両方を楽しむ — 活気ある都市生活を楽しみながら、自然と静けさに囲まれた感覚を味わえます。5A号室は、美しい木々と5エーカーの公園を目の前に眺める完璧な位置にあり、ハドソン川のほんの一部を見渡せる明るいオープンビューと、広々とした設備の整った1ベッドルームのお家で静かなひと時を過ごせます。ゆったりとしたダイニングエリアは、魅力的なリビングルームとシームレスに流れています。キッチンには便利なグラナイトのカウンタースペース、現代的な家電、カジュアルな食事からエレガントなエンターテイメントまで準備を手助けする豊富なキャビネットがあります。

寝室もリビングルームと同じ素晴らしいビューを持ち、キングサイズのベッド、ドレッサー、ベッドサイドテーブルなどを置くことができます。大きく美しくデザインされたシャワーで贅沢なひとときをお楽しみください。

以下に、この素晴らしい近隣の生活を楽しむ無数の方法と、日常生活を向上させる多くの方法を示します。

アパートの特徴とメンテナンスの詳細
• ストレージ用の広々としたクローゼット2つ
• 壁を通したエアコンユニット
• キッチン：グラナイトカウンター、Bosc食器洗い機を含むフルサイズの家電
• 新しい窓
• メンテナンス：1,347.62。特別評価：$255.53 合計：$1,603.15（2027年6月まで）

アメニティには次のものが含まれます：
• 24時間対応のコンシェルジュとメンテナンススタッフ
• 常駐スーパーバイザー
• プレイルーム
• 大きなランドリー施設
• 賃貸可能なバイクおよびストレージルーム
• サーキュラー・ドライブ
• 新しく改装されたロビー
• *メンテナンスには暖房、温水、ガス、電気が含まれます！*

所有権および居住ポリシー
• 共同購入が可能
• 贈与が許可されている
• 保証人を受け入れる
• 親が子供のために購入可能
• ピエダテールの許可
• 取締役会の申請が必要
• 75％の融資が許可されている
• サブレットが許可される（共同所有者の承認を得て、所有1年後の5年間のうち2年サブレット可能）

ペットポリシー
• 猫と犬が許可されています

近隣情報
• ジュビリー・プレイスとウエスト・エンド・アベニューの間に位置し、
• 165号室の西側に整備された私有の5エーカーの庭と公園：ピックルボールとバスケットボールコート、
装備された子供の遊び場、
• 大きなドッグパークを持つリバーサイドパークとレクリエーションとリラクゼーションのためのセントラルパーク
• ビーコンズ劇場、リンカーンセンター（オペラ、バレエ、交響楽、夏の屋外ダンス）、
アメリカ自然史博物館、ニューヨーク歴史博物館、新プラザシネマ
• 数ブロック内にブティックショッピングとグルメダイニング、フリーダムプレイス、
ブロードウェイ、アムステルダム、コロンブスアベニューに沿った食料品ショッピングができ、
ジュビリー・マーケットプレース、フェアウェイ、トレーダージョーズ（現在一時閉店中）、モートン・ウィリアムズ、シタレラなど、すべて数分の距離です。

• 近くの72ストリートの1、2、3号線地下鉄と66ストリートの#1トレインによる便利な交通手段
複数のクロスタウンおよびダウンタウンバス

Have it both ways — enjoy vibrant city living while feeling surrounded by nature and tranquility. Apt. 5A has the perfect vantage point of being eye to eye with gorgeous trees and 5 acres of park and the ability to see a sliver of the Hudson River and —bright open views with a quiet retreat in your spacious well-appointed one-bedroom home, where the generous dining area flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen offers convenient granite counterspace, modern appliances, and abundant cabinetry to assist you in preparing everything from casual meals to elegant entertaining.

The bedroom, with the same glorious views as the living room, can accommodate a king-sized bed, dressers and bedside tables and more. Luxuriate in the large, beautifully designed stall shower.

Below, see the countless ways to enjoy life in a neighborhood that offers virtually everything you could desire and the many ways this exceptional neighborhood enhances everyday living.

Apartment Features and Maintenance details
• Two spacious closets for storage
• Through the wall Air Conditioning Units
• Kitchen: granite counters, full-sized appliances including a Bosc dishwasher
• New windows
• Maintenance: 1,347.62. Assessment: $255.53 TOTAL: $1,603.15 (until 6/2027)

Amenities include:
• 24-hour concierge and maintenance staff
• Live-in superintendent
• Playroom
• Large Laundry facilities
• Bike and storage rooms available for rent
• Circular drive
• Newly renovated lobby
• *Maintenance includes heat, hot water, gas and electricity!*

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 75% financing allowed
• Subletting allowed (Subletting allowed after one year of ownership for 2 of 5 years with co-op board approval)

Pet Policy
• Cats and dogs allowed

The Neighborhood
• Nestled between Jubilee Place and West End Avenue,
• 5 acres of manicured private Gardens and park framing the west side of 165: pickle ball and basketball courts,
well-equipped children’s playground,
• Riverside Park with a large dog park and Central Park for recreation and relaxation
• The Beacon Theater, Lincoln Center: (opera, ballet symphonic music, summer outdoor dancing) and the
American Museum of Natural History, The New York Historical, New Plaza Cinema
• Boutique shopping and gourmet dining within a few blocks and grocery shopping along Freedom Place,
Broadway, Amsterdam, Columbus Avenues including Jubilee Marketplace, Fairway, Trader Joes (temporarily
closed), Morton Williams, Citarella, etc. all minutes away

• Convenient transportation via the nearby 1, 2, and 3 subways at 72nd Street and #1 train at
66th Street
multiple crosstown and downtown buses