פּרײַז באַשטימט פֿאַר אַ שנעלן פֿאַרקויף! אויסערגעוויינלעכע ווערט. הערלעך דיזײַנירטע היים.

2 שלאָפֿצימערן/2 באַטרומערס + 600 קוואַדראַטפֿוס פּריוואַטע טעראַסע אין אַ קאָנדאָמיניום־בנין מיט פולן סערוויס.

**די ווערט־פֿאָרשלאָג**

פֿאַר קויפֿער וואָס קלײַבן צווישן אַ סטאַנדאַרטן קאָנדאָ און אַ טאַונכאַוס־לעבנסשטייגער, אָפפערט 9F עפּעס וואָס ווערט אַלץ זעלטענער אין פּאַרק סלאָפּ: אַ קאַסטאַמייזטע דיזײַנער־היים וואָס פֿילט זיך ווי אַ הויז אַ דאַנק איר מאַסיווער, 600 קוואַדראַטפֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער צימער. מיט אַ אַגרעסיוו נידעריקן פּרײַז אונטער די לעצטע פֿאַרקויף־טראַנזאַקציעס וואָס זענען אונטער קאָנטראַקט און שוין פֿאַרמאַכט, איז דאָס אַ פּרעמיום־נכסים מיט גלײַכן ווערט־פּאָטענציעל.

**דער פּלאַץ און דיזײַן**

- **דרינענדיקער־דרויסנדיקער פּלאַץ:** איבער 1,500 קוואַדראַטפֿוס צוזאַמענגענומענער וווינפּלאַץ. די פּריוואַטע טעראַסע, וואָס ציט זיך איבער דער גאַנצער ברייט, אָפפערט גרינג גענוג אָרט פֿאַר אַ גרויסן עסצימער־סעט, אָפּרו, גאָרטנצוכט און שפּיל.
- **גרייט פֿאַר גלײַכן אַרײַנציִען:** קאַסטאַמייזט דיזײַנירט מיט אַ פֿאַרפֿינערטן, מינימאַליסטיש־מאָדערנעם עסטעטיק, אַרײַנגערעכנט פֿענצטער פֿון דיל ביז דער סטעליע, אינטעגרירטע קלוגע סטאָרידזש־לייזונגען און דיזײַנער־לײַכטן פֿון Flos און Design Within Reach. ווײַס־דעמב־קährs־דילן לייגן צו וואַרעמקייט, געוועב און אַן אונטערגעשטראָכענעם סקאַנדינאַווישן עלעגאַנץ איבער דער גאַנצער היים. סקולפּטורעלע Dornbracht־פֿיקסירונגען, שפּאַנישער מירמלשטיין, איבערגרויסע שויערס מיט פּאָרטוגעזישן ליימשטיין און טיפֿע וואַנע־באַקעס שאַפֿן אין די באַטרומערס אַן רויִקע, ספּאַ־אַרטיקע דערפֿאַרונג.
- **לייכטע אויסלייג:** אַ העכסט פֿונקציאָנעלער פּלאַן, אין וועלכן יעדער קוואַדראַטפֿוס איז אָפּטימיזירט פֿאַר טägלעכער נוצבאַרקייט און גלאַטן פֿאַרוויילונג. קיין צופֿולטע ווינקלען און קיין קאָמפּראָמיסן אין פּלאַץ.

**די שעף־קיך**

- נײַערפֿאַרבעסערטע קאַבינעטן וואָס קאָמפּלימענטירן ברייטע, פּאָלירטע קאַראַראַ־מירמלשטיין־פֿלאַכן.
- פּראָפֿעסיאָנעלע Viking־קאָכבאָרד, באַזונדערער אויוון און צופּאַסנדיקער פרידזשידער.
- Bosch־דישוואַשער, אינטעגרירטער Marvel־ווײַן־פרידזשידער און אַ GE Profile־מיקראָכוואַליע מיט אַ צווייטן קאָנוועקציע־אויוון און לופֿט־פֿרייער.
- אַן אויסערגעוויינלעך זעלטענער מיסט־צערמאַלער אינעם זינק און אַן אינדוסטריעלער פֿאָסעט מיט אַראָפּציִבנדיקן ספּרינג־שפּריצער, אין פּאָלירטן קראָום.
- מאָדערנע Muuto־לײַכטן, פּאַזיציאָנירט איבערן איבערגרויסן קיך־אינזל.

