דרום־ליכט אין סאַלאָן און ווייכע צפֿון־ליכט אין שלאָפצימער, פֿון אַ ווינקל אין וועלכן איר וועט טאַקע וועלן זיצן.

די 827־קוואַדראטפֿיסיקע איין־שלאָפצימער־דירה אין NINE52 עפנט זיך אויף אַזוי ווי אַ היים דאַרף זיך עפענען: די קיך גייט אַריבער אין עסצימער און דערנאָך אין סאַלאָן, אָן ווענט וואָס צעשניידן דעם לויפן. די קיך איז אויסגעטאָן מיט קאַסטאַם־גרויע און ווײַסע לאַק־קאַבינעטן, Caesarstone־קאַונטערס, אַ שטאָלענעם Kohler־זינק, אַן אינטעגרירטן פרידזשידער און אַ קיילימוואַשער — אַלץ מיט ריינע ליניעס און אָן איבעריקע טריט. איבערגרויסע פֿענצטער לויפן דורכן סאַלאָן און ווייטער אינעם שלאָפצימער, אַזוי אַז דאָס ליכט שטעלט זיך נישט אָפּ בײַ איין צימער און גיט נישט אויף.

דער באַד צימער שטייט אויף אייגענע פֿיס: סעראַמישע און מאַרמאָרענע טיילן פֿון דיל ביז סטעליע, אַ קאַסטאַם־וואַניטי, שפּיגלדיקע מעדיצין־קאַבינעטן און פיטינגס וואָס זעען נישט אויס ווי אַן נאָכגעטראכטע צוגאָב. צען־פֿיסיקע סטעליעס איבעראַל. וואַשער און דרייער אין דער דירה. מולטי־זאָנע HVAC מיט באַזונדערן קלימאַט־קאָנטראָל פֿאַר יעדן צימער, פּלוס אַן ענערגיע־עפעקטיוון וואַסער־הייצער מיט היץ־פּאָמפּע — אַזאַ דעטאַל וואָס איר טראַכט נישט וועגן ביז אייער עלעקטרישער רעכענונג איז נידעריקער ווי דער פֿון אייער שכן.

דער בנין. NINE52 איז אַמאָל געווען אַ שפּיטאָל, וואָס איז פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין 156 לוקסוס־קאָנדאָ־וווינונגען הינטער אַ רויט־ציגלדיקער פאַר־מלחמהדיקער בנין־שאָל, וואָס Gaia Real Estate האָט אינגאַנצן איבערגעטראַכט און ווידער אויפגעבויט — זיבן שטאָקן, אַ טירמאַן אַ גאַנצן טאָג, און אַ סופּערינטענדענט וואָס וואוינט אינעם בנין. דער אַמעניטי־שטאָק אָפפערט מער ווי רובֿ: אַ פֿיטנעס־צענטער מיט אַ באַזונדערן יאָגאַ־צימער און ספּין־צימער, אַ קאָ־וואָרקינג־פּלאַץ מיט אייגענעם קאָנפֿערענץ־צימער, אַ מעדיע־לאַונדזש, אַ וויין־טייסטינג־צימער, אַ קינדער־שפּילצימער און אַן אויסגעצירטע אינעווייניקסטע הויף מיט אַ קאָי־פּאָנד, וואָס לאָזט העל׳ס קיטשען פֿיל שטילער פילן ווי עס איז באמת. אויבן איז דאָ אַ מעבלירטע ראָפֿ־טעראַסע מיט סקייליין־וויזעס ברייט גענוג צו מאַכן אײַך פֿאַרגעסן אַז איר זענט זיבן שטאָקן העכער, נישט זיבעציק. בייק־סטאָרידזש, און די אייגענע בייקס פֿונעם בנין שטייען אײַך צו נוצן — בחינם.

די אָרט. העל׳ס קיטשען, צווישן סענטראַל פּאַרק, דעם טעאַטער־דיסטריקט און הודסאָן יאַרדס. בראָדוויי, עטלעכע פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען אין שטאָט, און שאַפּינג וואָס דאַרף נישט קיין טאַקסי — אַלץ אין עטלעכע בלאָקס. עטלעכע סאָבוויי־ליניעס זענען גענוג נאָענט צו גיין צו אָן אַפֿילו קאָנטראָלירן די מאַפּע.

ספּעציעלע אָפּצאָל: $43.66 פּער חודש ביז 2030

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030