North און דרום ליכט, אַלע טאָג, פון אַ ווינקל וואָס איר וועט באמת ווילן צו זיצן אין.

דיזע איין-צימער בייַ NINE52 עפנט אַ וועג ווי אַ היים שטענדיק זאָל: קאַשערע צו סעילונג צו לעבעדיק צימער, קיין וועלקס און נישט פאַרשפריצן די פלוס. די קאַשערע טראגט קאַסטאַמ גרוי און ווייַס לאַקקער קעסטל מיט סעזרסטאָון שטאפּל, אַ שטעלן קאָלער אָדער, אינעווייניק פילם סך, דיסשוואַסער, אַלע קלאָרע ליניען און קיין פאַרלאָזן מאָושן. גרויסווינקלן גייען איבער דעם לעבעדיק צימער און אין דעם איין צימער, אזוי ווי די ליכט גייט נישט פאַרשטאַרבין אין איין צימער.

די וואַשצימער האַלט זיין אייגענע: באָדן-צו-טאָפּל פּעראַמיט און מאַרבלע טאַל, אַ קאַסטומ וואַניטי, מיררעד מעדיצין קאַבינעט, פיקסטשערן וואָס פאַרסטייטן ווי אַ נאָך-געדאַנק. צען פֿיס שפּיץ קרוין אויבן. וואַשער/דרייער אין אַ שטיק. דאָ אַ באַנק-געזône HVAC מיט זיין אייגענע קלימאַט קאַנטראָל צי רעם, פּלוס אַן ענערגיע-אויפֿריכטונג היץ פּאָמפּ וואַסער הייזער, די מין פון דעטיילן וואָס דו נעם נישט צו געדענקען ביז דיין עלעקטרע ביל איז נידריקער ווי דיין נאָבעל.

די בנין. NINE52 איז געווען אַ האָספּיטאַל וואָס איז איבערגעבעטן צו 156 לוקסוס קאָנדו רעזידענצן הינטער אַ רויט-בריק, פּרעווער שאַל וואָס גאַיע ריֵאָל אייגנט פאַרגעסין פֿון דער ערד אַרויף, זיבן שטאָק, פול-צייט טאָמער, לעבן-אין פאַרוואַלטער. די אַמענעטי פלאָאָר טוט מער ווי רובֿ: פיטנעסצענטער אין אַ באַזונדער יאָגע צימער און שפּין צימער, אַ קאָ-אַרבעט פּלאַץ מיט זיין אייגענע קאָנפֿערענ-ce-צימער, אַ ניומען-לאָונזש, אַ ווייַן טעסטינג דאַן, אַ קינדער שפּילצימער, און אַ לאַנדשאַפט קאָרט, וואָס מאכט הילס קיטשן פיל קוואַיquieter ווי עס איז. אויבן, אַ געהאַט טרייסט רופֿטן טירעם מיט סקיילינע ווייַס ווי דיב צו דערפון עס איז צו געלאדענען אָדער צו זיין צו זיין זיבן שטאָק אָדער זיבן. בייק סטאָרידזש, און די בנין דער רייעז וואָס צו ניצן אַלעס אין בעפֿל.

די ערטער. הילס קיטשן, זיצן צווישן צענטראַל פּאַרק, די טעאַטער דיסטריקט, און האָדסאָןיאַרדז. בראָדוויי, עטלעכע פון ​​די בעסטע Restaurants אין שטאָט, און שאַפּינג וואָס דאַרף נישט גראַבן אַ קאַב, אַלע אין אַ פּאָר בלאָקן. פארשידענע סאַבעיק ליינס נעבן פון צו גיין צו בלי צו באַשטימען דעם מאַפּע.

ספּעשאַל אַססעססמענט: $43.66/וואָך געשווינד ביז 2030

North and south light, all day, from a corner you'll actually want to sit in.

This one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030