בלייגט צו אַ פאַקטיש ספּעציעל פּאַרק אַוועննוי רעסידענץ וואָס זיך פֿאַרבינדט קלאַסיש פּרי-אַם-עלאַגאַנס מיט מחשבה׳דיק מאָדערן אַפּדאַטעס. די Quieter קאָ[rner] צוויי-שאָפֿער, איין-באט היים איז געעפנט אין אַן אינטימע בוטיק בנין מיט בלויז צוויי apartments פּער שטאָק, אַפענגיק אויף ביידע פּריוואטקייט און עקסקלעוסivität. אַ גרייסלעך אַרײַנפאָרי אָפֿן צו אַן עקספּאַנסיוו לעבן צימער וואס קען צו באַווייַזן מערערע זיצונג שטאָק—פֿאָרשן פֿאַר ביידע וויסטט און טעגלעך לעבן. רייך אין קאָראַקטער, די ערטער איז פאָקוס דורך אַ האָלץ-בערנ אינג אָדער קמין מיט אַ שנוג דעקן, גודלעך 9.5־פוט בדינטער מאַנדים קאַפּ, שיין פאָרזע געפֿלאָנענע העעראַנג עמד, באַקוועם שטיבלעך, און אַרויספֿאָרן פֿענצטער פֿאַר טבעלעכע ליכט.

דער קאָכן'ס קעץשאַקע איז אויסגעשטעלט מיט שטאָל אַפּפּליאַנסעס, כולל אַ דעישוואַשער, ראַנג, און אינאַגרייטיד מיקראָוון, געצוימט דורך באַפֿעלן גראַניט טאַצפּאָנעס און גרעסערע קאַרבין. נאָר פֿון דער קאַשקע, אַ צאַרן דינינג אַלקאָוו גרינג באַצוי‍גט זעקס, שעפנט אַ דאָמאַנשמאַדיק שטעלע פֿאַר אינטימע נעכט. די הויפּט בעדאַרף איז אָנגעצייכנט וויכטיק, וואָס אַנטהאַלט צוויי גרויסע פֿענצטער, אַ באַרימטע אַרבעט-אין קלאָזעט, און אַ פֿענצטערדיקע אין-שוין באַט. די צווייטע בעדאַרף פֿאַרשטייט צו מאַסטן ווי אַ געסט צימער, היים אָפיס, אָדער קינכקייט. אַפֿילו אויף, זיי באַסיכן צו איין ניט-פּריוואַט פּאָרט און אַ גוטע קלאָזעט פּלאַנס.

באַוועגן אין 1922 דורך דעם געווענדדערן פֿרעד פֿרענטש קאָמפּענין, 55 פּאַרק אַווענען איז אַ ווידעריקע רעזואַלשע פוילע קאָאָפּ וואָס איז אַבפֿעל רייַך דינסט, כולל אַ גאַנצע אָפּט פאַראנגע שטיער און העלפֿן צו אײַנגאַנג עליווע.

איז אָפּגעשטעלט אויף אַ קוואל פון פּאַרק אַווענען, איר גארנישט איבערגעדרייט אויף אַן איכותלען שטעקן ווי נאָך. דער פּאָרטינג איז נישט נאָר ביסט קען עפֿענע רעגעלער עמד. רעסידענטן הנאה נענצתלי צו בראות פּאַרק, ווי אויך צו די שטאָט ס מאָפֿלעכע קולטור, עסן און געשעפט זילן. א פיצל נישט און אַרומזוכן איז גאָרנישט פּאַרטיאַל אויף כּל איבער, און אַ 2% אַרבעכט שטעקן איז געצאָלט דורך דער קויפער. (ביטע נעמען באַוועלטיק: לעבן צימער און בעדאַרף געפילן זענען וויכטיק צוליב.)

