אונדזער באַגריסונג צו 44 באָקס שטראסער, יחידה 5ר, א כאַפּער פֿאַרבעסערט 2-צימערדיקע, 2-בלאָקע קאַנדאָ ראַסידענץ אין דעם האַרץ פון גריןפּوينט, ברוקלין.

די באשטימט בערך 868 קוואַדראַט פֿיס רעזידענץ אָפפערס אַ רעפֿיינד שפּיל פון מאָדערן דיזייַן, פֿונקציאָנאליטעט, און קאָמפֿאָרט אין איינע פון די געגנטלעכע נײַע בוטיק קאַנדאָ בילדינגס. באַהאַלטן אין נאַטירלעך ליכט, דער היים באַשטייט פון ערטער-צו-אויף און ערגעצעכדיק גאַנצציטיג פּעללאַ vindו, וואָס האַקט די ברייט-פּלאַנק ווייסע אָק זענען ראָדלעך צפֿונדיק.

די עפענען-קאַנסעפּט לעבעדיק און סעפקטע געגנט פלאָטס גאַנץ גאַנצע אין א באַקאַנט קיך פֿאַר שפּאָצירן מיט פּרעמיע קאָונטער, אַן אַפּפּליאַנץ פּאַקאַדזש פון פישער & פּאָיקעלן, און גענוג אַנקעלדרייַ; דאָס איז גענוי פֿאַר טעגלעך לעבן און פאַרשטעלונג גליקליך.

דער הויפט צימער פאָרשטעלט אנצייג וואַנע געענדיקט צו ריין מאַטעריאַלס און אַן שפּאַ-ליק שאווער. עס איז אויך א צווייט גרעסער צימער, געפלאצט מיט נאַטירלעך ליכט, און אַ פֿאַרביקלט פול וואַנע צימער מיט אַ טיפע וואַשן-וואַרפֿן.

א פּריוואַט באַלקאָן פּראַוויידז וויכטיק אויסגעשטעלט שפּאַס, און איז פּערפעקט פֿאַר רילאַקשן אָדער צו געניסן אַן אָפּשטוד מאמענט.

אַדישאַנאַל פֿעיִקייטן אײַננעמען אַ אין-יחידה וואַשער און דרייער, לופט קאָנדיקשאַנינג, עלעקטרישן היץ, און ווידעא אינטערקום סיסטעם פֿאַר 24/7 קאָמפֿאָרט און זיכערהייט.

44 באָקס שטראסער איז א לערנשאַפט-געמאכט, זעקס-שטאָק עלעפֿאַנט קאַנדאָ וואָס גיט 16 רעזידענצן, יעדער מיט פּריוואַט אויסגעשטעלט פּלאַץ. דער בויגן טוישט אַ שטארק ערשטע באַשעפונג מיט זייַן אָנגעפאַנטער, צוריקגעשטעלן אַרייַן און אַ סאַפיסטיקייט מאָוראַל דורך לאַנדשפט קינסטלער אַלעקס ראַסל. רעזידאַנץ פאַרקומען אויך צוטריט צו אַ געוויכטיקער דעקע, ווי אויך אָפּשניט אין- אָדער אויס-שטאָק פּאַרקינג און פּריוואַט סטאָרידזש, ביידע אינעווייניק צו קויפן. געפֿינען זיך נעבן דעם גריןפּوينטער וואַסערפראָלט, לוקאַלע עסנוואַרג, קאַפֿעס, און געגנטלעכע אַמעניטיעס, דער בויגן איז באַקוועם לאָוקייט צו דעם ג ტרייַן, נעדיקע אונטערגעדרייט קאַנעקשאַנז, און די מזרח ריוואַר פערי, וואָס פּרעוועמירט פאַרלענגערונג פאַרנעמען אָפּציעס אַלע איבער ניו יארק שטאָט. די רעזידענץ אַנטספּערשן אַן ויסדערביקע אַמאָל לערנען צו באַשטימען א גוט געשאפֿט אין א בוטיק קאַנדאָ סערקלע אין איינע פון ברוקלינס מערסטן אזוי געגרינדעט נעיבורכוד.

דאָס איז נישט אַ פאָרשלאָג. די גאַנץ פאָרשלאָג טערמין זענען אין אַן פאָרשלאָג פּלאַן באַקומען פון דעם ספּאָנסאָר. פֿילע נומער. CD18-0072.

* שטייער באזירט אויף ברוקלין מערשט-לאַנד ניט מאַטעריאַלן, NYS STAR פּראָגראַם.

Welcome to 44 Box Street, Unit 5R, a thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

This approximately 868 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings. Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout.

The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.

The primary bedroom features ensuite bath finished with clean materials and. spa-like shower. There is also a second spacious bedroom, filled with natural light, and a separate full tiled bathroom with deep soaking tub.

A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a quiet moment.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system for 24/7 comfort and security.

44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.