דער צוגעשטעלט אין דעם געשיכטע ״אויף וואָרטן צייַט״ Nachbar וואָרט, 22 מערב 70 שטראס איז אַן עקסקויזיט נעבעכדיקער בראוין שטיין וואָס איז אַ דער שיכטע פון קלאַסישער ניו יארק עלאַגאַנס.

די רומענישע באַשעפטן דינען 14 געזונט-אָפּשטימונג רומען, אַרייַנגערעכנט 6 טובן און 7.5 באטירנונגען, וואָס מאכט עס באַזונדער אויסזען פֿאַר יענע וואָס זוכן באַקוועם און שטח. דעם ייחודדיקן היים מיט עליעוועטער, וואָס פּראָסט אַוועק איבער 6,500 סקווער פֿיס איבער פיר שטאָכנס איז אין מאַמערדיקן שטאַנד, וואָס וועט פאַר煎מיר לויט די קוואַליטעט פון אויסשטעלונג און באַטראַכטנים לייאָוט. שטעג אַרייַן און זיין געגריסן דורך די רומענישע, העלע אינערלעכיקייט, וואָס איז אויסגעשטעלט פון האָלץ באַודן און הויך ציהן, וואס באַשצדיקט אַן הערשן אַטמאָספער.

די פּאַרלער שטאָק מיט פון אָריגינעל האָלץ אַרבעט און פאַרביטלדיקע פּלאַסטער מאָלדינגס באַגריסן אייך ווי אי צוגעגריסן אין די פאַרמאַלע דיינינג רומע מיט אומגעהערישע ווילדאָוינען וואָס פּאַדי אַזער סאַטן. גיין דורך די קיך, באַטראַכט צוודיק צו בשום אַרבעט מיט פּראָפעסשיאָנעל-דראַנערן מאַשינען און אַ דעדאַקייטאַד פאַרשטיקליין עערע, און אין די פאַרמאַלע געוואלדעלע, אויסגיידענ זיך אויף דעם לגען גאַרדען אַריט אָפּנאַקן דורך דרום-פייסינג ביי ווילדאָוינען. אַ פּ gouf־שאַר לעסער שפּייַזונג אַשטין די באַנק, ווי אויך אַ פּרעפּ קיך און וואַסער באַר, געשוחט בלויז אַריבער פון די צווּעלט שטח.

די גאַרדען לעוועל, אַ ווערטערווילדיקער מולטי-שטח לעוועל, קען דינען ווי אַ מעדיע רום, אָדער בוך-אָריגינעל. בעשאַס זענען אונדזעריות נאָך וואָרט היט צוריק צו מעדיע נאָך אונדזער געזונט; די געלעגנהייט גיט צו פאַרשטעלן אַן עקסטער קיך צו באַקענט לאַנד עטערס. די לאָגיינער הייבט אויך אַן פאַרשטיקלין גאַסט רעלע, גאַנץ וואַשינג גימנאַסט אין אַרויסן צו דער צווייטע שנל.

דער צווייטער שטאָק איז געגרינדעט ווי אַן פאָאָטי-שטאָק פּרימער סוויט, געבעטן אַן גרויס דרום-פייסינג משקטן מיטלעכער און צופרידן גאַנץ טיאַוו שטודיום. די אין-סוויט מולד וועגן אַדוויוז, בעק-באט אָדער געוואַלדיקע בלאַוז נישט אינסטאַליר מורוץ און קוימן וואַש וועל באַשטימדיק געווען.

די אגבסטע שטאָקען אַראַט פֿאַר אדריי מיר העלים, יעדער בעה נראה די זייער געפֿילער קליידער כרים, מיטן טויטן פאפ גנון מעסטער פעליצים פֿאַר אויטן פירט. הויכע בעק געלעגנהייט פֿאַר וואַָריט ציל טנשיגע משקע מיט ציכטיג לאָקאָ שמע תפּערז לאַנג..

די שיינע בולד 22 מערב 70 שטראס איז פֿאַרשטאַרק דורך זיין עריינדיקער וועלט קאָנטין אויף דעם אויפן מערב סייוו, א גאָר טיבול פֿאַר קולטור און שפּיץ אינסטיטוציעס געריכט. הנאה ניישטיק אויסגליקן אין נעבעכדיק ווי העכפּט געביטן אדער איר שענקול רידלעין אָדער פאַרשבים אַ סדר פון ערשט געפֿילגע דינערס און פארקויפט ערטער. דעם באַזונדער בירנשטיין איז אַ מוזן ביי זיך עלונגען דער שעפע פון צום שטאַט וואס בלויז ניו יארק האָט צו צושטעלן. באַשטעטיקן אייער פּריוואַט רויך הייַנט און דערפאַר אין דער ערשטער טאָג וואָס דער שילד אָדער אַלט און זײַן יאָר אויף יمבעט האָט צו צושטעלן!

קאָ-עקסקלוסיווע בלעזונג מיט קמפאַס.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass