100% פֿרייַ-מאַרק מולטיפאַמילי ינוועסטיציע - ביטע בעטן די פינאַנציעלען
א יוצאָ װיקע געלעגנהייט צו שטעלן א גאַנץ אָנגעפילט, 10-איינער פֿרייַ-מאַרק וווינונג בילדונג אין דערמאַן פון העלל'ס קיטשן. 447 מערב 47סטער גאַס רעפּריזענטירט א סטאַביליזירטער, סעכציקונג-געפאָלגן אַסעט מיט שטאַרק ערך לעכער, לאַנג-טערמין וואָס צוקונפֿט, און אינסטיטוציאָנעלע-קוואַליטעט Fundaments.
די פּראָפּערטי פאַרשטייט זיך וועגן 7,686 קוואַדראַט פֿיס און קאָנסיסטירט פון צען דאַנקבאַר געוואָרבענע רעסידענגען, כולל אַ מיקס פון איין-, צוויי-, און דריי-צימער לײַאוטים. אויסשטעלונגען פון באַלעבאָלע שטח, וואָס פֿאַרשטאַרקן מײַטער צוריקהאָלן און מיאַדיקע עראַפּע. דער בנין איז געווען שטענדיק באַהאַנדלט און פאַכמאַן איבערגעגעבן, וואָס געפֿירט צו סטאַבילע אָנגענומען און באַעלטער שיקן.
אינוועסטיציע סומע
100% אָנגעפילט
100% פֿרייַ-מאַרק
10 ווינונגס
סטאַביליזירטער אַסעט מיט שטאַרק רענט ראָלל
באַסעמענט לאָונדרי וואָס גנאַבעט עקסטרע הכנסות
זייער גוט געהערשט מיט אָפּשטימונג.
געפונען אויף אַ רואיק וועגן, באַיימדיקט שטח
דער פּראָפּערטי גנאַבעט אַ NOI איבער 6.25% קאַפּ ראַטע ביי די בעטן פּרייַז.
דער רענט ראָלל ווייזט אויסצולייגן געשערט בירגער ספּעציפיקער מיט שטאַרק רענט אַבבע קאָנטראָל איבער דעם בנין, כולל פּרעמיע לײַאוטים מיט טעראַסן און הופ אַקסעס.
ערדונג & דעמאַנד דריווער
געפֿונען אין דעם קלינטאָן מחוז פון העלל'ס קיטשן, דער פּראָפּערטי נוץ פֿון:
אידענטיש צו בראָדוויי, צייטן-סקווער, און Hudson Yards
צוגרייטונג צו 9 סאַבוויי שורות אין דורך פאַרבאַנט געשעפט דיסטאַנס
שטאַרק Nachbarschaft רענט Fundaments
פאַרשטיין-געוויינטלעך נוארים מיינונג, מעדיציניש סטאַף, טעאַטער אינדוסטריע ארבעטער, און מידטאַון קאָָרפּאָראַטיוו מײַנהיים
העלל'ס קיטשן קאָנטינואַרט צו דערנעמען געשטיצט דורך הויפט אַרבעטן, טערעפֿער אונטערקונכט, און די $25B Hudson Yards אַנטוויקלונג נאָענט.
פארוואס דאָס איז אַ נישט-בעטנענטשן אינוועסטיציע.
דאָס איז נישט אַ ערעוודיק פאַרנעבע. עס איז אַן סטאַביליזירטער, קעש-פֿאָלגענדיקן Manhattan מולטיפאַמילי אַסעט אין אַ הויפט ערדונג, גאַנץ פֿרייַ-מאַרק, מיט דאקומענטירט הכנסות, פאַכמאַן פאַרוואַלטונג אַננעמונג און קלאָר פּראָ פאָרמה שפּיצן.
פֿאַר אינוועסטאַורים וואָס זוכן:
אימעדיאַטע הכנסה
נידעריק אָפּעראַציע פאַרבונד
לאַנג-טערמין Manhattan אָפּגעהעריגונג
גרענעצדיק רעגולאַטאָרי עקספּאָוזשירן
447 מערב 47סטער גאַס מיטצייט פאַר יעדער יסוד פּראָ גראַונד סוכנען.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.