רעסידענץ A ביי 22 בונד איז אַ באַשיידן דופלעקס וואָס קאַפּטירט די באַשטימונג פון דער בנין'ס פילאָסאָפֿיע פון מערסטע דיזיין און אונטערסטוד לוקסוס. צוויי פּיווקע מעלוקענען עפֿן אויף אַ ברייט, טאָפּ-הייך וווינצמרל וואָס פילט זיך שוין גרויס און באַגריסן, דיזיינט פון די ארכיטעקטן BKSK ווי אַ רוישיק, גאַלעריע-כפאַ פֿאָליום ספּעציעל געמאכט צו דימאָלן און באַשיצן גרעסער אַנדער ערשאַפטן. אַ לופדיק, סקולפּטוראַלע שטייגער איז גיסן אין דעם ליכט-פֿילט צימער, וואָס אָפפערס עפֿענען צפון און דרום עקזאָוסערז.

די BKSK-געפירט דיזיין פֿאָלעגט אויף באטערדיקטע קאַנטראַסטן: סעקונדערי ערטער ווי דער שיק פּודער צימער זענען געקערט פֿון דעם בנין'ס קאָר און געפֿירט ווי אינקי-שוואַרצוווּרטן, אויפהויבן דעם געפיל פון ליכט און פּלאַץ אַנדערש. די היים איז דעפֿינירט דורך עקוואַיזיטע דעטאַילן, כולל קיין אָפּעם גאַנץ און קאַסטם מיללווערק איבער אַלע. אַפֿילו פון די הויפט וווינגעביסט, איז די Smallbone קיך ביידע שיין און הויך פֿונקציאָנעל, אַרויסגעשטעלט מיט Gaggenau געייט, צוויי וויין מרקע, אַ קאָפּ פון סטאָרידזש, און פּלאַץ פֿאַר ביידע געפֿילט ציצים און אַ פאָרמאַל סעאָנעסע אינעם וואָס לערניקס צונויפֿגיסן צען אָדער מער. צוויי גוט באשיידן בעדרומעס, יעדער איינער מיט רוישדיק גאָרטן אָפּשיש, פֿאַרענדיקן דעם וועג, צוזאַמען מיט אַ וואַשצימער.

אויף דעם שטאָרקער שטייגער, וועלכע פּרימאַר שטודיע אָפּשאָרט א רוישדיק ערשטיק גאַנג מיט זיין אייגענע ווינדאָוס און אַ לוקסוס מאַרבאַל דענקען וואָס פֿיט גרויס, גרויסע טוב, אַן איבער-אויף גלעז-שאַווער, און צווילינגן וואַניטהס.

22 בונד גאַס בייַ זיך איז אַ בוטיק סאַנקטואַרי, געשטעלט הינטער אַ שאַרפֿע קאָרטאַן שטיל פאַסאַד. מיט בלויז זעקס רעזידענციִעס, זיי פאָרשטעלן אַ קערטיד, בנין-ווי-אַרט דערפאַרונג גאַנץ מיט אָריגינעלע קינסט אינסטאַלירונגען און אַ שיינע גאָרטן (געפֿערלעך אונטער קאָנსტრუქציע). די פאַרשידענע בנין איז פאָרמְעכדיק אין דעם האַרץ פון NoHo, נאָר שטריט פֿון דער בעסטער פון SoHo, NoLita, Greenwich Village, און Washington Square Park, מיט גרינג צוגאַנג צו עטליכע סופּער ליניען.

יַPlease note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m.

Residence A at 22 Bond is a remarkable duplex that perfectly captures the building’s philosophy of meticulous design and understated luxury. Two private elevators open onto an expansive, double-height living space that feels both grand and inviting, conceived by architects BKSK as a serene, gallery-like volume specifically designed to display and protect oversized art. An airy, sculptural staircase is suspended within this light-filled room, which offers open north and south exposures.

The BKSK-led design continues with thoughtful contrasts: secondary spaces like the chic powder room are carved from the building’s core and rendered as inky-black volumes, heightening the sense of light and space elsewhere. The home is defined by exquisite details, including European oak flooring and custom millwork throughout. Off the main living area, the Smallbone kitchen is both beautiful and highly functional, outfitted with Gaggenau appliances, two wine fridges, abundant storage, and space for both casual seating and a formal dining area that accommodates ten or more. Two well-appointed bedroom suites, each with tranquil garden views, complete this level, along with a laundry room.

Up the striking staircase, the primary suite offers a serene retreat with its own wall of windows and a lavish marble bath featuring a deep-soaking tub, an oversized glass shower, and dual vanities.

22 Bond Street itself is a boutique sanctuary, set behind a distinctive corten steel façade. With only six residences, it offers a curated, building-as-art experience complete with original art installations and a lush garden (currently under construction). This distinctive building is ideally positioned in the heart of NoHo, just steps from the best of SoHo, NoLita, Greenwich Village, and Washington Square Park, with easy access to multiple subway lines.

Please note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m