**ПРОДАВЕЦ ТЕПЕРЬ ПРЕДЛАГАЕТ 6-МЕСЯЧНУЮ СКИДКУ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИ ЗАКРЫТИИ!

Добро пожаловать в квартиру с лучшей ценой, полностью отремонтированную, конвертируемую 1-комнатную в одном из единственных полнослужебных кооперативных зданий района Конкурс. Это фантастическая возможность стать владельцем жилья в быстро развивающемся районе Южного Бронкса.

Квартира готова к заселению благодаря множеству обновлений, включая полностью отремонтированную ванную комнату и обновленные полы (всё сделано в прошлом году), а также обновленную кухню и электрощиток. На кухне вы найдете бытовую технику из нержавеющей стали, а будущие владельцы могут добавить посудомоечную машину, если желают.

Что делает этот дом невероятным предложением, так это просторная и гибкая планировка, которая позволяет вам перепланировать обеденное пространство в вторую спальню или домашний офис и при этом оставить достаточно места для гостиной и обеденной зоны. Другие акционеры в здании с аналогичными планировками закрыли свою обеденную зону двойными французскими раздвижными дверями или дверью в стиле амбара, чтобы пространство можно было использовать как отдельную комнату, но при этом сохранялось чувство свободного потока.

Мест для хранения в этой квартире предостаточно: два больших шкафа, один у входа, другой в коридоре к главной спальне, и меньший шкаф для белья за кухней для удобного хранения простыней, полотенец и бытовых принадлежностей. Щедрый размер квартиры позволяет, при необходимости, построить дополнительный шкаф в переднем фойе или даже вдоль стены спальни с кроватью размера "king-size".

Квартира 2BS, возможно, находится в лучшем месте в здании; она расположена на 2 этаже над уровнем земли и находится примерно посередине переднего двора здания, что дает ей преимущества в виде садовых видов, уединения и минимального уличного шума, при этом сохраняя вид на Гранд Конкорс из угловых окон. Северо-западное направление окон наполняет спальню, обеденную и гостиные комнаты светом с полудня до заката.

Недавние завершенные проекты по ремонту здания включают обновление покраски во всех коридорах, работы по фасаду в соответствии с местным законом 11 и совершенно новую крышу.

800 Grand Concourse — это здание с круглосуточным консьержем, дружелюбное к домашним животным, ежедневно обслуживаемое техническим персоналом. В нем имеется две прачечные, склад для хранения на месте (в настоящее время есть список ожидания + месячная плата), и объединенный гараж (нет списка ожидания + плата $230 в месяц для жителей). Прямо напротив здания вы найдете парк Франца Сигела, где находится единственная в районе площадка для собак, а также остановку автобуса BxM4, который отвезет вас прямо в Мидтаун Манхэттена. Дополнительная семиминутная прогулка приведет вас к станциям метро B, D и 4 для 20-минутной поездки на метро в Мидтаун и на Гранд Централ. Другие интересные места в пределах ходьбы включают стадион Янки, рынок Бронкс Терминал (большие розничные магазины и Boogie Down Food Hall), Верховный суд Бронкса, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas и сезонный фермерский рынок, который проходит по вторникам у парка Джойс Килмер.**

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.