Inversión multifamiliar 100% en el mercado libre - Por favor, solicite los estados financieros
Una excepcional oportunidad para adquirir un edificio residencial de 10 viviendas completamente ocupado en el corazón de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street representa un activo estabilizado que genera ingresos, con un fuerte flujo de efectivo en su lugar, potencial a largo plazo y fundamentos de calidad institucional.
La propiedad abarca aproximadamente 7,686 pies cuadrados y consta de diez residencias diseñadas de manera inteligente, que incluyen una mezcla de disposiciones de una, dos y tres habitaciones. Algunas unidades cuentan con espacio exterior privado, mejorando la retención de inquilinos y el atractivo de alquiler. El edificio ha sido mantenido de manera consistente y operado profesionalmente, lo que resulta en una ocupación estable y un rendimiento confiable.
Aspectos destacados de la inversión
100% Ocupado
100% Mercado Libre
10 Unidades Residenciales
Activo Estabilizado con un Fuerte Ingreso por Alquiler
Lavandería en el sótano Generando Ingresos Adicionales
Muy Bien Mantenido con Mantenimiento Consistente
Ubicado en una Calle Tranquila y Arborizada
La propiedad genera un NOI que supera el 6.25% de tasa de capitalización al precio solicitado.
El ingreso por alquiler refleja una variedad de tipos de unidades con alta demanda de alquiler en todo el edificio, incluyendo disposiciones premium con terrazas y acceso al patio trasero.
Ubicación y factores de demanda
Situada en el distrito Clinton de Hell's Kitchen, la propiedad se beneficia de:
Proximidad inmediata a Broadway, Times Square y Hudson Yards
Acceso a 9 líneas de metro a poca distancia
Fuertes fundamentos de alquiler en el vecindario
Demanda continua de profesionales, personal médico, empleados de la industria teatral y arrendatarios corporativos de Midtown
Hell's Kitchen continúa experimentando un crecimiento sostenido en alquileres respaldado por importantes empleadores, centros de transporte y el desarrollo cercano de $25B en Hudson Yards.
Por qué esta es una inversión obvia.
No es una apuesta de valor agregado. Es un activo multifamiliar estabilizado que genera flujo de efectivo en Manhattan en una ubicación privilegiada, completamente en el mercado libre, con ingresos documentados, supuestos de gestión profesional y un claro potencial pro forma.
Para los inversionistas que buscan:
Ingreso inmediato
Bajo fricción operativa
Apreciación a largo plazo en Manhattan
Exposición regulatoria limitada
447 West 47th Street cumple con todos los principales métricas de evaluación.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.