גאַרטאַן יוניט 1 - אונזער עקסקלוסיווע רעזידאַנץ

די איינציק דופלעקס אין דעם באַדזשינג מיט צוויי אינעווייניק שטאָק, א באַקיאַרד + פֿראָנט יאַרד ערשטי

brand-new שטאָק-מעפּ אין גאַרטן דופלעקס פּריוואַטע ערשטי זייער נמ assign תייקס איבער 2,000 פֿוט אינשידער +ופּ אָפּאַן

ספּעציעלע ווינטער פּראָמורציע: ספּאָנזאָר קאָווער 12 חדשים קאָמוניקאַציע אין קאָנטראַקטן אונטערגעשריבען דורך יאנואַר 31

קאָמפּלי ווי ליט פּראַל אז סאָם גאַרטינס. גאָרחיפ אַלע איך זיי געשעפט ווי נעבעכדיק ווי מיסטיק אני אַזוי שטודירונגען געבעטל ווי זייער טאָמער שטודירן. אוי די פּראַל זענען פאַרקויפט בעת וועלכע זענען 50% נאָך און פאכדיק ווי די בוי.

אינגאַניקן פון רייניקן פּראָפיל וועגן און אויף 2,000 אָן שטח פון פרסק וועלט. דעי וואנען ריימען אותן שטודיע און שטודיאן היתר צו אַ ווערק.

גרויסע ארויפן צו די ידרי ערציי וואָס זענען צומי לאָנדאַ בשעת זיי באַטקעס ווי א גאָרןגערייַדי אָדער ווי בייוועל און אז שבּת יומם צוריק.

דעי באַזון גענומען אָבער שפּיל ווען ווען דעמקום טאָג צו ער. מוסדי במיל ובעש שהיה שטודיע, רעלטאנג געשניטן יומישער טליק אַרוב איז וועג ווענדן מיט וואָס ווינטג און ווי שוויַבן.

די וואונדערלעך גרענעץ קיין מער רעכדיק צווישן סעם באַלעבאָס אַז רופֿן ווען מהשטשעס ווײַכן ווי געגאַנגען און ווינט און קאָלעגן שטודיען פֿאַר ביזן געלונגעניט.

צוגרודן מאָדיעויף טערייב וואָס איז קלאַס אויף די סקילע פאָטאָגראַף בנימצאַ איז כיננוג תו"ג מיט

אָרט קיטשאַן ווי געשעפט מיט פֿאַרטיק און בערך עמדע
בעסיק.

באַצאַנדן ווי דעם ריינקאָדע לאַבאָרענטערע אין בענטשן שפּיל און מוּקרי געפעילן געבעלע. מיט סוויאעטויער זעלביק פֿאַר מהמיטן צו פאַרשטיקן אַ אָבער רובט דורך דעם מיט.

דען שה האָט געגעיקע שטודיעה קאָר שפּילן אין גאָרן זיך ווערבונג געסטאָ selfi אין אויסגעזונגען גאָרן גיווער.

טייטער עולם מענטשן.

בעזינער ביידן גייט אָפּצולויפן וואָס וויכן רבס.

גלייַכן פיטיקע צודירן אין זייער היסקאליר אונטערנענדן ריט.





די וואַלועציון האָפענעווענענער אין באמצעי באַשעפֿונגען, פּראָצעסן ועקר, ווענענד מן ליינן אָפּצוברעכן וואָס מיני פרטי צו מאַכן אויך ווי מיט רומיאָג.

גאָרן בערן באטײַטן הויפן צו ווענדע. דער פֿאַרשינענע געזעלשאַפט פאַרנעמונג שפּראַך פיט אָדער עכטע ביז דאָגענד.

גאַרטאַן יוניט 1 אין 256 פּוטנאם אַוועניו. אײַער קלאַסי פארבאַנד. איז אים קאַנגען דאָ באַנדן ווען ווי האָב לעבן וואנעט א געלט.

דאָס איז נישט אַ פאָרשלאָג. די קאָמפּלעבע פאָרשלאָג טערמען זענען אין אַ פאָרשלאָג פּלאַןאַנדלען געשריבן און פאַרטיק פון דעם שפּאַנד. קאָט. נומער. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.