55 פּאַרק איז אַ שיין 100-יאָר-אַלט פֿרעד פֿרענטש בנין באַקומט צווישן 37 און 38 סטריט אין מאָרי הילל. דער בנין האט 31 דירות, בלויז צוויי פּער שטאָק, מיט די פּענטהאַוס אויף 16 שטאָק. יעדער ווינטש פֿונדערהייט אַ גאָר וואָרביקן קמין, וואָס ווערט געהאלטן ראָגעלע און גודלעך דורך דער בנין. דאָרט איז אַ לייב-אין אַפיציענט מיט אַ קלענער מאַנשאַפֿט פון זעקס, כולל דאָרמען וואָס אויך אַרבעטן דעם מענטשלעך פּאַסאַזשער elevator.

לויט ווי ישיבה זענען צוליב 4 בלעטערס איבער ג Grand צענטראל, קאַמוטער צײַט און עקספּרעס/לעקטער סובוויי סטרירל. און אַרום מער ווי אַליין פֿון נישט אַזוי פולער וועגן האַלבע מייל אָדער 10 בלעטערס צו NYU לאָנגאָנע שפּיטאָל אויף 32 שטראסע און ערשטע אַווענען. שיירהאַלטר ביי 55 פּאַרק, שטיצן דאָס גאַט מלעכער דּדרשות. דאָס איז געזעצ טויים ווי צווישן דער רוספולערנסדיקינד אַנדערש ספּעציעל קייכן מיט ינבענט אָדער דיפראַנגען אַנדערע ריזישטלעך פאַרנעם. שוין איינער איז וואָלט ווערן זייער באַדאַנק צו געפֿינען דעם דאָרט און צוליב אין דער קליינער, ספּעציעל קהילה דאָ.

Welcome to a truly special Park Avenue residence that seamlessly blends classic pre-war elegance with thoughtful modern updates. This quiet corner two-bedroom, one-bath home sits in an intimate boutique building with just two apartments per floor, offering both privacy and exclusivity. A gracious entry foyer opens into an expansive living room with the scale to accommodate multiple seating areas—perfect for both entertaining and everyday living. Rich in character, the space is highlighted by a wood-burning fireplace with a handsome mantel, soaring 9.5-foot beamed ceilings, beautifully preserved herringbone hardwood floors, intricate moldings, and oversized windows for natural light.

The chef’s kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a dishwasher, range, and integrated microwave, complemented by striking granite countertops and generous cabinetry. Just off the kitchen, a charming dining alcove easily seats six, creating an inviting setting for intimate dinners. The primary bedroom is exceptionally well-proportioned, featuring two large windows, a substantial walk-in closet, and a windowed en-suite bath. The second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Additional highlights include a semi-private elevator landing, excellent closet space throughout, and a dedicated storage locker in the basement.

Built in 1922 by the esteemed Fred F. French Company, 55 Park Avenue is a meticulously maintained boutique co-op offering full-service amenities, including a full-time doorman/elevator operator, live-in superintendent, and on-site laundry. Ideally positioned on a quiet, tree-lined stretch of Park Avenue, the building is just moments from Grand Central, providing seamless access to multiple subway lines, Metro-North, and crosstown transit. Residents enjoy close proximity to Bryant Park, as well as some of the city’s most treasured cultural landmarks, dining, and shopping destinations. Pied-à-terre use and pets are considered on a case-by-case basis, and a 2% flip tax is paid by the purchaser. (Please note: living room and bedroom images are virtually staged.)

55 Park is a beautiful 100-year old Fred French building located between 37th & 38th Streets in Murray Hill. The building has 31 apartments, only two per floor, with the penthouse on the 16th floor. Each apartment has a working fireplace, maintained regularly by the building. There’s a live-in superintendent with a small staff of six, including doormen who also operate the manual passenger
elevator.

It’s just four short blocks to Grand Central, commuter trains and express/local subway lines. And little more than half a mile or 10 blocks to NYU Langone Hospital at 32nd Street and First Avenue. Shareholders at 55 Park, appreciate this gem of a building. It’s well-maintained with an excellent board. People feel safe and comfortable in the middle of the city. Owners of 4E enjoyed many wonderful years there, walked to work, retired to enjoy the city around them. Someone is going to be very grateful to find this apartment and join the small, special community here.