ברוכים הבאים צו 44 באָקס סטריט, וווינונג 2C — אַ מיט אָפּגעהיטקייט דיזיינירטע איין־שלאָפֿצימער, איין־באַדצימער קאָנדאָמיניום, וואָס געפינט זיך אין דעם לעבעדיקן גרינפּוינט קוואַרטאַל אין ברוקלין. מיט בערך 596 קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער וואוינפּלאַץ, פארבינדט די וווינונג הײַנטצײַטיקן דיזיין, עפעקטיווע פֿונקציאָנאַליטעט און מאָדערן באַקוועמלעכקייט אין אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום־בנין.

נאַטירלעכער ליכט פֿילט די היים דורך איבערגרויסע פּעלאַ־פֿענצטער מיט טאָפּלטן גלאז און צפֿונדיקער אויסשטעלונג, וואָס דערגאַנצן די ברייט־פּלאַנק ווייסע דעמב־פּאָדלאַגע, וואָס ציט זיך דורכן גאַנצן פּלאַץ. דער אָפֿענער סאַלאָן־און־עסצימער־פּלאַן פֿליסט גלאַט אַרײַן אין אַ גוט אויסגעשטאַטטער קיך מיט פּרעמיום־אַרבעטספּלאַטן, אַ Fisher & Paykel אַפּפּליאַנס־פּעקל און ברייטהאַרציקע קאַבינעטן, דיזיינירט סײַ פֿאַר טאָג־טעגלעכן באַנוץ און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג.

דער שלאָפֿצימער אָפפערט אַ באַקוועמען אויסלייג מיט אַ אַרײַנגעגאַנגענעם קלאַזעט, בשעת דער באַדצימער איז פֿאַרענדיקט מיט הײַנטצײַטיקע מאַטעריאַלן און אַ שויער מיט גלאז־אָפּשליסונג. אַ פּריוואַטער באַלקאָן פֿאַרלענגערט דעם וואוינפּלאַץ אַרויסן, און אָפפערט אַ באַגריסנדיקן אָרט פֿאַר אָפּרו, עסן אָדער געניסן פֿון דער פרישער לופֿט.

נאָך איינריכטונגען אַרײַננעמען אַ וואַשמאַשין און טריקענער אין דער וווינונג, לופֿט־קאַנדישאַנינג, עלעקטרישע באַהייצונג און אַ ווידעאָ־אינטערקאַם־סיסטעם.

44 באָקס סטריט איז אַ זעקס־שטאָקיקער קאָנדאָמיניום־בנין מיט אַן עלעוואַטאָר, וואָס באַשטייט פֿון 16 וווינונגען, יעדע איינע מיט אייגענעם דרויסנדיקן פּלאַץ. דער בנין באַגריסט די רעזידענטן דורך אַ לאַנדשאַפּירטן אַרײַנגאַנג און ווײַזט אַרויס אַ באַזונדערן מוראַל פֿון דעם לאָקאַלן קינסטלער אַלעקס רוסעל. די רעזידענטן געניסן אויך פֿון צוטריט צו אַ געמיינזאַמער דאַך־טעראַסע מיט אָפֿענע קוקן איבערן קוואַרטאַל. פּריוואַטע סטאָרידזש־פּלאַץ און אינעווייניקסטע אָדער דרויסנדיקע פּאַרקירפּלייצן קען מען אפֿשר קויפֿן, לויט דער פֿאַרפֿינטערלעכער בנימצאקייט.

די פאַרמאָג געפֿינט זיך באַקוועם לעבן דעם גרינפּוינט ברעג, קוואַרטאַל־פּאַרקן, לאָקאַלע געשעפֿטן, קאַפֿעען, רעסטאָראַנען און טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. זי אָפפערט אויך צוטריט צו עטלעכע טראַנספּאָרט־אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט דעם G־באַן, נאָענטע סאַבוויי־קאַנעקציעס און דעם איסט־ריווער־פֿערי.

וווינונג 2C אָפפערט די געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ מיט אָפּגעהיטקייט דיזיינירטע קאָנדאָמיניום־היים אין אַ בוטיק־בנין, אין איינעם פֿון ברוקלינס דינאַמישסטע און בעסטער אײַנגעשטעלטע קוואַרטאַלן.

דאָס איז נישט קיין פאָרשלאָג. די פֿולשטענדיקע באַדינגונגען פֿונעם פאָרשלאָג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD18-0072.

די ווײַזט־אויסע גרונטייגנס־שטײַערן שפּיגלען אָפּ די אָנווענדלעכע רעדוקציעס און באַפֿרײַונגען פֿאַר קוואַליפֿיצירטע אייגנטימער, אַרײַנגערעכנט בנימצאע בענעפֿיטן פֿאַר הויפּט־וווינאָרט. קויפֿער זאָלן זיך באַראַטן מיט זייער שטײַער־פֿאַכמאַן בנוגע זייער בארעכטיקונג און געשאַצטע שטײַער־חובות.

Welcome to 44 Box Street, Residence 2C, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom condominium located in the vibrant Greenpoint neighborhood of Brooklyn. Offering approximately 596 square feet of interior living space, this residence combines contemporary design, efficient functionality, and modern comfort within a boutique condominium setting.

Natural light fills the home through oversized, double-paned Pella windows with northern exposure, complementing the wide-plank white oak flooring that extends throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen featuring premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and generous cabinetry designed for both everyday use and entertaining.

The bedroom offers a comfortable layout with a walk-in closet, while the bathroom is finished with contemporary materials and a glass-enclosed shower. A private balcony extends the living space outdoors, providing a welcoming setting for relaxation, dining, or enjoying fresh air.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heating, and a video intercom system.

44 Box Street is a six-story elevator condominium comprised of 16 residences, each featuring private outdoor space. The building welcomes residents through a landscaped entrance and showcases a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace with open neighborhood views. Private storage and indoor or outdoor parking may be available for purchase, subject to availability.

Conveniently positioned near the Greenpoint waterfront, neighborhood parks, local shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences, the property also offers access to multiple transportation options, including the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry.

Residence 2C presents an opportunity to own a thoughtfully designed condominium home within a boutique building in one of Brooklyn’s most dynamic and established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

Real estate taxes shown reflect applicable abatements and exemptions for qualifying owners, including available primary residence benefits. Purchasers should consult their tax professional regarding eligibility and estimated tax obligations.