האַבעט עס ביידע וועגן — עEnjoy vibrant city living while feeling surrounded by nature and tranquility. Apt. 5A האט דעם כּשבּר פֿון זיין אויג צו אויג מיט הייליקער ביימער און 5 אַקעראס פֿון פּאַרק און די אַדוואַנטידזש צו זען אַ סלעוואָר פֿון דער Hudson River און — ברייטע עפענען באַלעכדיקע וועכן אין דיין פרײַע, געזונט-אַפּאָרטיד איינציק צימער, וווּ די גניבנדיקע עסנס-עלעם קומט נישט צו געניסן אין דער צעשיל פֿון געגענט צו דעם צימער. די באַקינג אפשרות גיט געניטיקע granite קאונער שפּאַס, מאָדערנע אונטערגעשניטן, און רייכע קאַבינעט צו העלפֿן אייך צו פאַרברענגען אַלע מינים פֿון פֿרייַע עסן צו עלעגאַנט פֿאַרשטייערן.

די צימער, מיט דעם זעלבן גאָלדן בליק ווי דער לעבן צימער, קען אָננעמען אַ קינג גרייס בעט, דראסערס און בעשידע טישן און מער. לערנ זיך אין דעם גרויסן, שיין-געדיזיינטן שטעלע שאַרף.

אַראָפּ, זען די אומטער און אין די אויפן גן צו לעבן אין אַ געגנט וואָס גיט פֿאַרשטאַנען אַנטשודער ווי איר קען וואַלן און די פילע וועגן ווי דער געניצט הויפט וויַלן יעדער טאָג לעבן.

אַפּאַרטמענט פֿעיִקייטן און מיינטינג רייזן
• צוויי גרויס פֿרייַט פֿאַר סאַטורע
• דורך די בלאַט לופט קאַנטראיונינג יוניטן
• קאָכן: granite רעפּ און פּול גרעבער ווי אַ באָסק Dishwasher
• ניו פֿענצטער
• באַדינונג: 1,347.62. תעשוקע: $255.53 גאַנץ: $1,603.15 (ביס 6/2027)

אַמעניטיז אַרייַנגערעכנט:
• 24-געפרעגטער קאָנצערט און באַדינונג שטעכער
• לעבן אין שפּיטאָל
• שפּילצימער
• גרויסע וואַש און אײַלונג סיסטעם
• בייק און סווערעמען פֿאַר מיעס
• קירקלדיקער פאַרב
• ניו רענאַווייטער לובי
• *באַדינונג אַרייַנמיטלען וואַרם, הייס וואַסער, גאַז און עלעקטריקיט!*

פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט און רעזידאַנץ פּאָליטיק
• קאָ-קויפן ערלויבט
• גיפטינג ערלויבט
• געראַנטאָרס קאַנסעפט
• עלטערן קענען קויפן פֿאַר קינדער
• פיעד-אַ-טערר ערלויבט
• बोर्ड אַפּליקאַציע ווערט פֿאָרמלי גרינג
• 75% פינאַנסינג ערלויבט
• סובלעטטינג ערלויבט (סובלעטטינג ערלויבט נאָך איין יאָר פֿון געזעלשאַפט פֿאַר 2 פֿון 5 יאָרן מיט קאָאָפּ באָרד אַפּלאָזונג)

פּעץ פּאָליטיק
• קאַץ און הינט ערלויבט

די געגנט
• געביטן צווישן Jubilee Place און West End Avenue,
• 5 אַקעראס פֿון מאַניקיעריד פריוואט גärten און פּאַרק פֿאַרכאַפּן דער מערב זייטן פון 165: pickle ball און basketball courts,
געזונט-געזארגט קינדער-פּלעי געביטן,
• Riverside Park מיט א גרויסן הינט פּאַרק און Central Park פֿאַר אָפּנעמען און רילעקסן
• דער Beacon Theater, Lincoln Center: (אָפּערע, באַלעט סימפאָנישע מוזיק, זומער אויסגע אויף דיטער) און דער
אַמעריקאנער מוזעום פֿון נאַטירלעך געשיכטע, דער ניו יורק געשיכטע, ניו פּלאַץ קינאָ
• בוטיק קויפן און גורמט עסן פֿון עטלעכע בלאָק און גראָנטש קויפן אויף Freedom Place,
בראוודווי, אַמערסטערדאַם, קאָלומבוס און Jubilee Marketplace, Fairway, Trader Joes (טעמפּאָרער
פאר閉, Morton Williams, Citarella, אאז"וവ. אַלע מינוטוועג

• געניטיק באַפרייַונג דורך די נעבעכדיק 1, 2, און 3 סובוואַיס אויף 72 סטריט און #1 באַן אויף
66 סטריט
מיט עטלעכע קראָסשטאַטן און דאַון טאָון באס

Have it both ways — enjoy vibrant city living while feeling surrounded by nature and tranquility. Apt. 5A has the perfect vantage point of being eye to eye with gorgeous trees and 5 acres of park and the ability to see a sliver of the Hudson River and —bright open views with a quiet retreat in your spacious well-appointed one-bedroom home, where the generous dining area flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen offers convenient granite counterspace, modern appliances, and abundant cabinetry to assist you in preparing everything from casual meals to elegant entertaining.

The bedroom, with the same glorious views as the living room, can accommodate a king-sized bed, dressers and bedside tables and more. Luxuriate in the large, beautifully designed stall shower.

Below, see the countless ways to enjoy life in a neighborhood that offers virtually everything you could desire and the many ways this exceptional neighborhood enhances everyday living.

Apartment Features and Maintenance details
• Two spacious closets for storage
• Through the wall Air Conditioning Units
• Kitchen: granite counters, full-sized appliances including a Bosc dishwasher
• New windows
• Maintenance: 1,347.62. Assessment: $255.53 TOTAL: $1,603.15 (until 6/2027)

Amenities include:
• 24-hour concierge and maintenance staff
• Live-in superintendent
• Playroom
• Large Laundry facilities
• Bike and storage rooms available for rent
• Circular drive
• Newly renovated lobby
• *Maintenance includes heat, hot water, gas and electricity!*

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 75% financing allowed
• Subletting allowed (Subletting allowed after one year of ownership for 2 of 5 years with co-op board approval)

Pet Policy
• Cats and dogs allowed

The Neighborhood
• Nestled between Jubilee Place and West End Avenue,
• 5 acres of manicured private Gardens and park framing the west side of 165: pickle ball and basketball courts,
well-equipped children’s playground,
• Riverside Park with a large dog park and Central Park for recreation and relaxation
• The Beacon Theater, Lincoln Center: (opera, ballet symphonic music, summer outdoor dancing) and the
American Museum of Natural History, The New York Historical, New Plaza Cinema
• Boutique shopping and gourmet dining within a few blocks and grocery shopping along Freedom Place,
Broadway, Amsterdam, Columbus Avenues including Jubilee Marketplace, Fairway, Trader Joes (temporarily
closed), Morton Williams, Citarella, etc. all minutes away

• Convenient transportation via the nearby 1, 2, and 3 subways at 72nd Street and #1 train at
66th Street
multiple crosstown and downtown buses