100% 자유 시장 다가구 투자 - 재무 정보 요청 바랍니다
헬스 키친의 중심부에 위치한 완전히 임대된 10유닛 자유 시장 주거 건물을 인수할 수 있는 탁월한 기회입니다. 447 West 47th Street는 안정화된 수익 자산으로 강력한 현금 흐름과 장기적인 상승 잠재력, 그리고 제도적 품질의 기초를 갖추고 있습니다.
이 부동산은 약 7,686 제곱피트에 걸쳐 있으며, 한 개 침실, 두 개 침실, 세 개 침실 구조의 다양한 형태를 포함한 10개의 신중하게 구성된 주거 공간으로 이루어져 있습니다. 일부 유닛은 개인 야외 공간을 갖추고 있어 세입자 유지와 임대 매력을 향상시킵니다. 이 건물은 일관되게 유지 관리되고 전문적으로 운영되어 안정적인 점유율과 신뢰할 수 있는 성과를 낳았습니다.
투자 하이라이트
100% 임대
100% 자유 시장
10개 주거 유닛
강력한 임대 수익을 가진 안정화된 자산
추가 수익을 창출하는 지하 세탁실
일관된 유지 관리로 매우 잘 유지됨
조용하고 나무가 늘어선 블록에 위치
이 자산은 요청 가격에서 6.25%를 초과하는 NOI를 생성합니다.
임대 수익은 다양한 유닛 유형을 반영하며, 테라스와 백야드 접근이 가능한 프리미엄 레이아웃을 포함하여 건물 전반에 걸쳐 강력한 임대 수요가 있습니다.
위치 및 수요 동인
헬스 키친의 클린튼 지구에 위치한 이 부동산은 다음의 혜택을 누립니다:
브로드웨이, 타임스 스퀘어, 허드슨 야드와의 즉각적인 근접성
도보 거리 내의 9개 지하철 노선 접근
강력한 지역 임대 기초
전문가, 의료 직원, 극장 산업 근로자, 미드타운 기업 세입자들로부터의 지속적인 수요
헬스 키친은 주요 고용주, 교통 중심지, 근처의 250억 달러 규모 허드슨 야드 개발에 의해 지원되는 지속적인 임대 성장을 경험하고 있습니다.
왜 이것이 현명한 투자인가?
이는 가치 증대에 대한 도박이 아닙니다. 이것은 완전한 자유 시장의 안정된 현금 흐름을 창출하는 맨해튼 다가구 자산으로, 주요 위치에 있으며, 문서화된 수익과 전문적인 관리 가정, 그리고 명확한 프로 포르마 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
즉각적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합하며,
낮은 운영 마찰
장기적인 맨해튼 가치 상승
제한된 규제 노출
447 West 47th Street는 모든 주요 언더라이팅 지표에서 강력한 성과를 보여줍니다.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.