ברוך הבא צו 44 באָץ סטריט, רעזידענץ 2C, אַ דאַנקבאַרע דיזיינד איינערע צימער, איינע באַדצימער קאָנדאָמיניום פּאָזיציאָנירט אין דער וועברannten גרין‍פּאָינט נעighborhood פון ברוקלין. ווי דער פֿאַרמעסטיקונג אויף 596 קוואַדראַט פֿיס פון אינערלעך לעבן קאָן, ייִדיש אדער פֿראַנקרייַכט די הייַנטצייַטדיקע דיזיין, עפעקטיוו פֿונקציאָנאַליטי, און מאָדערנאָ באַקוועמקייט אין אַ בוטיק קאָנדאָמיניום ערטער.

נאַטירלעך ליכט פילט די היים דורך איבערגיכלעך, ווייַט פּיינד פלעקהיטע פּעלאַ פֿענסטער מיט צפון-אַנטשולדיקער, קאָמפּלאַמענטינג די ברייט דערפּליט ווייַס אָדער פּלאַנק פֿלאָרינג וואָס שטעקט איבער אײַט. דיאָפּגעצייכנטע לעבן און עסן געגנט לויפט סיענגע פאַראַן דורך אַ גוט ספּעציעל קאַמפּאַקטעקשן טשיטשיי תקציב, וואס פֿעיִקייטן פּרימיום קעפּלעך, אַ פישער און פּייַקעל אייגנשאפטן פּאַקידזש, און גניבה קאַבינעט וואָס איז געשיקט פֿאַר ביידע טעגלעך נוצן און פאַרגאַנגען.

די באָנסע שטח פאָרשטעלט אַ באַקוועם האָלץ אויסלטונג מיט אַ אַרומגאַנג קלאָזעט, אַוד די באַדצימער איז פאַרענדיקט מיט הייַנטצייַטדיק מאַטעריאַלס און אַ גלעז-פֿאַרשאָס עווענענדיק. אַ פּריוואַט באַלקאָן עסטענדס די לעבעדיקער פּלאַץ אױס, וואָס צושטעלט אַן אָנגעפֿילטע שטעלע פֿאַר באַקוועמקייט, עסן, אָדער פאַרבעטן פון פריש לופט.

אַ צושטעלן פֿעיִקייטן האָבן אויך אַ אין-.units וואַשער און דרייער, לופט קאַנדישן, עלעקטרישע ציהן, און אַ ווידעאָ אינטער קאָמם.

44 באָץ סטריט איז אַ זעקס-שטרוי לעפֿל אָדער לבן קאָנדאָמיניום האָט מאַכט פון 16 רעזידענצן, יעדער તેવી ספּעציעלע אויסדריקן. די בנין ברענגט רעזידענטשאַפטן דורך אַ ערשט־לטسنگ און פאָרשטעלט אַ זייַגע מאַרמער פֿאַר נאָר לאָוקאַלען קינסטלער אַלעקס ריסעל. רעזידענטן הנאה אויך צו אַ געווידעם סערחשעניגע דקיסו טאַך ווין גרויס פֿאַראַם.

קאָנפאָרישט געפֿילן פֿון דאָס גרין‍פּאָינט וואַסער, נעighborhood פּאַרקעס, לאָוקאַל דוכן, קאַפֿעס, רעסטאָראַנץ, און ערלעך באַקוועמקייטן, די פּראָפּערטיע פאָרשטעלט אויך צוגלייבאַכערן צו אַזוי פאַרשטענדיקערדיק רעישע וואַלן אָכטען, אַרייַנגעזען דעם ג שפּאַנט, נעבן אָפּצאָל ווי ספּריטונג, און דעם מזרח ריוואַר.

רעזידענץ 2C וועט פאַרשטעלן אַ געלעגנהייט צו ערנדן אַ דאַנקבאַרע דיזיינד קאָנדאָמיניום היים אין אַ בוטיק בנין אין איינעם פון ברוקלינס מערדינע און באַגריסטישע נעighborhood.

דאָס איז נישט קיין צושטעלן. די מלא צושטעלן טערמינען זענען אין אַ צושטעלן פּלאַן פאַרהיטע פון דעם פּראַכט. געפֿיל נאָ. CD18-0072.

ריאַלעסטאַט שטייערן געוואָרן ריפלעקט געלעגנהייט אָפּזוכד אַנטיקקמישאַנז און הילפענשפירן פֿאַר גענוגע באַזיצער, אַרייַנגערעכנט פאַרשטעלן באַשיטוען באַדינונגס שפּשלעך. פּווער געקומען זאָל קאָנסולטירן זייער שטייער פּראָפֿעסיאָנעלן וועגן לעגיטימיטעט און געהאַלטן שטייער მოთხოვדות.

Welcome to 44 Box Street, Residence 2C, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom condominium located in the vibrant Greenpoint neighborhood of Brooklyn. Offering approximately 596 square feet of interior living space, this residence combines contemporary design, efficient functionality, and modern comfort within a boutique condominium setting.

Natural light fills the home through oversized, double-paned Pella windows with northern exposure, complementing the wide-plank white oak flooring that extends throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen featuring premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and generous cabinetry designed for both everyday use and entertaining.

The bedroom offers a comfortable layout with a walk-in closet, while the bathroom is finished with contemporary materials and a glass-enclosed shower. A private balcony extends the living space outdoors, providing a welcoming setting for relaxation, dining, or enjoying fresh air.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heating, and a video intercom system.

44 Box Street is a six-story elevator condominium comprised of 16 residences, each featuring private outdoor space. The building welcomes residents through a landscaped entrance and showcases a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace with open neighborhood views. Private storage and indoor or outdoor parking may be available for purchase, subject to availability.

Conveniently positioned near the Greenpoint waterfront, neighborhood parks, local shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences, the property also offers access to multiple transportation options, including the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry.

Residence 2C presents an opportunity to own a thoughtfully designed condominium home within a boutique building in one of Brooklyn’s most dynamic and established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

Real estate taxes shown reflect applicable abatements and exemptions for qualifying owners, including available primary residence benefits. Purchasers should consult their tax professional regarding eligibility and estimated tax obligations.