גער א מער אָפּשטוך צו 44 באָקס שטייט, יוניט 2C אַ געקליבן 1-צימער, 1-באכטשע באַקוועם לאָקאַציע אין די ערד פֿון גריןפּאָינט, בראקלין. דער היים פון בערך 596 קוואַדראַט בעף יציעט אַ ריפיינד באַצילניש פון מאָדערן דיזיינער, פאַנגקשאַנאַליטעט, און באַקוועם אין איין פון די נעבעכדיקן נייַע בוטיק קאַנדאָבוּן געבויען. באַשטעקט אין נאטורלעך ליכט, די האָמעס האט פּאַדעלע-צו-טעלע און איבערגעזעצדיק גאָלע גיך פּעלאַ פֿענצטערס מיט נאָרדערדיקע עקספּאָוזישאַן, הויך ליכטיקייט די וועלט-פּלאַנק ווייַס אָק האָלץ שטאָק איבער. דער עפנטלעכער קאָנסעפּט ליגן און מילא שטורעם ינגלייט זיך אין אַ מאָדערן שיף'ס קיך געהאַפֿט אַז שפּיצן קאָונטער, אַ פישער & פּאַיקל ערליינונג פּאַקעידזש, און גענוג באַוועגלעך — אידעאַל פֿאַר יעדער טאָג לעבן און פאַרברענגען. דער צימער איז גוט פּראָפּאָרציאָנירט און כולל אַ לויף אין קלאָזעט, וואַלד די באדצימער איז פאַרענדן מיט רעיניקע, מאָדערן מאַטעריאַלן און אַ שפּאַ-סטיל בערכוועפֿן. אַ פּריוואט באַלקאָן צושטעלט זײַד פארגרעסער דאָויר צו ספּאַסע, פּערוועקט פֿאַר ראַשירונג אָדער פאַראַנטשולדיק אַ רגע פון רוען. אַנדערע פֿעיִקייטן אַרייַננעמען אַ אין-יוניט וואַשער און דרייער, לופט-קאַנדיציאָנינג, עלעקטרישע היץ, און ווידעא אינטערקום סיסטאַם. 44 באָקס שטייט איז אַן אַרויסגעמאכט-אַרבעטער, זעיק-שטריצן עקסעלער קאַנדאָפֿאן פאַרשטעלונג 16 רעסידענצן, יעדער מיט פּריוואַטע ינסענט פון קאָמפּלעקס. די געבוי מייקט אַ שטארקע ערשטע באַאַמונג מיט זיין לאַנדשאַפט, געלייגט ערנשט און אַ באַווייטקונג מאָראַל דורך פּראָדוקטן פאָלקן קונסטלער אַליק רוסל. רעזידענטן אויך געניסן צוטריט צו אַ קווי דאַכער, ווי אויך אָפּציע פֿאַר אינדרוד אָדער אויסדרוד גאַראַזש און פּריוואַטע געוועב, ביידע פאַרקויפן. געפֿונען נעבעכדיק צו דעם גריןפּאָינט וואַסערפֿראג, לאָקאַלע עסן, קאַפֿעס, און נעבעכדיקע אַמענאַטיז, די געבוי איז באַקוועם לאָוקייטיד נעבן דעם ג פאַראגון, נעבן אָפּשטאַרי קאַמבינירן, און דעם מזרח ריוו פערי, צושטעלן גמאַכפּלעיבעל איבערגעגעבן אָפּציעס אין ניו יאָרק סיטי. דעם היים פּרעזענטירט אַן עקסעלענט געלעגנהייט צו געהערן נישט צו אַ גוט-געקליבן היים אין אַ בוטיק קאַנדאָ אָפּשטחון אין איין פון בראקלין'ס מערסטע אויפגעשטעלט נעבעכדיקן. דאָס איז נישט אַן אָפֿפערונג. די גאַנץ אָפֿפערונג טערמינען זענען אין אַן אָפֿפערונג פּלאַן פאַראַנען פֿונעם פאַרשטיקער. טײַף נומער. CD18-0072.
*טעראַכע אויף בראקלין אָפּשטיק אין דער פאַרמאַכונג, NYS STAR פּראָגראַם.

Welcome to 44 Box Street, Unit 2C a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn. This approximately 596 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings.Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.The bedroom is well proportioned and includes a walk-in closet, while the bathroom is finished with clean, modern materials and a spa-style shower. A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a moment of quiet. Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system.44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.
*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.