**צוזאַמענשטעלער איצט אָפיראָפֿט 6-חודשיקע ינזיכט פֿאַרערבונג ביי צוגרונד!**

וועלקומען צו דעם בעסטער-פּרייַז גאַנץ פֿאַרבעסערט, קאַנווערטירבעל 1-צימער אין איין פון די קאָנקורס געגנט ס בלויז גאַנץ סערוויס קאָאָפּ בנינים. דאָס איז אַ פֿאַרבונדענע געלעגנהייט צו ווערן אַן Eigenheimer אין אַ שנעל וואַקסן סקשן פון די דרום בראנקס.

די איינהייט איז גרייט צו באַוועגן אין בעשמירה פון אַ נומער פון פֿאַרבעסערונגען, כולל אַ גענומען-גערעכט באָדן און פֿאַרבעסערן פֿלאָרן (ביידע געטון אין די לעצטע יאָר), אין קאָכן ווי געפֿינט סלייאַף אַקסעססאָריעס, און צוקונפֿט היימעם האָבן די אָפּציע צו צוגעבן אַ דערנאָכצאָגן וואָס איז gewünscht.

וואָס מאכט דעם היים אַ אומגעריכט דינען איז דער ראָמנטישער און פאַרערבונגען קאַעריק שנעל-פ אָדר ווי זיין דינער ראָם אין אַ צווייטן בעד-צימער אָדער היים אָפיס און נאָך האָבן גענוג פּלאַץ פֿאַר אַ בייטער און דינינג פאַרשטעלן. אַנדערע בעלער אין דעם בנין מיט מער ווי דיעס גיכער האָבן געפֿעסט זייער דינער שטח מיט צווילינג פֿראַנצויזיש פּאָקק טאָג אָדער אַ סליידינג ינערער שטוב טיר אַזוי אַז דער שטח קען זיין געוויינט ווי אַ פֿאַרבונדענע צימער אָבער נאָך נאכאלד אַ פֿרייַ-פליסיק געפיל.

סטאָרידזש איז געטון אין דעם אַפּאַרטמענט, מיט צוויי גרויס קלאַסן, איינער בייַ דעם פאָרן אַרייַנגאַנג און די אַנדערע אין דעם העל פֿאַרן צו דעם הויפּט בעד, און אַ קלענערע לאַגער קלאַס אין דערווייַזן פון דעם קאָכנישן פֿאַר באַקוועם צו פאַרהאַלטן בלעטער, טאַוועלערס, און ריזיק צושטאנד. די איינהייט ס גענעראָוס גרייס ערלויבט פֿאַר אַ צוגעבן קלאַס צו ווערן געבויט אין דעם פאָרן וואָک, אָדער אפילו צוליב כיסלעך פון דעם מלוכה-גרייס בעד, אויב נויטיק.

איינער 2BS האַלטן רואיק ווי דער בעסטער ערלעבונג אין דעם בנין; עס איז באשטימט 2 שטאָק אויבדיקער גרונד מער, און זײַט וועגן האַלבער וועג אַראָפּ די בנין ס פאָרן גאָרטן, וואָס גיט אים די נייצליקייט פון גאַרטן מראות, פּאַמיליע און מינימאַל סטריט ראַש בעת פון האַנאַליינער איבער פֿרעג אויף דעם גראַן קאָנקורס מעד הינטער דער וואָק. דער נאָורת אָווער טאָג פון די פֿענצטער געפֿירט אויף אַ פלאַך פון ליכט גאַנץ דעם בעד, דינינג און לפ"מ פּלאַץ פון צווייטלעך צו זוננשייַן.

לעיטצט פאַרענדיקט בנין פּראָיעקטן אַרייַן נעבעכדיק צי א פול אויף אַלע גאַסן, מקומדיק געזעץ 11 פאַראייניקונג אַרבעט, און אַ נייען דאַך.

800 גראַנד קאָנקורס איז אַ 24/7 דאָומאַן, חיות-פרייַנדלעך בנין, גאַנץ באַשעפֿט דורך באַכפול שטעקן יעדער טאָג. עספֿט דאָ צווישן צוויי לעפעלעכדיק, אויף-שטאָט סטאָרזש (וואַיטליסט איצט + מאָנאַטליכע פּרייַז), און אינעווייניק גאַראַזש (ניט וואַיטליסט + $230/מאָנטאַלע פֿאַר רעזידענטן). וואָס קומט אַקעגן דעם בנין וועט געפֿינען פֿראַנץ סיגל פּאַרק, וואָס האט די געגנט ס בלויז הונגרעוט, ווי אויך די BxM4 באַס שטאַפּל וואָס נעמט אײַך דאַirect זאָנען אין מאַנהעטן. אַן אַ addition 7-מינוט שפּאַציר וועט אײַך צו די B, D, און 4 באַן צווילן פֿאַר אַן 20-מינוט סובוואַי רייַזע צו מאַנהעטן און גראַנד סענטראַל. אַנדערע שפּאַצירן-געשעפֿט געגנט האָלפֿע לעצטלעך ווי יאַנקי סטאַדיאָן, בראָוקס טערמינאַל מאַרק (ביג באָקס ריטיילערז און באָוגי דיסקאָ פאָאָד האָלל), בראָוקס סופּריים קאָורט, סטערבאַקס, דאנקין, פוד באַאַזאַר, קי פודס, רעגאַל קינאָמאַ, און אַ סעזאָנאַל עפֿענען מערקעט וואָס פינט זיך אויף דיסמאָונג אָוס דורך דזשויֵש קילמער פּאַרק.

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.