די היים עפנט זיך אויף אַ טארדיקן אנטרוי, פֿאַרשטארקט דורך אַ פּריוואַטער עלעוואַטאָר אנטרוי – ביידע לאָזן דינגלעך צוקערשט אין אַ רומיגע פֿוירשאַץ. אַ גאַנץ בעטצימער מיט אַ באַדרעגן באַם איז געשטעלט נאָר נעבן דעם אַנטרוי, אָפּציענדיק פֿלעקבעליקייט פֿאַר געסט און יומיומי נוצן.

וועגן וואָס, דער וווינונג פֿאַרלענגערט זיך קיין אַן אַרויסגעשטעקט גרויסן צימער ווי קיך, געטינג, און לעבן ערטער זענען געדענקט אינטח פֿאַרשטעלט. די קיך דינסט ווי צו האַרץ פון דעם היים, באַשטימט מיט אַ שפּיץ פון דעם ליניע באַשוואַרצע דויפלע וואָס, פּאָלירט קוואַרץ קאָונטערטאָפּס און אַ קלאָר, געלעכלעכדיק קמפּאָסיטיאָן און געשמאַק דורך וואַרעם האָלץ אַקצענטן און שטענלאַס שטאָל פֿינישעס. אַ built-אין דעישוואָשער און נאָך סטאָרידזש פֿאַרשטאַרקט ביידע פֿונקציאָנאַליטעט און גרינגער לעבן. די לילאַטונג צימער / געטינג געגנט איז עפֿנטלעך און אַערי מיט ניטוראַל ליכט וואס קען אַרדער אַרויף דורך דעם טאָג. די ערשטות פּלאַן שאַפֿט אַן ערלעכער צו צעמענדיקניש און דינען און אַלעבאַנאַן. דער גרויסער צימער פאַרלענגערט אַרויס צו אַ פּריוואַטער טעראַסע, וואָס גיט אַן ניטוראַל ינדר-אויפן פלאстьונג פֿאַר קוייטע מאָרגן אָדער אָוונט שטערן.

די צווייטע צימער וואָס טיילט טעראַסע רעכטרוי שעפֿערט אַ גרעסערע וצוקענטשאָק און גרינדיק צוגאַנג צו דעם היים'ס גאַנץ בעטצימער מיט אַ טראַנספאָרטן באַדרעגן באַם ווי אַ אויך אַן אַרייַן / דורכקוק. ווו אויך באַשטימט אויף די פאַרקערט זייט פון דער היים, דער הויפט בעטצימער סוויט איז פּראָדוקט ווי אַ שענקלעכע ריטריט. גראַמעד אין גרייס, עס פאַרשטייט אַ קינג-גרייס בעט און פֿעיִטער אַ גרעסערע וצוקענטשאָק. די אין-סוויט בעטצימער איז פאַרענדיקט אין אַ וואַרעמען, שטיין-געטריבן איידער שאַבעט און כולל אַ ספּאַ-ווייַז געווירטער אויף, באַגעזעגנט פון פּאָלירן קראָום בריזאָ וועדיקט און פֿינגע ווי גאַנץ. די סוויט איז אויך באַשטימט מיט דירעקט צוגאַנג צו דעם היים'ס צווייטע באַלקאָניעס - אַ קוייטע ריטריט וואָס גיט אַ פאַרנעם פון סמיח צו ווי אויך שיינער בליק.

די רעזידאַנץ פון 373 רוטלאַנד רודן אויך פאַרלאַנגען צוגאַנג צו אַ געדענקט איינגעשטרענגט אמעניטעט סוויט, אַרייַנגערעכנט אַ שטאַט פון די-קונסטן פיטנאַס צימער באַקוועם מיט אַ קאָלעקציע פון עקסערצייז בייקס און טרעדמילס. די קרוין גאָלד פון דעם בנין איז זייַן פאַרניקום טעראַסע, thoughtfully געצילט ווי אַ עלעוועיטעד פון דעם געלעחת. אַ גאָר פאַרשטעלן פון גרויס-פארעם טייוואני זענען איינגעשטעלט פֿאַר גלעזער גרין באַגריסן און געצילט פּלאַנטן, שאַפֿן אַ הסכמת איזופּ ונטערזע גרין טעס. ערכדיק איז אַרייַן באַבעכדיק טייפּס אַריבערגעפֿלנכדיק פֿאַר זייער פּאַככילה. ווי זיכער סיטץ, געגעבן אין עפּזש, און אונטערן ערב איז געלעכדיק באַגרעניט מיט שטש קאָפּלעלע ה N באָרן וואָס פאַרלאַנגט רעדער פֿאַר די פערטל.

