אויפֿמערקזאַמע אינוועסטאָרן און דעוועלאָפּערס!

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ לעגאַלע דרײַ־משפּחה־הויז אויף אַ גרויסן 8,000 קוואַדראַט־פֿוס פּלאַץ, זאָנירט R4-1, מיט אַ פּריוואַטער אַרײַנפֿאָר און ריזיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־פֿאַרגרעסערונג.

דער עקזיסטירנדיקער בנין נעמט אַרײַן דרײַ גוט אויסגעלייגטע וווינונגען:

ערשטער שטאָק — דופּלעקס (מיט אַ טייל־פֿאַרענדיקטן קעלער): 4 שלאָפֿצימערן, סאַלאָן, עסצימער, עס־קיך, 2 באַדערומס, אַ פֿאָרנט־הויף און אַ הינטערדיקער פּאָרטש — בערך 1,700 קוואַדראַט־פֿוס.

צווייטער שטאָק: אַ וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער, קיך, עסצימער, באַדערום און אַ כיינעוודיקן באַשירמטן באַלקאָן — בערך 900 קוואַדראַט־פֿוס.

אויבערשטער שטאָק: אַ היימישער וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער, סאַלאָן און עסצימער — בערך 800 קוואַדראַט־פֿוס.

דער פאַרמאָג האָט איין באַהייצונג־סיסטעם (אַ גאַז־קעסל און וואַרעמוואַסער־קעסל), וואָס דינט דעם גאַנצן בנין. די פּריוואַטע אַרײַנפֿאָר קען באַקוועם אַרײַננעמען 6 אויטאָס, און אין צוגאָב איז דאָ אַ באַזונדערער גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס.

פֿאַר דעוועלאָפּערס זענען בנימצא באוויליקטע קאַנסעפּטועלע פּלענער צו בויען דרײַ נײַע צוויי־משפּחה־הײַזער, יעדעס מיט אַ באַזונדערן גאַראַזש — מיט אַ מאַקסימום גאַנץ־בוי־שטח פון בערך 7,965 קוואַדראַט־פֿוס לויט דער איצטיקער זאָנירונג.

דאָס איז אַ ריזיקע געלעגנהייט פֿאַר יעדן בויער אָדער אינוועסטמענט־קאָלעקטיוו וואָס זוכט צו נוצן די שטאַרקע פאָדערונג נאָך דירות פֿאַר דינגען אָדער דעם פּאָטענציאַל פֿאַר ווידער־אַנטוויקלונג אין אַ פּרעכטיקער אָרט.

פֿאַרזיכט עס נישט! קאָנטאַקט הײַנט דעם בראָקער פון דער ליסטע צו זען די פֿאָרגעשלאָגענע פּלענער און אָפּמאַכן אַ פּריוואַטע באַזיכטונג. לייגט הײַנט צו דעם יידלשטיין מיטן גרויסן פּאָטענציאַל צו אײַער פּאָרטפֿעל!

Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!