$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופט אײַזערעס, אַנטוויקלערס, און סוף-נוטזערס!!! 7.15 קאַפּ 4 איינheiten 6,000 רפֿט. מישק-נוצן בילדונג אויף פֿלאַטבוש אַווענוי צו פאַרקויפן!!! די פּראָפּערטי איז באַוווסט פֿאַר עקסלענט סײַנידזש, גרויס עקספּאָזשער, C4-4A (R7A אַדעקוואַט) זאָונינג, הויך 9’ שטיים, נידעריק פּראָפּערטי שטייערן, 2,000 רפֿט. באַאַסעמענט, 6 פּאַרקינג פּראָייווער, 200 אַמפ פאָדערונג, אַלע נייַי LED ליכט, CAC, +++!!! די פּראָפּערטי איז איינגעשטעלט אין דער האַרצן פון בראקלין 2 בלאָכער פֿון קינגס טעאַטער & מינוטן פון פּראָוספּעקט פּאַרק!!! נאַבערס זענען קאַפּיטאַל איין באַנק, באַנק פון אַמעריקע, וועריזאָן, ט-מאָביל, קובסמאַרט זעלבסט-סאורסינג, פּלאַנעט פיטנעסס, פּיורגימ, קראַנץ פיטנעסס, טאַרגט, שעעל, דאַנקין’, פֿאַט לאָכער, טאָקאָ באַעל, מאַקדאָנאַלדס, ווענדיז, טשיפּאָטלע, אַנטי אַננ'ס, ווינגסטאָפּ, סאַבוועי, פּאָפּפּייַ'ס לואיזיאַנאַ קאָכן, טשעקערז, בורגער קינג, פייב בלו, IHOP, +++!!! די פּראָפּערטי האט 21’ פון פֿראָנטידזש אויף באַוסי פֿלאַטבוש אַווענוי!!! די פּראָפּערטי האט אַ טעגליכער טראפיק צאָל פון 15,400+ װוצאה פּער טאָג!!! די פּראָפּערטי צושטעלט גרויסע ערטער פאָטענטשיאַל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער אַנטוויקלונג פּלאַץ / דער ווייַטער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!


איינקאָמע:

1. שטאָק געשעפֿט (2,000 רפֿט. + 2,000 רפֿט. LL): $96,000 אַן.

2. 2. שטאָק אַקפּעלונג (2,000 רפֿט.): $60,000 אַן.

3. 3. שטאָק פראָנט אַקפּעלונג: $31,200 אַן.

4. 3. שטאָק הינטער אַקפּעלונג: $34,800 אַן. (אַרבעטן)

פּראָ פאָרמע גראָב איינקאָמע: $222,000 אַן.


אַלעקטיו:

ליכט: $0 אַן.
מיינטענאַנס און פאַרריכטן: $250 אַן.
וואָסער און סייווער: $458 אַן.
בימעה: $2,823 אַן.
שטייערן: $26,165.40 אַן.

גאַנץ אַלעקטיו: $29,696.40 אַן

נעט אָפּערייטינג איינקאָמע (NOI): $192,303.60 אַן. (7.15% קאַפּ!!!)

MLS #‎	965426
בויע־יאָר	1931
שטייערן (פּער יאָר)	$26,165
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	2 מינוטן: B35, B41
	3 מינוטן: B49
	6 מינוטן: B16
	7 מינוטן: B44+
	8 מינוטן: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 מינוטן: B44
סאַבװויי	5 מינוטן: B, Q
	10 מינוטן: 2, 5
באַן	2.1 מיילן: "Nostrand Avenue"
	2.6 מיילן: "Atlantic Terminal"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.