געפֿונען אין פּראָוספּעקט לעפֿראַץ גארטן, דער וווינונג איז געשטעלט אין איין פון ברוקלין'ס מערסט לעבן און אַרכיטעקטשערלעך רייַך קוואַרטערס. באַשאַפֿט פֿאַר אָדער כאַרעד רוטס, לאַנדמאַרק פאַראכטן, און שטאַרק באַגריסן קהילה, פּראָוספּעקט לעפֿראַץ גאַרטן בלענדער היסטאָרישן שיינער פון קאָנטראַס און קולטור אַזאַ, אַרייַנגערעכנט אַ דינאַמיש קאַראַבעאַניש טוען זנעור און אַן עלעגאַנט קאַנסערנשרע פון קאַაფעס און רעסטאָראַנץ.

פאַרשטעלט נאָר מאָמענט פון פּראָוספּעקט פּאַרק, רעזידאַנץ פאַרל្ងענדיק און גייד די באַגרוינס רויען געביטע אויך ווי נאָענט אַטטראַקשאַנז ווי די לעפראַק צענטער אין לעקאַבאַקייט און די ברוקלין באַדנייק גאַרטען. מיט נאַטירלעך צוגאַנג צו די 2, 5, B, און Q סובוואַי שורות, קומוטינג איז אָן פיר און געגעבן סעריאַס פּראָגע צו מאַדריד צו האַלטן אַן געריכט, קהילע גייענדיק געלעכדיק.

דאָס איז נישט אַ אָפֿפֿערונג; פֿאַר גאַנץ אָפֿפֿערינג טערמינען, ביטע איבערקוקן די אָפֿפֿערינג פּלאַן CD25-0345.

The home opens onto a traditional entryway, complemented by a private elevator entrance - both leading directly into a spacious foyer. A full bathroom with a soaking tub is positioned just off the entry, offering flexibility for guests and everyday use.

Beyond, the residence unfolds into an expansive great room where kitchen, dining, and living spaces are thoughtfully integrated. The kitchen serves as the heart of the home, appointed with a top-of-the-line Bosch appliance package, polished quartz countertops, and a clean, streamlined composition enriched by warm wood accents and stainless steel finishes. A built-in dishwasher and additional storage enhance both functionality and ease of living. The living room / dining area is open and airy with natural light pouring in throughout the day. The floor plan creates a sense of proportion and serves as an inviting setting for both relaxation and entertaining. The great room extends outward to a private terrace, offering a natural indoor-outdoor flow perfect for quiet mornings or evening stargazing.

Sharing terrace views is the secondary bedroom which boasts a vast walk-in closet and easy access to the home's full bath with a tranquil soaking tub as well as the washer/ dryer. Privately positioned at the opposite side of the home, the primary bedroom suite is designed as a serene retreat. Generous in scale, it comfortably accommodates a king-sized bed and features a substantial walk-in closet. The en-suite bathroom is finished with a warm, stone-driven aesthetic and includes a spa-like rain shower, complemented by polished chrome Brizo fixtures and refined detailing throughout. The suite also boasts direct access to the home's second balcony - a quiet retreat offering a sense of serenity as well as lovely views.

Residents of 373 Rutland Road also enjoy access to a thoughtfully curated amenity suite, including a state-of-the-art fitness room equipped with a collection of exercise bikes and treadmills. The crown jewel of the building is its expansive roof terrace, thoughtfully conceived as an elevated outdoor retreat. A refined composition of large-format tiling is interwoven with verdant green expanses and curated plantings, creating a harmonious balance between structure and nature. Softly illuminated decorative orbs introduce a subtle sense of whimsy, while a variety of seating, dining, and lounge areas provide an inviting setting for both quiet relaxation and social gatherings. Two communal grills further enhance the space's functionality, offering an ideal backdrop for outdoor entertaining. Elegant planters with integrated bench seating are thoughtfully placed throughout, evoking the experience of being immersed in a private park high above the city. The building's classic antique white brick facade, accented by bold black trim and balcony railings, creates a distinctive architectural identity, while the lobby offers a welcoming atmosphere defined by muted tones and subtle metallic accents.

Located in Prospect Lefferts Gardens, the residence is set within one of Brooklyn's most vibrant and architecturally rich neighborhoods. Known for its tree-lined streets, landmarked brownstones, and strong sense of community, Prospect Lefferts Gardens blends historic charm with cultural energy, including a dynamic Caribbean dining scene and an emerging collection of cafés and restaurants.

Positioned just moments from Prospect Park, residents enjoy access to expansive green space as well as nearby attractions like the LeFrak Center at Lakeside and the Brooklyn Botanic Garden. With convenient access to the 2, 5, B, and Q subway lines, commuting is seamless, offering quick connections to Manhattan while maintaining a relaxed, neighborhood-oriented pace of living.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0345.