די רענוויבדעהן איינצעלנע-פֿאַלע ראתהויז וויגט אַ ריאַרע קמקער פון אַכיטעקטוראַלע ריגאָר, ערבען ריפאָרמאַנס, און רפֿינירטער לוקסוס, אידעאַלי געגרינדעט אויף אַ פּריים פּאַרק בלאָק. אָפרענונג בערך 6,035 קוואַדראַט פֿיס פון אינטעריער וואַנען און איבער 1,400 קוואַדראַט פֿיס פון פּריוואַטע אויסגאַנג געביטן אויף אַ 18 פֿוט x 102 פֿוט לאָט, איז די וויסנשאַפֿט ביי הויך פֿענצטער אויף יעדער מדרגה וואָס פֿאַרשטאָרבן דעם היים מיט נאטורעלע ליכט, בזמן אַ דראַמאַטיש צווילינג הייך צילינג אויף דעם גאָרטן שטאַפּל שאַפֿט אַ עקסטרע טיף צווסאַמען און עפענג. פיר אָפּשטימונג אויסגאַנג געביטים פֿאַרבעסערן נאָך די צוזאַמענהאַנג צווישן אינטעריער און אַוועקלונג וואַנען. דער מעלקע איך דינען יעדער מדרגה פון דעם ראתהויז.

דער ראתהויז איז געשעאָנען אַ מאַטשאַנינג, טאָלעכדיק רענאָווויַ אַרבעט דורך באכט/ינגוי אַכיטעקטן, וואָס האָט געגרינדעט אַ פֿאַרקערט צוזאַמענפֿלו, אָנשטאַנד און טעכניש סופיסטיק עלעמענט. גאַנץ פארעכנט ווי אַ פּאַסיווע האָוס, איז דער עגמוט פּראָפּערט מעקרובים אפּליץ געפעלט, וועלכער איז פּפערסיר צו געווארבן, דעלעווערינג זעלבסט הויך עראַניע סבעלפֿט, געריכטיזע גרוס צויפלע בגמר עצה, און מײַל גרונדיק ווינט און יעדער יאָר וואָס ערדיקט פאַרנעם.

גאָרטן מדרגה
געפֿירט אונטער דעם שטופּ, עפענט די גאָרטן מדרגה צו אַ באַקומען, אינטערטיינינג צימער. צווישן דעם, איז די קאַזיך געווען גרויס מיט יאָר און ערכענטע פֿענצטער וואָס בערן דעם גאָרטן. פאַרפּאָנטיקט מיט שפּיץ-פון-די-ליין געשפאַרעכוס דורך סאַב-ציראָ, וואָלפ און גאַגגענאָו, אַ וויין ריפרידזשעראַטאָר, און אַ גרויס סײַזערסטאָון אינזל מיט זיצן, איז די קאַזיך שוין צומיש לאַוויש און פֿונקציאָנעל. אַ פּאַודער צימער און אַ וואַרק-אין קלאָזעט צו נוצן ווי אַ פּאַנטרי גאַנץ די מדרגה. די קאַVISED אָפּענס רעכט צו דעם פּריוואַטן גאָרטן, אידעאַל פאר בעכמים פּנימדיק און אינטערטיינינג.

פּאַרלאָר מדרגה
צוגעגרייט דורך אַ נייַ באַהאַנדלט, היסטאָריש באַהאַנדלט שטופּ, פּראַוסה השתה מדרגה אָפּשליס און גרייט לווינג צימער מיט אַן 11 פֿיס הייך סטיל. וואָס דער הינטער, אַ ליכט-פֿילד סעשניאָן שפּרייט זיך צו דעם גאָרטן און אַרייַנדערפעסט אַ סקוואָל סטייר וואָס פאַרבינדן דירעקט צו די קאַ??כען.

דריט מדרגה - ראשי סוויט
די גאַנץ דריט מדרגה איז געביטן צו דער ראשי בעדר סוויט. אַ ספּאַ-ווייַז דיכט קלאמע קלייד עולה פינע $בינאַקאָ קאַרראַרע און טאַסאָס מאַרמאָר פאַרמאַכט דעם פֿראָנט פון דער מדרגה און איז א שטיק פון דעם בעדר דורך צוויי וואַרק-אין קלאָזעט. דער בעדר צייכנט ווייַס אָק און ראָד אויף, אָדער א באַן באַר און אַ יגויט לויט דעם גאָרטן. פרענש טויערן עפענען צו אַ פּריוואַטן באַלקאָן.

פינפט מדרגה
צוויי גוט-פּראָפּאָרטיאָן צימער נעמען די פינפט מדרגה, וועגן סוויט כאס פּלוצלאַך ווי בעדר, געשעפט אָדער סטודיעס. דער פֿראָנט צימער כולל אַ וואַרק-דער באַר, בזמן דער הינטער צימער עפנטש אויף אַ פּריוואַטן דאַאך. ביידע צימער האָבן ווייַס אָק שטודיעות, בעקענען קלאָזעט פּלאַץ, און טיילן אַ סטאַטואַרי מאַרמאָר באט.

שוואך מדרגה
די פינפֿט מדרגה דערהאַלטן צוויי מער גאנצע בעדער, יעדער מיט זיין אייגנעם אן צום באַקומען לשעבר. אַ צווייטער וואַשער און שווערן אויף דעם מדרגה ברענגט באַקוועם און אָבער קרי צו.

גאָרטן
אַן אינעמצגה צאַפּ ארום צימער וויק צוריק די צימער, מען געפיטיק פּראָוסעט נאָך געגאווער פאָר אָר עציש עפענען פארשטאַנד. דער גאָרטן איז אַגאַדזש טשעק דורך דעם מעלקע.

קעלער מדרגה
דער געפֿינטקע געלערנונג מייט גיל דיין הויך האָטוועכדיק קאָנוניסט, און אים גרינג צו פֿאַרשטיין ווי א נייען צימער, גימנאָ, אָדער א לערנט צימער. דעם מדרגה כולל אַ זוכן צימער, פּאַודער צימער, און פֿאַרבעסערונג דאַונס און עלעקטרישע סיסטעמען.

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.