ולכל המתרחש מעבר לזכוכית. יש שפע של ארונות אחסון, שטחי אחסון נוספים ותחושה שהדירה שימשה למגורים ואהובה, ולא רק סודרה לצילומים.

חדרי השינה מרגישים שונים לחלוטין זה מזה. האחד שקט ומואר, ממוקם בפינה שבה חלונות מרהיבים נפגשים מעל ההדסון וצמרות העצים, ואליו נכנסים דרך כניסה מפתיעה להפליא בסגנון טיפוס צוקים. השני חמים ואינטימי יותר, כשהמים, השמיים ונוף העיר ממשיכים להיפרש מעבר לחלונותיו.

גם בקירות שזור רוח שובבה, עם שני מקרנים שהותקנו כדי להפוך את החדרים לבתי קולנוע פרטיים לאחר רדת החשכה.

River Bridge Court, שתוכנן על ידי אדריכלי Meltzer/Mandl, מחבר בין שני הבניינים שלו, בני שש ואחת־עשרה קומות, באמצעות גשר פתוח ומעוצב. במקום יש לובי מאויש 24 שעות ביממה, חדר כושר ראוי לשמו, מחסן אופניים ומרפסת גג שמבינה בדיוק היכן היא נמצאת.

משם למעלה, ההדסון משתלט על הנוף.

הפנורמה מובילה את העין מעבר למים, על פני הגשרים וקו הרקיע של מנהטן, ועד לחוף המרוחק. הישארו עד השקיעה, וכל התמונה תשתנה שוב.

River Bridge Court שוכן בקצה המערבי של המילטון הייטס ההיסטורית, במקום שבו השכונה נפגשת עם קו המים. פארק ריברבנק נמצא ממש מחוץ לדלת, פארק סיינט ניקולס שוכן בכיוון השני, והמסעדות, בתי הקפה, החנויות ואמצעי התחבורה הציבורית של ברודוויי נמצאים כולם בקרבת מקום. צירי תחבורה מרכזיים מקלים במיוחד על ההגעה לגשרים, למנהרות, לכבישים המהירים ולדרכים של העיר, וכן על הכניסה למנהטן, היציאה ממנה וההתניידות בה.

השכונה נמצאת מחוץ לדלתכם. ההדסון נמצא מחוץ לחלונכם.

למטה, העיר ממשיכה בשלה.

ב־11C יש מקום לנשום.

בית משותף RIVER BRIDGE COURT — עמלות ופיקדונות לשוכרים

בעת חתימת חוזה השכירות / הגשת הבקשה:

שכר דירה לחודש הראשון: 5,500 דולר

בקשת בית משותף ועיבוד — לא ניתן להחזר:

עמלת בקשה/עיבוד לבית המשותף River Bridge Court: 400 דולר

עמלת כניסה לדירה: 100 דולר

עמלת יציאה מהדירה: 100 דולר

סך כל העמלות לבית המשותף שאינן ניתנות להחזר: 600 דולר

פיקדונות מעבר של בית המשותף — ניתנים להחזר:

פיקדון כניסה לדירה: 500 דולר

פיקדון יציאה מהדירה: 500 דולר

סך כל הפיקדונות הניתנים להחזר לבית המשותף: 1,000 דולר

סך כל החיובים הקשורים לבקשה לבית המשותף ולמעבר: 1,600 דולר.

מתוך סכום זה, 1,000 דולר ניתנים להחזר, בכפוף לדרישות בית המשותף ובתנאי שלא נגרם נזק הקשור למעבר.

לפני הכניסה לדירה:

פיקדון ביטחון: 5,500 דולר

שירותים חודשיים:

אינטרנט מהיר מסופק.

שירותים נוספים בדירה, כגון כבלים/טלוויזיה, שירותי סטרימינג, גז וחשמל, משולמים על ידי השוכר מדי חודש.

כל העמלות והפיקדונות הקשורים לבקשה לבית המשותף, לעיבוד ולמעבר משולמים על ידי השוכר.

עמלות הבקשה, העיבוד, הכניסה לדירה והיציאה ממנה אינן ניתנות להחזר. פיקדונות הכניסה והיציאה ניתנים להחזר בהתאם לדרישות בית המשותף.

The River Bridge Court ...
From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.
Offered furnished or unfurnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.
Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.
The neighborhood is outside your door. The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.
RIVER BRIDGE COURT CONDOMINIUM - TENANT FEES & DEPOSITS
At Lease Signing / Application Submission:
First Month's Rent: $5,500
Condominium Application & Processing - Non-Refundable:
River Bridge Court Condominium Application/Processing Fee: $400
Move-In Fee: $100
Move-Out Fee: $100
Total Non-Refundable Condominium Fees: $600
Condominium Move Deposits - Refundable:
Move-In Deposit: $500
Move-Out Deposit: $500
Total Refundable Condominium Deposits: $1,000
Total Condominium Application/Move-Related Charges: $1,600.
Of this amount, $1,000 is refundable, subject to condominium requirements and provided there is no move-related damage.
Prior to Move-In:
Security Deposit: $5,500
Monthly Utilities:
High Speed Internet is provided
Additional Apartment Utilities such as Cable/TV, streaming, gas and electric utilities are paid by tenant (per month)
All condominium application, processing and move-related fees and deposits are paid by the tenant.
Application, processing, move-in and move-out fees are non-refundable. Move-in and move-out deposits are refundable in accordance with condominium requirements.