סון-געשיינט, צוויי-ברייט לעבן מיט עפענען דרום וויִעסר - איבער געביטן 3ZR געלעגנהייט אויף אַ הויפט UES בלאָק

רענאַוואַטעד 2ZR (ערן 3ZR), וועגן 1,400 פוט, 2.5 באַטערמיטלעך מיט וואַשער-דרייער, עפענען שף'ס קיך & גאַנץ-סערוויס געבäude

עס איז אַ זיכער לעכיקייט צו לעבן ווען פּרייַש, ליכט, און אַרייַן אַלע פאַרבינדן - און דעם ערשטע, זון-געשיינט וווינונג געבט אויף אַלע דרײַ.

איצט קאַנפֿיגיערד ווי אַ גרויס צוויי-צימער מיט אַ צוויי-ברייט וווינונג און עסן צימער, דעם פלעקסאַבאַל האָם נותן אַ סתם וועג צו אַ ערשט-דריי-צימער, אַרייַן. פינף איבערגרייס דרום-פֿאַסיק פֿענצטער מאַכן אַרײַן אַלע טאָג ליכט, לערנען אַ שיין גשעטן געזעלשאַפטלעך פּלאַץ וואָס באַשטימט אַקאָומאָדירט לעבן, עסן, און אַן איבערגעגעבענע שטוב אָפיס - אָן קאָמפּראָמיס.

אין דער האַרץ פון דעם האָם, איז די עפענע שף'ס קיך ביידע שמעקעדיק און פאַנגקשאַנאַל, פֿעיִקייטן אַ גאַנץ סעריע פון שטאָליאַנד און שיסלאַ. גראַניט קעשענע, אַ ברייקשטיק באר, אונטער-קעפיש לייטינג, און קאַסטאָמ פאַבריק גאַנבאָק (מיט איינגעבויטן וווין סטאָרידזש) מאַכן דעם אַ נאטורלעך באַגעגונג לאקאַציע פֿאַר טעגלעך לעבן און שווער-פאָרן פֿאַרבינדן.

דער הויפּט זאַפּן איז אַ רוען, זונשינדיקע אַן-ריטירט מיט דרייַ דרום-פֿאַסיק פֿענצטער, אויסגעצייכנט קלוּזעט פּלאַץ - אַרייַנגערעכנט אַ צוויי-ברייט קלוּזעט און אַ פאַרברייטערט. פּלאַוץ אין דער שפּאַ-וויי באַט וואָס פֿעיִקייטן אַ טיפּע ווילד-טאַן, גלאַס-נישטיקע שטאָק, אַ צוויי וואַשן שטול, וואָרמער פֿאַר טאַוערל, און געדענקדיק שטאָרידזש איבער אַלען.

די צווייטע צימער איז גוט פּראָפּאָרטיאָנרט מיט עפענען דרום עקספּאָוזשאַנז און צוויי קלוּזעט, געשטעלט באַקוועם נעענטער צו אַ שיין געשלעגטע באַט עם קאַרערע מאַרבער און גרויס דעטאַלן.

אַדישאַנעלע הויכפּונקטן אַרייַננעמען אַן אין-איינער LG וואַשער/דרייער, פּאַודער צימער, שטאַרק אָק אָדער, און עלעגאַנט קרוין און באַסבאָרד מאָלדינגס - ברענגענדיק ביידע נוחקייַט און פּאָליש צו דעם באַוועגונג-אין רעדי האָם.

די געבäude
420 מזרח 72ן גאַס איז אַ גוט-געפֿאָרן, גאַנץ סערוויס קאָאָפּעראַטיוו וואָס אָפפערן 24-שעה טאָמער און קאָנסיעידזש דינסט, אַ לעבן-אין רעזידענט מאַנאַדזשער, איבערגעבוירן קאַמאָן אַזאַ, אויף-סייט גאַראַזש (מיט סעלעבלער דיסקאָנטן), און עס איז פּעץ-פרייַ. פלעקציע פאָרשטעלן לאָזן גואַראַנטאָרן און פּיעד-à-טעררעס, מיט פיננסים ביז 75%.

די לאָקאַציע
פּלאַן ווי ירע אין דעם האַרץ פון דער אויבערשטער מזרח זייַט, קאָמפּוד בייַ די Q באַן אויף 72ן גאַס און באַקוועם ציגנס צו די 4/5/6 ליינים. גענießen נאַענט צו קאַרל שורץ פּאַרק, דער מזרח ריווער פּראָמענעאַד, און אַספאַלט גרין, אַרייַנגערעכנט עטלעכע פון די קהילה'ס בעסטער עסן נאָך-קויפן - ציטערע להינע, אַגאַטע & וואַלענטינע, עלי'ס, פיירווייַ, גאַנץ פודס, און טריידער דזשאָוז - אַלע נאָר מינוט פון זיי.

אַ רוען קאַמבינאַציע פון ליכט, סקאַל און פלעקסיביליטי - דעם איז אויבערשטער מזרח זייַט לעבן אין זיין רובֿ לעכיקייט.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.