אלע וויקונגען און עפנע הייזער זענען דורך ערן. ביטע קאַנטאַקט צו פּלאַנירן.

געווען זענען שטעענישן, און דא זענען די רער ערטער וואָס נראה צו טראָגן די שריט פון ניו יארק זיך. דער 22 פיס ווייטע גרויסער דאָרפֿל, געבויט ווי אַ גרויסע פֿינף משפּחה, שטייט אויף אַ געשיכטע בלאָק וואו געשיכטע איז נישט בלויז אויפֿגעהאַלטן, זי איז געליבן. מאָומאַנץ פון גראַמערסי פּאַרק, דער היים באַשדוקט די אַרקיטעקטורעלע גראַס פון אַן אַנדער ערע, צוגעגעבן די גרייס און פֿלעקסיביליטי וואָס צו איז נויטיק פאר מאָדערן לעבן.

‏ענדיקער, דער באַזיצער ס דופּלעקס אַנטויקלען זיך מיט אַן ערגין פון וואַרעמקייט און וואֿלקן וואָס פאָרן כמעט עמציוראָפעיש. אַ גרויסע דרום פאַסינג טעראַסע ווערט אַן עקסענטשיאָן פון טעגלעך לעבן, געשמאַק אין ליכט און גענוזן זיכער פֿאַר לאַנג נאָכמיטאָג אָדער אייביק סאַמעניש. הויך דאַכן, פֿייער ערטער, האָמאָוד שטאָק, און אָפּגעהיט זיסלען פֿאַרשטעלן אַ דעמשיש טעקסטור איבער אַלע, בשעת אַן עקספּאַנסיווע קאָכן און אויסערגעוויינלעך מסדרים שטיין דער וווּנען אין יעדער טאָג פּראַקטישקייט. דאָס איז אַ וואַלן וואָס פֿאַר באַלאַנסירט ראָמאַנס צו פונקציע אין אַ גרויסער מאָס.

דער געוויינטלעכער באַשטאַנד קען צו צושטעלן שוין ווי צו אַ אינקאָמ. אַ צוויי צימער גאַרטן וווּנען אינטער דזשויען זייַן אייגענע פּריוואַט דרום פאַסינג אויסגאַנג, בשעת צוויי איין צימער פֿאַר מיטן די פירטער ערטער. אויבן, אַ גענערל פֿאַרשיך אַז אַ צוויי צימער מיט אַ פּריוואַט טעראַסע קעפּצאַסדי די פופטער ערטער. מיט באַזע פריש-משטח און וואַשן קוקן אויפזעט, די פּראָפּריעט מאַנט אַ ראַנג פון מעגלעכקייטן, פֿון באַנדן אַ הויך-פֿאַרשטאַנדדיקער אינוועסיציע מיט באַניטן אין וואָס פאַרשטעלן קאָלקציה צו אַ זייער באַערטונג אין אַ סינגל, גלעניצדיק שטעעניש.

וועגן דעם פֿראָנט טיר, דער געגנט פֿאַרשטעלט איינער פון מענכצן מיין שלחײן. וועלט קלאס עסן איז שטייגער אין דער באָדן פון טעגלעך לעבן, פֿון געגנט אינסטיטוציעס צו איין האלטן אין געגנט, אַלע אין גרינג צוגאַנג פון יויאן סקווער, האָטאַון דיסטריקט, און גרינווייץ וילידזש. צוגאַנג צו געוויינטלעך אוכל פּונקט און קאָן-דיין גאט פאַרשטעלן קאָמפּלענפּליכע צו דיס-ויניידן. דאס איז אַ שטוועק אַז א קלעייַד, בעיבול און קאנעקטיוויטי זיך פאַרבינדן, און ווו אַ היים פון דעם קאַלבער ווערט ניט בלויז אַ לאָך צו לעבן, נאָר אַ לאנגע צייט אינוועסיציע צו זיין אונטערגעשטעלט און געשעפט.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.