7101 קופּער עוועניו, רידזשוואָד, ניו־יאָרק 11385
גאָר פֿאַרדינגט 3־משפּחה־בנין | געבויט אין 2005 | 3,250 קוואַדראַטפֿוס | געלעגנהייט פֿאַר אַ פּעקל־אָפּמאַך

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ גאָר פֿאַרדינגטן, איינקונפט־ברענגענדיקן 3־משפּחה־בנין אין האַרצן פון רידזשוואָד.

געבויט אין 2005, אָפפערט דער מאָדערנער 20 x 54 בנין בערך 3,250 קוואַדראַטפֿוס פֿון וווינלעכן פּלאַץ, מיט גוט אויסגעטיילטע קעסטל־צימערן איבערן גאַנצן בנין פֿאַר מאַקסימאַלער פּלאַנירונג־עפעקטיווקייט און אַטראַקטיווקייט פֿאַר דינגער.

יעדע איינהייט נעמט אַרײַן:

רענאָווירטע קיכנס

מאָדערניזירטע באַדערומס

הויך־עפעקטיווע ליכט־אינסטאַלאַציעס

ריינע, מאָדערנע ענד־פֿאַרענדיקונגען

די דינגער זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייער אייגענעם גאַז, עלעקטריע און הייצונג, וואָס האַלט די אָפּעראַציע־הוצאות פּשוט און נידעריק. דער אייגנטימער צאָלט בלויז די פאַרמאָג־שטייערן, וואַסער און פאַרזיכערונג — און שאַפֿט דערמיט אַ פּרידיקטאַבלע, אינוועסטירער־פֿרײַנדלעכע הוצאות־סטרוקטור.

די איינהייטן אויפֿן צווייטן און דריטן שטאָק האָבן יעדע אַ פּריוואַטן באַלקאָן, בשעת די איינהייט אויפֿן ערשטן שטאָק האָט דירעקטן צוטריט צום הינטערהויף — אַ שטאַרקע מעלה פֿאַר דינגער־באַהאַלטונג.

נאָך־מעגלעכקייטן פֿאַר ווערט־צוגעבונג

די פאַרמאָג אָפפערט אויך:

מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ פֿאַרוויילונגס־פּלאַץ אין קעלער

מעגלעכקייט צו פֿאַרבינדן דעם ערשטן שטאָק מיטן קעלער צו שאַפֿן אַ דופּלעקס (אונטערן באַדינג פון נויטיקע אַפּראָוואַלן)

דאָס גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר העכערע דינג־איינקונפֿט אָדער פֿאַר אַ פֿאַרבעסערטן אייגנטימער־באַניצער־קאָנפיגוראַציע.

זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַ פּעקל־אָפּמאַך

די פאַרמאָג ווערט געפֿינט צוזאַמען מיטן שכנותדיקן בנין, וואָס שאַפֿט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן ביידע פאַרמאָגן צוזאַמען, אַרײַנגערעכנט:

פֿיר פּאַרקיר־פּלייצן אינגאַנצן

צוויי־קאַרן גאַראַזש

נאָך־פּלאַץ פֿאַר פּאַרקירן אין דרויסן

הינטערהויף־פּלאַץ

איינקונפט־ברענגענדיקע פאַרמאָגן מיט אייגענע פּאַרקיר־פּלייצן ווערן אין רידזשוואָד אַלץ זעלטענער — וואָס מאַכט דאָס צו אַן אויסגעצייכנטן פּאָרטפֿאָליאָ־קויפּ.

אידעאַל פֿאַר:

• אינוועסטירער וואָס זוכן סטאַבילן געלט־פֿלוס
• קויפֿער פֿאַר אַ 1031־אויסטויש
• פֿאַרברייטערונג פון אַ פּאָרטפֿאָליאָ
• אייגנטימער־באַניצער וואָס ווילן אָפּצאָלן אַ טייל פֿון דער היפּאָטעק מיט דינג־איינקונפֿט

גע­לאָקאַליזירט אין דעם בעסטן טייל פון רידזשוואָד, נאָענט צו טראַנספּאָרטאַציע, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און אַנדערע שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן.

אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיכערן זיך אַ גוט געבויטן (2005) איינקונפט־ברענגענדיקן אַסעט מיט פֿאַרברייטערונג־פּאָטענציאַל אין איינעם פון קווינס’ שטאַרקסטע דינג־מאַרקעטן.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.