**ספונסער קאַנסעסיעס – נאכסטע 2 קאָנטראַקטן נאר:**
3-2-1 בוצן (ברענגט דעם ראַט צו approximately 3.125% & מאָנטלעך מאָרגידזש פּאָלט צו approximately $4,068. ***ווינטערס אויף פאַרשידענע פאַקטאָרן, כולל דעם ראַט ביים דעם צייַט; פֿרעגן פֿאַר דעטאַילס; ציטירט אויף 12/10/25***)

**שיין און מאָדערן 2-בעת ריזידאַנץ בײַ דעם בענעט | אַפֿן לייאַוט, הויך-ענד פינישאַז | לעצט בליק**

ווערסאַמע צו 304 בײַ דעם בענעט, אַ שיין פּלאַנירטער 2-בעטער, 2-באַטערום וואוין וואָס איז געווען גענוי גענומען צווישן מאָדערן עלייעקאַנס און טעגלעכע באַקוועמונג. דאָס היים באַשטייט פון אַ פּריוואַט בליק, אינדזשיניערדיק בלאָנד הולץ פלעקער, און אַ אָפּן-קאָנצעפּט לאָדזש אויסלייג וואָס מאַקסימיזירט ספּייס און נאַטירלעכדיק ליכט. אַראַיינגעשטעלט מיט אַ קאָשצער סך, אין-שיעל באָש וואַשער/דרייער, און צוגאַנג צו גיין ריפיינד באַדינונגען, זו ריזידאַנץ אָפפֿערט אַ פיני צו לעבן אין דעם האַרץ פון טאָלטאַסטראָיע.

דער גלעזלעך אויסלייג שאַפֿט אַ מאַניט פריילעכט און באַגריסנדיקער אַטמאָספער, מיט אַן געדאנקט פּלאַנירטן לעבעדיק און עסן געגנט וואָס פאָרן אויסערלעך אין דער גורעמע קאָשצער. געשטעלט מיט שפּאָרט-פון-דער-ליינע פעלדער, כולל אַ בערטאַזאָני ראַנגידזש, פֿולגער מילאַנו רעפעריקאַטאָר, און באָש דישוואַשער, דער קאָשצער צומישט געשמאַקע קאָבינאַטאָריעס סבייווען טאָמער, באַקוועם און פֿונקציאָנער. דער סי-פֿעלכזע שטח אַ העל-ענד פיניש, אַ וואַנט-געהאַנגיקער טוילעט, און אַ טיפן טונקל-טוב וואָס גיט אַ שטיל ריטיר. גרעסערע פֿענצטער פאַרביטן דעם פּלאַץ מיט אַ בגיל וויאָלטע מיט נאַטירלעכע ליכט, בשעת גענוג קליידער-פּלאַץ באשטימט גרינג אָרגאַניזאַציע.

דער בענעט איז פּלאַנירטער פֿאַר ביידע באַקוועמונג און באַקוועמונג, אָפפֿערנדיק אַ פֿענצטער פֿיטנעסס צענטער, אַ שטיל הויף, און אַ אָפּשטייגער טראַסע מיט אינטערעסאַנט מאַטהאַטאַן סקיילינע און RFK בריג דורכערגאַנג. פֿאַר די וואָס האָבן וועהיקלעס, פאַרביטן און אַן איבערגעקוקט פּלאַץ זענען פֿאַרהאַלטן, צוזאַמען מיט פֿרייַ בייקסטאָרידזש פֿאַר מער באַקוועמונג.

געלייגט אין דער רייווולויזירטער טאָלטאַסטראָיע וואַטערפראָנט, דער בענעט איז בלויז מינוט פֿון N/W באַן, אינמסיווע בעסאָרבע און דעם טאָלטאַסטראָיע פערי, וואָס צושטעלט סערווויס צו מאַטהאַטאַן און איבער. געניייסן דעם לעבן לוקאַל בנימצא מיט נאַהל טאָלטאַסטראָיע סטאַטייווע פּראָאַקטז, דעם נאָגענצ') מוזעום, טאָלטאַסטראָיע פּאַרק, און אַ באַן ארויס-גאַסט ליסט אָבער די אַלוועלביגקייט פון אַדפּיאַוואַדז און קאַפֿעס, אלץ בלויז מאָמאָטן פֿון דײַן באָדן.

די גאַנצע צושטעלן טערמינען זענען אין אַן אָננעמען פּלאַן וואָס איז צו און יש (צושטעלן אָדער רעדן) צו פאַרשידנע געשעפט. בלעדאַשטאָריע LLC, 2034 באַט אַוועניואַ, ברוקלין, NY 11214. ניו יאָרק נאָמען נומער: CD24-0279. דער ספונסער רעזערווירט דעם רעכט צו מאַכן שינויים אין אָפּשטימונג מיט די טערמינען פֿון דעם אָפפערן פּלאַן. די אַדווערטייזינג מאַטעריאַל איז נישט אַן אָפפערן צו פֿאַרקויפן אָדער אַ ספּעייתש נפֿט צו קויפן צו רעזידאַנץ פון קיין איז וואָס רעגיסטראַציע רעקווייערמאַנץ איז נישט געהאָלפֿן. גלייַך האָוסינג אָפּשענונג. בילדער זענען קונשטלערישע רעדערונגען און נישט צו סקלע.

ציענ טיילן שטאָק בילדער פון דעם געבוי.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.