$1,199,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « ייִדישע Yiddish »

גאַרדזשאַנ יוניט 1 – אונדזער עקסקלוזיווע וווינאַג
די בלויז דוופּלעקס אין די בנין מיט צוויי אינערלעכער שטאַטן, א באַקייַגע + פראָנט גאַרטן אינטראַדם
brand ניו פאַל-דורכקומען גאַרטן דוופּלעקס | פּריוואַט אינטראַן | זייער נידעריק שטייערן | איבער 2,000 קוואַדראַט שטח אינדרי און עראָפּ

שפּעציעלע ווינטער פּרומאָציע: ספּאָנסאָר פאַרשטייט 12 חדשים קאמאָן טשאַרדזשאַז אויף קאָנטראַקטן געשטיצט ביז פעברואר 28

מייַ טוּת אָפּדעה צו גאַרדזשאַנ יוניט 1 בייַ 256 פּוטנאַם אַווע ню — אונדזער עקסקלוזיווע וווינאַק און אַן ראַרע געלעגנהייט צו-own די נאָר דוופּלעקס אין די בנין מיט צוויי אינערלעכער שטאַטן אין א brand-ניו בוטיק 4-יוניט טאַונכויז קאַנווערסיע. דאס שטאַם 2-ש Laf-2 שטוב געפֿינט טאַקע טאַונכויז-שטיל לעבן מיט עקסאָפּשאַנ עליז, זייער נידעריק שטייערן, און אפוועקקענען באשטימט. די בנין איז שוין 50% פאַרקויפט.

פאַנס און איבער 2,000 קוואַדראַט שטח קאָמבינירט אינדרי און מדינה רום, דעם איין פון אַ קינד וווינאַק באַשטעטיגט זייַן אייגן פּריוואַט אינטראַן, גאַנץ פֿאַר עוואַן פון די אנדערע דריי יוניט — אַ ראַרע לוקסוס אין בוטיק קאַנדאָמינום לעבן.

דאָס שטוב פֿענצטער צוויי באַזונדערע אואר געביטן:
• פּריוואַט, זון-געפֿילט דרום-פאָרן באַקייַגע, יידיאַל פֿאַר אױסוואַרענען, פֿאַראַנטוואָרטן, אָדער געניסן מאָרגניקע קאָפע
• פראָנט גאַרטן אינטראַן סאָף א בוד-אין גאָט, געבן ארבעטן געלערנטערס און ערשטענדיק קערב אַפּיר אָדער טאַונכויז-שטיל לעבן

די וווינאַק געבט עסטיש לייאָוו-אויפן אָפּציעס מיט צוויי ערעכדיק קוואנטן פאר די הויפּט צווי גיכק. זַיִנ דיזיינס וועט אַפּשאַן ווו אָדער נישט א קלאָסעט צו געניק די פאַרשידענע לעבן דאַרף.

אַדאַרטירט פֿאַר מאָדערן לעבן, דאס שטוב צונויפֿקט די גאנצע ברייט פון די בנין און איז פֿילן מיט נעשעור ליכט. אינדרי פענצטער אַרייַננעמען הויך קעילן, איבערלאַנג פֿענסטע און ברייט-קרייַז משטח פֿון האַרטוווד.

די געשמאקע קאָכן איז שייַן פארקויפט מיט פּראָומינאַנט GE אַפּליאַנסאַס, פּערזענלעך אינטערדיסן, קוואַרץ קאָנטראָפּ גראָטן און פאַרפֿירן פעוואַל.

די ספּאַ-אינסטאַגג באַטערס פֿענטערהאַנדל אין ביידע באַטערס צולאַנג היץ פונקציאָנעס און ריין וועט זיין קאָזי יאָר אַרום. די צוויי באַטער עקספּערימענט אַ לוקסוס נאַטש.

די גרעסטע נוצן-שטח אַרמיין גאָרשטימונג איז א גרעסערע פאָרלייגן-לויבן, געבן מאַנגל און אָפּציגות ווי אַ קינאָ, אינצעם ריטש-אַבנט, מעדיע-לאָונג, היים אָפיס, אָדער גאַסט פּלאַץ.

אידישע איצטירונגען אַרייַננעמען:
• brand-ניו באַלעטצער
• בוטיק 4-יוניט קאַנדאָמינום
• נאָר דוופּלעקס אין די בנין מיט צוויי אינערלעכער שטאַטן
• באַקייַגע + פראָנט גאַרטן אינטראַן
• פאַל-דורכקאָכדיק צושטעלן מיט פּריוואַט אינטראַן
• זייער נידעריק חודשלעך שטייערן
• אויספֿט אַפּגעשטוימונג גרעסטע דערוואַוכן
• הויך-ענד ADT זיכערהייט סיסטעם מיט באַוועגונג סענסאָרן

פּערפֿעקטלי פּאָזיציאָנירט אויף די שעם פון בעדפרד-סטואַייוואַנט און קלינטאָן היל, דאָס שטוב געבט צוגאַנג צו נבטים, פּאַרק און מער פּראָדוקציע סובוואַי ליניעס — נאָר רגע פון קלינטאָן היל און פאָרט גרין.

גאַרדזשאַנ יוניט 1 בייַ 256 פּוטנאַם אַווע ню פאַרשטעלט אַ ראַרע קאָמבינאַציע פון פּלאַץ, פאָרמצע, אואר לעבן און ווערט — אַ טאַקע ספּעציעל וווינאַק אין אַ בוטיק בנין.

MLS #‎	958992
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, אויסװענדיק: 0.05 אַקערס, אינעווייניק: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 128 days
בויע־יאָר	1899
מיינטענאַנס־פֿיעס	$599
שטייערן (פּער יאָר)	$6,204
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
באַס	1 מינוטן: B26, B44
	3 מינוטן: B52
	4 מינוטן: B44+
	5 מינוטן: B25, B48, B49
	7 מינוטן: B43
	9 מינוטן: B38
	10 מינוטן: B65
סאַבװויי	5 מינוטן: A, C
	7 מינוטן: S
	9 מינוטן: G
באַן	0.4 מיילן: "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילן: "Atlantic Terminal"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.