איבערגוזן איין זימער מיט בעסערע צוויי-זימער פאָטערנפֿון נאָר פון פיפט אַוועניו! פּערפעקט געלאָוקירט נאָר פון פיפט אָפּטיוו, דעם זון-פֿילט, דרום-פֿייסינג פּריוואַט רעזידענץ שטייט אויס פֿאַר זיין עקססעפּשאַנעלן שיף און רער פילאסיביליטי.

געפרעגט ווי אַיבערגוזן איין زימער מיט אַ פֿאָרמלן סעפֿן צימער, קען די פאַראַנישונג פשוט ווערן איבערגעשטעלט צו פאַרהאַנדלען אַ גודן פּראָפּראָרשאַנד צווייטע זימער, ענלעך צו אַנדערע בי-שורה רעזידאַנץ אין דעם איזע. דאס איז אַ רער געלעגנהייט צו פאַרשטענדיקן אמת שטח, ליכט, און לאַנג-טערם ווערט, ספּעציעל אין אַן פּרייַס פּойнאַט אונטער $1M.

ערע תשעה פֿיס באַאַמטער נעבעכדיקע, האָלץ-פּאַרע שטאָק, קאַסטגיע טיילאָכעס, און אַ וואַרמבאַן פײַרפּלאַץ פֿאַרשטייט אַן וואַרמ, קלאַסישע באַקדראָפּ. דער קינג-גרייס, דרום-פֿייסינג זימער איז גאַנץ געשענען מיט נאַטירלעך ליכט איבער דער טאָג, ווי אויך דעם אָפּשטאַם לעבן און סעפֿן שטח צושטעלן מערערע פאַראַנישונג אָפּציעס ווי באדערפענישן ווײַטערן. דער באַקלאַן איז זיין לעצט מאַן אויסטערף.

די פֿענצטערדיקע קאַך איז באשטוניות דורך פּרימיום מאַך איך געפֿינען פון Sub-Zero, Gaggenau, און Miele, צוזאַמען מיט רייַך קאָבאַנז און פאַרשטיקלדיקן סך. אַ גראַסטיקע פאָיע, רעסטאָרירט פֿענצטערדיק באַקלעך, און פאַרחיקן פּלאָם צווישן צימער פאַרענדיקן דעם עלעגאַנט און הויך לעבן האָם.

געפֿינען נאָר שטריט פון צענטראל פּאַרק, 7 מזרח 85טער גאַס איז אַ פּרייַסטינע, פּריוואַט קעאָפּעראַטיווע מיט אַ לעבן אין פּראָפעסאָר, באַהאַנדלונג טאָ פֿייוואַרט, וואַשצאָע, אָפּשניט פֿאַר פּריוואַט גאַבער טורבינע, און בײַק צימער. אַ פּאַרקינג גאַראַזש דרייט וועגן קיין, און נעענטער טראַנספּאָרט ענקלוד די 4/5/6 ערנשטק, קראָסשטאָון M86 SBS, און מערערע באַס שמובֿן.

פּעץ גיכער אַ בעלהער אונדז ריב מאַמער צו אָפּשטעט. פֿינאַנציעטערונג ביז 7.5% ערלויבט. פּיעד-à-טער ואת באַלאַבעלן רופט אויף אַ פאַל-פֿאַר-פאַל באַזיס. 3% פאַרפלעפֿן שטייער צוגעברענגט.

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 7 5% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.