געלעגנהייטן צו קויפן אין 85 פֿיפֿט עוועניו זענען אויסערגעוויינלעך זעלטן—אַזוי זעלטן, אַז דאָס איז דער ערשטער פֿאַרקויף פֿון אַן אָפֿיס אין דעם בנין אין מער ווי 10 יאָר.

לאָקירט צוזאַמען מיט איינעם פֿון מאַנהעטןס מערסט איקאָנישע קאָרידאָרן, בײַם קנופּ פֿון יוניאָן סקווער, פֿלאַטײַראָן און גריניטש ווילידזש, אָפפערט 85 פֿיפֿט עוועניו קויפֿער אַ געלעגנהייט צו פֿאַרזיכערן לאַנג־טערמיניקע אייגנטומערשאַפֿט אין אַ קאָאָפּעראַטיווע, וווּ די פֿאַראַנען־צושטעל איז כמעט נישטאָ.

דער בנימצאער פּלאַץ געניסט פֿון שטאַרקן נאַטירלעכן ליכט, עפֿעקטיווע פּראָפּאָרציעס און פֿלעקסיבעלע אויסלייגונגען, אידעאַל פֿאַר אייגנטימער־ניצערס, פּראָפֿעסיאָנעלע פֿירמעס אָדער אינוועסטירער וואָס זוכן סטאַביליטעט אין אַ פּרעמיערער פֿיפֿט עוועניו־לאָקאַציע. דער בניןס קלאַסישע אַרכיטעקטור פֿון דער צײַט פֿאַר דער צווייטער וועלט־מלחמה גיט איבער שטענדיקייט און קרעדיביליטעט, בעת מאָדערנע סיסטעמען שטיצן די הײַנטיקע אָפֿיס־באַדערפֿענישן. דער בנין איז אינגאַנצן עלעקטריש, וועט נישט אונטערפֿאַלן קיין קאַרבאָן־עמיסיע־קנסות לויט NYC Local Law 97 אין 2030, און האָט אַן ענערגיע־עפֿעקטיווקייט־גראַד פֿון 97.

צווישן די הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿון דעם פּלאַץ געפֿינען זיך נײַע עלעקטרישע באַהיצונג־ראַדיאַטאָרן בײַ די ווענט, HVAC מיט 3 זאָנעס, 5 פּריוואַטע באַטרומס, 11½־פֿיסיקע דאַך־הייכן און אַ סך איבערגרויסע פֿענצטער וואָס ברענגען אַרײַן אויסגעצייכנטן נאַטירלעכן ליכט.

ווײַל די לײַזינג־קאָסטן ווײַטערן זיך צו טוישן און די קוואַליטעטדיקע אינווענטאַר ווערט קלענער, גיט אייגנטומערשאַפֿט אין 85 פֿיפֿט עוועניו קאָנטראָל, פֿאָרויסזעעניש און באַשיצונג קעגן מאַרק־פֿלאַקטואַציעס—מעלות וואָס האָבן קלאָר מאָטיווירט די עקזיסטירנדיקע שאַרעהאָולדערס צו האַלטן זייערע חלקים במשך פֿון צענדליקער יאָרן.

די אָפֿער רעפּרעזענטירט אַן איינמאָליקע אין אַ דור געלעגנהייט צו גרינדן אַ לאַנג־דויערנדיקע בייַזײַנונג אויף פֿיפֿט עוועניו, אין אַ בנין וווּ אייגנטומערשאַפֿט ענדערט זעלטן הענט.

פּערפֿעקט פֿאַר אַן אייגנטימער־ניצער אָדער אַן אינוועסטירער, ווײַל דער פּלאַץ קען גרינג איבערגעבויט אָדער צעטיילט ווערן לויט אייערע באַדערפֿענישן.

די רעטעיל־פֿלאַך אויף דער ערד־שטאָק ווערט אַנקערירט דורך דעם לעצטנס געעפֿנטן ניו־יאָרקער פֿלאַגשיף־Nespresso Experience Store.

פֿאָדער־פּרײַז: $8.99 מיליאָן

גרונטשטײַער/CAM: $18,040 פּער חודש

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month