**קלוגע היים און פּרעמיום־באַקוועמקייט**

- מאָטאָריזירטע, רימאָוט־קאָנטראָלירבאַרע זשאַליוזן איבער דער גאַנצער היים: זונ־זשאַליוזן אין די סלון און עסצימער, און גאָר פֿינצטערנדיקע זשאַליוזן אין ביידע שלאָפֿצימערן.
- דער Nest־קלוגער טערמאָסטאַט דערמעגלעכט צו פּלאַנירן און מאָניטאָרן די טעמפּעראַטור פֿון דער ווײַטנס דורך אייער טעלעפֿאָן.
- אַ פּרעמיום Bosch־וואַש־ און טרוקן־מאַשין, באַהאַלטן פֿאַר מאַקסימאַלער באַקוועמקייט אינעם אַפּאַרטמענט.
- רימאָוט־קאָנטראָלירבאַרע און דימבאַרע לײַכטן אין ביידע שלאָפֿצימערן.
- ווידעאָ־ינטערקאַם־סיסטעם פֿאַר גרינגן אַרײַנגאַנג פֿון געסט און גאַנצער רוּ־הנפש.

**דער בנין־לעבנסשטייגער**

אין 500 4th Avenue, אַ פּרעסטיזשפֿולן קאָנדאָמיניום מיט פולן סערוויס, געניסן די איינוווינער פֿון אומגעגלײַכטער לייכטקייט, באַקוועמקייט און קהילה.

- 24־שעהדיקער דאָאָרמאַן צו פֿאַרזיכערן זיכערהייט און אַן אָן־מי פּעקעט־דעליווערי.
- פּאַרקיר־גאַראַזש אויפֿן אָרט און צוגעגעבענע סטאָרידזש־פּלאַץ בנימצא אינעם בנין.
- אַ ברייטע פֿיטנעס־צענטער, וואָס מאַכט אַן אויסגעצייכנטן ווערקאַוט בלויז אַן ליפֿט־פֿאָר אַוועק.
- קינדער־שפּילצימער, וואָס גיט די קליינע גענוג אָרט צו שפּילן אַרויסער דעם אַפּאַרטמענט.
- איינוווינער־לאַונדזש און אַ 3,000 קוואַדראַטפֿוס פּראָסט־געניצטע טעראַסע, וואָס קען גרינג אַקאָמאָדירן קליינע און גרויסע צוזאַמענקומענישן.

**די אָרט**

פּערפֿעקט פּאַזיציאָנירט וווּ דער קלאַסישער כאַראַקטער פֿון פּאַרק סלאָפּ טרעפֿט זיך מיט דער שעפֿערישער ענערגיע פֿון גאָוואַנוס, שטעלט די היים אײַך בלויז צוויי בלאָקן פֿון די F, G און R באַנען און מינוטן פֿון פּראָспעקט פּאַרק. אַרומגערינגלט מיט אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, אַ סך שפּילפּלאַץ, קאַפֿעען, געשעפֿטן, שפּייַזקראָמען און קולטור, איז דאָס אַן אָרט וואָס פֿילט זיך טיף באַקוועם פֿאַרן לעבן און אויסערגעוויינלעך גוט פֿאַרבונדן.

אויסגעקליבענע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן צו ווײַזן דעם פּאָטענציאַל פֿונעם פּלאַץ. דער אייגנטימער איז אַ ליצענצירטער ניו־יאָרקער גרונטייגנס־בראָקער.

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.