רעזידענץ A אין 22 באָנד איז אַן אויסערגעוויינלעכער דופּלעקס, וואָס פֿאַרקערפּערט פּערפֿעקט דעם בנין׳ס פֿילאָסאָפֿיע פֿון פּינקטלעכן דיזײַן און אונטערגעצויגענער לוקסוס. צוויי פּריוואַטע ליפֿטן עפֿענען זיך צו אַן אויסגעברייטער, טאָפּל־הויכער וווינרום, וואָס פֿילט זיך סײַ גרויסאַרטיק און סײַ איינלאַדנדיק. די אַרכיטעקטן פֿון BKSK האָבן אים אויסגעטראַכט ווי אַ רויִקן, גאַלעריע־ענלעכן באַנד, ספּעציעל דיזײַנירט צו ווײַזן און באַשיצן איבערגרויסע קונסטווערק. אַן לופֿטיקער, סקולפּטוראַלער טרעפּנגראַד הענגט אין דעם ליכט־פֿולן צימער, וואָס האָט אָפֿענע אויסבליקן צו צפֿון און דרום.

דער דיזײַן, געפֿירט דורך BKSK, גייט ווײַטער מיט באַטראַכטע קאַנטראַסטן: צווייטיקע רוימען, ווי דער מאָדישער פּודער־צימער, זענען אויסגעקריצט פֿון דעם בנין׳ס צענטער און אויסגעפֿירט ווי טינט־שוואַרצע באַנדן, וואָס פֿאַרשטאַרקן דעם אײַנדרוק פֿון ליכט און רוים אין די אַנדערע טיילן. דאָס היים איז באַשטימט דורך אויסגעצייכנטע פּרטים, אַרײַנגערעכנט אייראָפּעיִשע דעמב־פּאָדלען און קאַסטאַמייזטע האָלצאַרבעט איבעראַל. לעבן דעם הויפּט־וווינרום געפֿינט זיך די Smallbone קיך, וואָס איז סײַ שיין און סײַ העכסט פֿונקציאָנעל, אויסגעשטאַט מיט Gaggenau אַפּאַראַטן, צוויי ווײַן־קילער, אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ, און אָרט סײַ פֿאַר אומפֿאָרמעלע זיצפּלענער סײַ פֿאַר אַ פֿאָרמעלן עסצימער מיט פּלאַץ פֿאַר צען אָדער מער מענטשן. צוויי גוט אויסגעשטאַטטע שלאָפֿצימער־סוויטעס, יעדע איינע מיט רויִקע אויסבליקן אויף דעם גאָרטן, פֿאַרענדיקן דעם שטאָק, צוזאַמען מיט אַ וועשצימער.

אַרויף איבער דעם אימפּאָזאַנטן טרעפּנגראַד אָפפערט די הויפּט־סוויט אַ רויִקע אָפּטרעטונג, מיט אַן אייגענער וואַנט פֿון פֿענצטער און אַ פּראַכטפֿולן מאַרמאָר־באָד מיט אַ טיפֿער וואַנע פֿאַר לאַנגע אײַנטונקען, אַן איבערגרויסער גלאזערנער שפּריץ און צוויי וואַשבאַקעס.

22 באָנד סטריט אַליין איז אַ בוטיק־הייל, באַהאַלטן הינטער אַן אייגנאַרטיקער פֿאַסאַד פֿון קאָרטען־שטאָל. מיט בלויז זעקס רעזידענצן אָפפערט עס אַן אויסגעקליבענע „בנין ווי קונסט“־דערפֿאַרונג, גאַנץ מיט אָריגינעלע קונסט־אינסטאַלאַציעס און אַ לוקסוריעזן גאָרטן (דערווײַל אונטער קאַנסטרוקציע). דער באַזונדערער בנין איז אידעאַל געשטעלט אינעם האַרץ פֿון NoHo, נאָר אַ פּאָר טריט פֿון די בעסטע טיילן פֿון SoHo, NoLita, Greenwich Village און Washington Square Park, מיט גרינגער צוטריט צו עטלעכע סובוויי־ליניעס.

ביטע באַמערקט: אין דער דירה וווינט אַ טענאַנט ביז 12/2026, וואָס צאָלט $29,500 אַ חודש.

Residence A at 22 Bond is a remarkable duplex that perfectly captures the building’s philosophy of meticulous design and understated luxury. Two private elevators open onto an expansive, double-height living space that feels both grand and inviting, conceived by architects BKSK as a serene, gallery-like volume specifically designed to display and protect oversized art. An airy, sculptural staircase is suspended within this light-filled room, which offers open north and south exposures.

The BKSK-led design continues with thoughtful contrasts: secondary spaces like the chic powder room are carved from the building’s core and rendered as inky-black volumes, heightening the sense of light and space elsewhere. The home is defined by exquisite details, including European oak flooring and custom millwork throughout. Off the main living area, the Smallbone kitchen is both beautiful and highly functional, outfitted with Gaggenau appliances, two wine fridges, abundant storage, and space for both casual seating and a formal dining area that accommodates ten or more. Two well-appointed bedroom suites, each with tranquil garden views, complete this level, along with a laundry room.

Up the striking staircase, the primary suite offers a serene retreat with its own wall of windows and a lavish marble bath featuring a deep-soaking tub, an oversized glass shower, and dual vanities.

22 Bond Street itself is a boutique sanctuary, set behind a distinctive corten steel façade. With only six residences, it offers a curated, building-as-art experience complete with original art installations and a lush garden (currently under construction). This distinctive building is ideally positioned in the heart of NoHo, just steps from the best of SoHo, NoLita, Greenwich Village, and Washington Square Park, with easy access to multiple subway lines.

Please note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m