שימו לב, משקיעים ויזמים נבונים!

זו הזדמנות נדירה לרכוש בית חוקי לשלוש משפחות, הממוקם על מגרש מרווח בשטח של 8,000 רגל רבועה, באזור המוגדר בתב״ע R4-1, וכולל שביל גישה פרטי ופוטנציאל השבחה משמעותי.

הבניין הקיים כולל שלוש דירות המתוכננות היטב:

דופלקס בקומה הראשונה (עם מרתף בגמר חלקי): 4 חדרי שינה, סלון, חדר אוכל, מטבח עם פינת אוכל, 2 חדרי רחצה, חצר קדמית ומרפסת אחורית — בשטח של כ־1,700 רגל רבועה.

הקומה השנייה: דירת חדר שינה אחד עם מטבח, חדר אוכל, חדר רחצה ומרפסת מקסימה וסגורה ברשת — בשטח של כ־900 רגל רבועה.

הקומה העליונה: דירת חדר שינה אחד נעימה עם סלון וחדר אוכל — בשטח של כ־800 רגל רבועה.

הנכס כולל מערכת חימום אחת (דוד חימום בגז ומחמם מים) המשרתת את הבניין כולו. שביל הגישה הפרטי מתאים בנוחות ל־6 כלי רכב, ובנוסף קיימת מוסך מנותק לרכב כפול.

עבור יזמים, קיימות תוכניות קונספטואליות מאושרות לבניית שלושה בתים חדשים, שכל אחד מהם מיועד לשתי משפחות וכולל מוסך מנותק — עם שטח בנייה כולל מרבי של כ־7,965 רגל רבועה בהתאם לתקנות התכנון והבנייה הנוכחיות.

זו הזדמנות אדירה לכל קבלן או צוות השקעות המעוניינים לנצל ביקוש חזק להשכרה או פוטנציאל לפיתוח מחדש במיקום מבוקש.

אל תפספסו! צרו קשר עוד היום עם המתווך המפרסם כדי לעיין בתוכניות המוצעות ולקבוע ביקור פרטי. הוסיפו עוד היום את הנכס רב־הפוטנציאל הזה לתיק ההשקעות שלכם!

Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!