日差しが降り注ぐ、南向きの眺望を楽しむ広々としたリビング - プライムなUESブロックにある変換可能な3BRのチャンス

改装済み2BR（簡単に3BRに変更可能）、約1,400平方フィート、2.5バスルーム、洗濯機・乾燥機付き、オープンなシェフズキッチンとフルサービスのビル

スペース、光、レイアウトがすべて整うと、生活には特有の心地よさがあります。この広々とした日差しを浴びた住居は、そのすべてを提供します。

現在、広々とした二寝室のダブルワイドリビングとダイニングルームに配置されているこの柔軟な住宅は、真の三寝室へのシームレスな道を提供します。大きな南向きの窓が5つあり、一日中光が差し込む中で、快適にリビング、ダイニング、専用のホームオフィスを兼ね備えた美しいエンターテイメントスペースを照らします。

家の中心には、スタイリッシュで機能的なオープンシェフズキッチンがあります。Sub-Zero製の冷蔵庫、Viking製のレンジ、Bosch製の食器洗い機を含むフルセットのステンレス製アプライアンスを備えています。グラニットのカウンタートップ、朝食バー、キャビネット下の照明、カスタム木製キャビネット（ワイン収納付き）が、日常生活や無理なくエンターテイメントを楽しむための自然な集まりの場となっています。

主寝室は、南向きの窓が3つあり、優れたクローゼットスペースを持つ静かで日当たりの良い隠れ家です。ダブルワイドのクローゼットとウォークインクローゼットが含まれています。スパのようなバスルームには、深めの浴槽、ガラス張りのシャワー、ダブルバニティ、タオルウォーマー、そして至る所に考慮された収納があります。

二つ目の寝室は、南向きの開放的な露出と二つのクローゼットを持ち、カルラ・シュルツ公園が近く、美しく仕上げられたカルラ・マーブル、Totoの設備、洗練されたディテールを備えたバスルームの近くに便利に配置されています。

その他の特徴には、室内設置のLGの洗濯機・乾燥機、パウダールーム、堅木製のフロア、エレガントなクラウンとベースボードモールディングがあり、快適さと洗練さをこの即入居可能な家にもたらしています。

ビル
420 East 72nd Streetは、24時間対応のドアマンとコンシェルジュサービス、住み込みの管理人、更新された共用エリア、オンサイトのガレージ（株主割引付き）、ペットフレンドリーな良好に運営されたフルサービスの共同住宅です。柔軟なポリシーでは、保証人やピエダテールが認められており、融資の上限は75％です。

所在地
アッパーイーストサイドの中心に完璧に位置し、72丁目のQ線からすぐ近く、4/5/6線への便利なアクセスがあります。カルラ・シュルツ公園、イーストリバープロムナード、アスファルトグリーン、近隣の最高の食料品店-Citarella、Agata & Valentina、Eli's、Fairway、Whole Foods、Trader Joe'sまで徒歩数分の距離にあります。

光、スケール、柔軟性の珍しい組み合わせ-これはアッパーイーストサイドで最も簡単に生活することができる場所です。

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.